Põlva Vallavalitsus korraldab avatud menetluse projekteerimistingimuste andmiseks avalikku istungit korraldamata Põlva linnas Põllu tn 4 katastriüksusele üksikelamu püstitamiseks. Ehitisregistrisse esitati 26.11.2025 projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/16943.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5.
PlanS § 125 lõike 5 kohaselt võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobib mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ning üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega. PlanS § 125 lõike 5 puhul on oluline tingimuste koosmõju. Tegemist on erinormiga ehk erisusega üldisest detailplaneeringu koostamise kohustusest.
Põllu tn 4 katastriüksus, suurusega 1181 m2, sihtotstarbega elamumaa, on hoonestatud elu- ja abihoonetega, mis lammutatakse. Taotluse lisaks oleva eskiisi alusel soovitakse katastriüksusele püstitada ühekorruseline viilkatusega üksikelamu ehitisealuse pinnaga 201,0 m2, kõrgusega 7,4 m maapinnast. Põlva Vallavalitsuse hinnangul Põllu tn 4 katastriüksusele üksikelamu püstitamine on võimalik saavutada käesolevate projekteerimistingimustega ning detailplaneeringu koostamine ei ole vajalik. Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused.
Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda 16.01.2026 kuni 30.01.2026 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/ Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta saab esitada kuni 30.01.2026 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Maarja 2, Põlva 63307.
Foto on illustreeriv.
