Projekteerimistingimused

Projekteerimistingimuste andmise eelnõu LISA

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata Põlva linnas Energia tn 8a katastriüksusele tootmis-laohoone püstitamiseks. Ehitisregistrisse esitati 10.10.2025 projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/15616.

Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 kohaselt võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobib mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ning üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega. Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 puhul on oluline tingimuste koosmõju. Tegemist on erinormiga ehk erisusega üldisest detailplaneeringu koostamise kohustusest.

Taotluse lisaks oleva eskiisi alusel soovitakse katastriüksusele püstitada tootmis- ja laohoone kontoriruumidega ehitisealuse pinnaga ligikaudu 1491m², kõrgusega kuni 9 m maapinnast. Täisehituse protsent 53,2 %, haljastuse osakaal 10%. Transpordi manööverduseks, parkimiseks ja ladustamiseks kavandatakse kasutada Energia tn 8 katastriüksust. Juurdepääs ja mahasõit Energia tänavale kavandatakse Energia tn 8 kaudu ja läbi Energia tn 6 katastriüksuse.

Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused.

Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda 19.11.2025 kuni 02.12.2025 Põlva valla veebilehel https://www.polva.ee/projekteerimistingimused-avatud-meetodi-alusel. Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta saab esitada kuni 02.12.2025 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Maarja 2, Põlva 63307.

Lisad:

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata:

Põlva linnas, F. Tuglase tn 7a kinnisasja omaniku esindaja Marksi Maja OÜ (11704922) esitas ehitisregistrisse 15.08.2025 projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/14060 F. Tuglase tn 7a katastriüksusele (katastritunnus 62001:001:0330, sihtotstarve elamumaa 100%) üksikelamu püstitamiseks. Taotluse lisaks oleva eskiisi alusel soovitakse katastriüksusele püstitada kahekorruseline üksikelamu ehitisealuse pinnaga kuni 200 m².

Krunt on tugeva maapinna langusega ida suunas (F. Tuglase tänav T2 suunas). Kõrguste vahe kogu maa-ala ulatuses on ligikaudu 6,5 m. Kavandatav hoone maht projekteeritakse osaliselt perve sisse krundi läänepoolsesse ossa Niidu tn 3 asuva ridaelamuga ühele joonele.

Juurdepääs on F. Tuglase tänava T2 sõidutee osalt Niidu tn 3 poolsest nurgast ning tänava kergliiklustee osa autoga juurdepääsuks ei kasutata. Katastriüksust läbivad kasutusest maas soojatrass ja veetrass. Uued trassid on paigaldatud F.Tuglase tn T2 tänavaalasse. Ehitise alla jääv mittetöötav torustik likvideeritakse. Kavandatav hoone projekteritakse Columbia plokkidest, soojustatakse, nähtav osa viimistletakse krohvi või kaldlaudisega. Idapoolne puitkarkassil kaldsein soojustatakse mineraalvillaga ja kaetakse väljastpoolt valtsprofiilplekiga. Ida poole rajatakse astmeline puidust terrass. Lääne poole rajatakse puidust sõrestikkonstruktsiooniga auto varjualune. Hoone põhiosa katusekattaks paigaldatakse rullmaterjal ja auto varjualune kaetakse ühepoolse kaldega valtsplekk-katusega.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5.

Vallavalitsuse hinnangul on F. Tuglase tn 7a katastriüksusele üksikelamu püstitamine võimalik käesolevate projekteerimistingimustega ning detailplaneeringu koostamine ei ole vajalik. Olukorras, kus projekteerimistingimuste andmine on kooskõlas planeerimisseaduse § 125 lõike 5 eesmärgiga ning täidetud on kõik sätte eeldused, oleks vaid formaalsetel kaalutlustel detailplaneeringu kohustuse järgimine isikule ebaproportsionaalselt koormav ning aeganõudev.

Ehitusõiguse määramine projekteerimistingimustega ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi ning kavandatav hoone sobib mahuliselt ja otstarbekalt väljakujunenud piirkonda, ei kahjusta naabrusõigusi ning ei kitsenda avaliku ruumi kasutamist, olulised linnaehituslikud mõjud puuduvad. Põlva valla üldplaneeringus on määratud piisavalt projekteerimistingimuste aluseks olevaid Käisi-Piiri ehitusliku piirkonna väikeelamute (EV) tingimusi. Üksikelamu püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringu suunistega. Kavandatav hoone on kaasaaegse arhitektuuriga ja arvestab maa-ala reljeefiga. Projekteerimisel tuleb arvestada õigusaktidest ja asukohast tulenevate avalik-õiguslike kitsendustega ning tuleb säilitada piirkonnale iseloomulik elukeskkond. Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 06.10.2025 kuni 19.10.2025 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/. Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 19.10.2025 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Maarja 2, Põlva 63307

Eelnõu koos lisaga avalikustati 06.10.2025 kuni 19.10.2025 Põlva valla veebilehel ja teade avatud menetluse kestuse kohta 02.10.2025 ajalehes LõunaLeht. Avalikustamise ajal eelnõu kohta ettepanekuid või vastuväiteid ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 21.10.2025 korraldusega nr 2-3/399 määrati projekteerimistingimused üksikelamu püstitamiseks.

Põlva linnas, Vabriku tn 29 kinnistu omaniku esindaja Kesk Projekt OÜ (12972777) esitas ehitisregistrisse 19.08.2025 projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/14127 Vabriku tn 29 katastriüksusele (katastritunnus 62001:006:0023, sihtotstarve elamumaa 100%) üksikelamu püstitamiseks. Olemasolev elamu (110009560) lammutatakse.

Põlva Vallavalitsus korraldas projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5.

Taotluse lisaks oleva eskiisi alusel soovitakse katastriüksusele püstitada ühekordne üksikelamu ehitisealuse pinnaga ligikaudu 190,0 m², kõrgusega 6,0 m maapinnast. Kavandatav hoone asukoht on lammutatava eluhoone asemel.

Vallavalitsuse hinnangul oli Vabriku tn 29 katastriüksusele üksikelamu püstitamine võimalik käesolevate projekteerimistingimustega ning detailplaneeringu koostamine ei ole vajalik. Olukorras, kus projekteerimistingimuste andmine on kooskõlas planeerimisseaduse § 125 lõike 5 eesmärgiga ning täidetud on kõik sätte eeldused, oleks vaid formaalsetel kaalutlustel detailplaneeringu kohustuse järgimine isikule ebaproportsionaalselt koormav ning aeganõudev.

Ehitusõiguse määramine projekteerimistingimustega ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi ning kavandatav hoone sobib mahuliselt ja otstarbekalt väljakujunenud piirkonda, ei kahjusta naabrusõigusi ning ei kitsenda avaliku ruumi kasutamist, olulised linnaehituslikud mõjud puuduvad. Tegemist on olemasoleva elamumaa krundiga, kus asuvad elukondlikud hooned ja olemasolev üksikelamu lammutatakse. Asemele püstitatakse kaasaaegne ja nõuetele vastav ühepereelamu. Üldplaneeringus toodud segakasutusega ala (SE), väikeelamute (EV) ja aianduse (AA) ala juhtotstarbe piir on kokkuleppeline ja ei lähtu katastriüksuse piirist.

Põlva valla üldplaneeringus on määratud piisavalt projekteerimistingimuste aluseks olevaid Raudtee ehitusliku piirkonna ehitustingimusi. Üksikelamu püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringu suunistega, st järgitakse väljakujunenud ehitusjoont, hoone kõrgus ei ületa naaberhoonete kõrgusi ja arhitektuurne lahendus järgib piirkonna eluhoonete stiili. Säilib olemasolev juurdepääs katastriüksusele ja parkimine lahendatakse kinnistul. Projekteerimisel tuleb arvestada õigusaktidest ja asukohast tulenevate avalik-õiguslike kitsendustega ning tuleb säilitada piirkonnale iseloomulik elukeskkond. Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 06.10.2025 kuni 19.10.2025 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/. Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 19.10.2025 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Maarja 2, Põlva 63307

Projekteerimistingimuste andmise eelnõu lisa

Eelnõu koos lisaga avalikustati 06.10.2025 kuni 19.10.2025 Põlva valla veebilehel ja teade avatud menetluse kestuse kohta 02.10.2025 ajalehes LõunaLeht. Avalikustamise ajal eelnõu kohta ettepanekuid või vastuväiteid ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 21.10.2025 korraldusega nr 2-3/398 määrati projekteerimistingimused üksikelamu püstitamiseks.

Põlva Vallavalitsus korraldas projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. Põlva linnas, Kesk tn 31 kinnistu omanik esitas ehitisregistrisse 12.06.2025 projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/12399 Kesk tn 31 katastriüksusel (katastritunnus 62001:002:0020, sihtotstarve elamumaa 100%) üksikelamu püstitamiseks. Olemasolevad hooned lammutatakse. Taotluse lisaks oleva eskiisi alusel soovitakse katastriüksusele püstitada üksikelamu ehitisealuse pinnaga 187,0 m², kõrgusega 7,50 m maapinnast. Kavandatav hoone järgib Kesk tänaval asuvate eluhoonete (Kesk tn 27, 29 ja 35) väljakujunenud ehitusjoont. Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5.

Vallavalitsuse hinnangul Kesk tn 31 katastriüksusele üksikelamu püstitamine on võimalik saavutada käesolevate projekteerimistingimustega ning detailplaneeringu koostamine ei ole vajalik. Olukorras, kus projekteerimistingimuste andmine on kooskõlas planeerimisseaduse § 125 lõike 5 eesmärgiga ning täidetud on kõik sätte eeldused, oleks vaid formaalsetel kaalutlustel detailplaneeringu kohustuse järgimine isikule ebaproportsionaalselt koormav ning aeganõudev.

Ehitusõiguse määramine projekteerimistingimustega ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi ning kavandatav hoone sobib mahuliselt ja otstarbekalt väljakujunenud piirkonda, ei kahjusta naabrusõigusi ning ei kitsenda avaliku ruumi kasutamist, olulised linnaehituslikud mõjud puuduvad. Põlva valla üldplaneeringus on määratud piisavalt projekteerimistingimuste aluseks olevaid Käisi-Piiri ehitusliku piirkonna keskuseala (K) tingimusi. Üksikelamu püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringu suunistega, st järgitakse väljakujunenud ehitusjoont, hoone kõrgus ei ületa naaberhoonete kõrgusi ja arhitektuurne lahendus järgib Kesk tänava ääres olevate eluhoonete stiili, täisehituse protsent on 20,7%. Säilib olemasolev juurdepääs katastriüksusele ja parkimine lahendatakse kinnistul. Projekteerimisel tuleb arvestada õigusaktidest ja asukohast tulenevate avalik-õiguslike kitsendustega ning tuleb säilitada piirkonnale iseloomulik elukeskkond. Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 04.08.2025 kuni 17.08.2025 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/. Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta saab esitada kuni 17.08.2025 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Eelnõu lisa

Asendiskeem

Vaated

Eelnõu koos lisaga avalikustati 04.08.2025 kuni 17.08.2025 Põlva valla veebilehel ja teade avatud menetluse kestuse kohta 31.07.2025 ajalehes LõunaLeht. Avalikustamise ajal eelnõu kohta ettepanekuid ei esitatud. Kesk tn 29 kinnistu omanik nõustus puukuuri teisaldamisega 21.08.2025.

Põlva Vallavalitsuse 26.08.2025 korraldusega nr 2-3/335 määrati projekteerimistingimused üksikelamu püstitamiseks.

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. Eesti Muna OÜ (registrikood 12543622) esitas 10.06.2025 ehitisregistri veebikeskkonnas projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/12193 kanala püstitamiseks. Esitatud taotluse alusel kavandatakse kanala hoonetekompleksi laiendamist ja kaasajastamist uue kanala püstitamisega. Hoonekompleksi hõlmatakse Rosma külas Värska mnt 11 (katastritunnus 61903:002:0115, tootmismaa 100%), Kalda tee 7 (katastritunnus 61903:002:0015, maatulundusmaa 100%), Kukela (katastritunnus 61903:002:0074, maatulundusmaa 100%) katastriüksused.

Esitatud taotluse alusel kavandatakse uue hoone püstitamist, kus hõlmatakse täiendavalt Kalda tee 7 ja Kukela katastriüksused. Tegevuste alla kuuluvad pinnase ettevalmistamine, ehitustegevused ja ala korrastamine. Planeeritavas kanalahoones kavandatakse kasvatada täiendavalt kuni 59 999 munakana. Uus kanalahoone koos selle kõrvale rajatava tahkesõnnikuhoidlaga kavandatakse olemasolevast laohoonest (ehr kood 121441207) põhja poole. Kanala ligikaudne ehitisealune pind on kuni 3500 m², kõrgus kuni 9 m. Tahkesõnnikuhoidla ehitisealune pind on ligikaudu 50 m², kõrgus 2 m. Katusega hoidla on piiratud neljast küljest seintega ja suletava uksega.

Projekteerimistingimuste taotluse lisadokumendina esitati “Rosma kanala laienduse keskkonnamõjude eelhinnangu sisendandmed ja eksperthinnang keskkonnamõju olulisuse kohta” (OÜ Hendrikson & Ko, töö nr 25005219/05.06.2025). Keskkonnamõju hindamise (edaspidi KMH) kohustuslikkus on sätestatud KeHJS-i § 6 lõikes 1. Kavandatav tegevus ei kuulu KeHJS-i § 6 lõike 1 kohaselt KMH kohustusega tegevuste hulka, kuid sama paragrahvi lõike 2 kohaselt tuleb KMH algatamise vajalikkust kaaluda ja anda selle kohta eelhinnang tegutsemisel põllumajanduse valdkonnas. Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 “Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” § 9 p 8 kohaselt tuleb keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang anda sellise kodulinnufarmi rajamise ja kodulindude intensiivkasvatuse käitisele, kus peetakse 40 000 kuni 60 000 lindu. Eelhinnangu koostamisel on lähtutud Keskkonnaministri 16.08.2017 määrusest nr 31 “Eelhinnangu sisu täpsustatud nõuded”.

Eelhinnangu käigus jõuti tulemusele, et arvestades hetkel teadaolevat informatsiooni kavandatava tegevuse, asukoha keskkonnatingimuste ja piirkonna edasise arengusuuna kohta, ei ole alust eeldada olulise ebasoodsa keskkonnamõju kaasnemist KeHJS-i mõistes kavandatava tegevuse ellu viimisel ning KMH algatamine ei ole hetkel otstarbekas.

Vallavalitsuse hinnangul kavandatav hoone ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi ning kavandatav hoone sobib mahuliselt ja otstarbekalt väljakujunenud piirkonda. Kavandatav tegevus ei halvenda asukoha keskkonnatingimusi ja mõju inimese tervisele ja heaolule (müratase, jäätmekäitlus, transpordivood jms). Hoone eeldatavasse mõjupiirkonda jäävad maatulundusmaad, tootmismaad ja elamumaad. Rosma kanalakompleksini viib Põlva-Karisilla tee (katastrinumber 61903:003:0729). Kanalakompleks asub Rosma tiheasustuslikust külakeskusest ca 500 meetri ja Põlva linna piirist ca 700 meetri kaugusel. Põlva valla üldplaneeringus on määratud piisavalt projekteerimistingimuste aluseks olevaid piirkonna ehitustingimusi ja püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringu suunistega. Projekteerimisel tuleb arvestada õigusaktidest ja asukohast tulenevate avalik-õiguslike kitsendustega ning tuleb säilitada piirkonnale iseloomulik keskkond. Korraldusega määratakse ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused.

Projekteerimistingimuste eelnõu koos lisaga avalikustati 04.07.2025 kuni 17.07.2025 Põlva valla veebilehel ja teade avatud menetluse kestuse kohta 03.07.2025 ajalehes LõunaLeht. Avalik arutelu toimus 15.07.2025, kus anti ülevaade koostatud projekteerimistingimuste eelnõu kohta eesmärgiga kaasata osapooli, saada täiendavaid arvamusi ning anda võimalus otsustusprotsessis kaasa rääkida.

Korralduse eelnõu

Projekteerimistingimused

Taotlus

Eelhinnang

Avalikustamise käigus esitati eelnõu kohta vastuväiteid:

1. 11.07.2025 nr 7-2.3/25-89-2 Kalda tee 3 kinnistu omanikult, kes palus jätta projekteerimistingimused eelnõus esitatud kujul vastu võtmata kirjas toodud põhjustel.

2. 15.07.2025 nr 7-2.3/25-89-4 Ringtee 27 kinnistu omanikult, kes ei ole nõus kanala rajamisega põhjapoolsesse külge ning teeb ettepaneku rajada läänepoolsesse külge.

3. 15.07.2025 nr 7-2.3/25-89-5 MTÜ Rosma Küla Seltsilt, kes soovis esitatud pöördumises kaasamist projekteerimise- ja ehitusprotsessi edasiseks koostööks.

Avaliku arutelu tulemusel lepiti kokku, et Kalda tee 3 kinnistu omanik esitab kirjalikult kompromissettepaneku kanala asukoha ja suuruse osas ja kaaluda väiksema hoone rajamist või nihutamist. MTÜ Rosma Külaseltsile saadeti avaliku arutelu protokoll 7-2.3/25-98-1 kuupäevaga 17.07.2025.

Kalda tee 3 kinnistu omanik esitas 22.07.2025 nr 7-2.3/25-98-2 kompromissettepaneku kavandatava kanala kohta. Ettepanekus paluti nihutada hoonetekompleks Kalda tee kinnistust kaugemale, vähendada hoone mõõtmeid, rajada Kalda tee 3 ja kavandatavate tootmishoonete vahele mitmekihiline kõrghaljastus, mis leevendaks visuaalseid, lõhna- ja mürasaastega seotud häiringuid. Samuti tagada, et juhul kui Kalda tee 3 kinnistu kaevuvesi peaks ehitustööde käigus või nende järgselt reostuma, kohustub arendaja omal kulul probleemi viivitamata lahendama ning taastama vee kvaliteedi vähemalt endisele tasemele.

Ettepaneku esitaja leidis, et arenduse edasisel menetlemisel tuleb kaasata Keskkonnaamet ja küsida hinnang enne lõplike otsuste tegemist. Põlva Vallavalitsus edastas ettepanekud Eesti Muna OÜ esindajale, kes andis vastused ja põhjendused ning vallavalitsus vastas esitatud kompromissettepanekule 15.08.2025 kirjaga nr 7-2.3/25-98-3. Ettepanekutega kavandatavat hoonet nihutada ja hoone mõõtmeid muuta ei nõustutud põhjusel, et kavandatav hoone jääb piisavalt kaugele Kalda tee 3 kinnistust ning hoone optimaalsed mõõtmed on tulnud koostöös projekteerijate ja erinevate seadmete tarnijate soovitusest. Küll aga nõustuti rajama kaitsehaljastus Kalda tee 3 poolsesse külge (Kukela kü-le). Kalda tee 3 salvkaevu ja pinnase reostumist eelduslikult kanalahoone (kogu kompleksi) uuendamine ei mõjuta. Arendajal tuleb rakendada kõiki meetmeid reostuse vältimiseks. Projekteerimistingimuste eelnõud täiendatakse kaitsehaljastuse rajamise nõudega eelnõu lisas punktis 4.4 ja näidatakse ehitusprojekti asendiplaanil. Eelnõu lisa punkti 4.5 (juurdepääs) täiendatakse liikluskorralduse nõudega, et tootmisalale sisenev ja väljuv liiklus, manööverdused ala sees on kavandatud päevasele ajale (tööajal). Juurdepääs toimub ainult riigimaanteelt nr 90 Põlva-Karisilla teelt. Kalda tee poolt piiratakse ala aiaga. Piirded lahendatakse ehitusprojektis.

Põlva Vallavalitsus selgitab lisaks eeltoodule, et kaasas 30.07.2025 Keskkonnaameti projekteerimistingimuste eelnõu menetlusse ehitisregistri keskkonnas. Keskkonnaamet esitas 11.08.2025 arvamuse eelnõu kohta, kus märkis, et keskkonnamõju hindamise vajalikkuse üle otsustamisel peab otsustaja küsima seisukohta kõigilt asjaomastelt asutustelt, esitades eelhinnangu ning KMH hindamise algatamise või algatamata jätmise otsuse eelnõu. Lisaks märgib amet, et projekteerimistingimused ei ole tegevust lubav dokument ning praktikas küsitakse Keskkonnametilt vastavat sisukohta üldiselt ehitusloa menetluse käigus.

Vallavalitsus selgitab, et ehitusseadustiku § 31 kohaselt ei ole projekteerimistingimuste andmisel vaja otsustada keskkonnamõju hindamise algatamise või algatamata jätmise üle. Vastavat seisukohta küsitakse ehitusloa menetluse käigus. Lisame, et ajalooliselt on põllumajanduslik tootmistegevus olnud pikaajaline. Põlva valla üldplaneering võimaldab seda tegevust ka jätkata. Perspektiivis kompleksi kaasajastamine suuremas mahus eeldab detailplaneeringu algatamist ja keskkonnamõju hindamise läbiviimist. Vastuolu kehtiva Põlva valla üldplaneeringuga puudub. Üldplaneeringus toodud võimalike häiringute kaugused on soovitusliku iseloomuga ning selle leevendamiseks on kohustus rajada tundliku hoone poolsesse külge kaitsehaljastus.

Täidetud on eeldused projekteerimistingimuste andmiseks, seejuures on avalikkusele antud võimalus kaasa rääkida avatud menetluses.

Põlva Vallavalitsuse 26.08.2025 korraldusega nr 2-3/334 määrati projekteerimistingimused kanala püstitamiseks.

Põlva Vallavalitsus korraldas projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. Ahja alevikus Tartu mnt 40 kinnistu omanik esitas ehitisregistri veebikeskkonnas 14.05.2025 projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/11483 katastriüksusel (katastritunnus 11701:001:0060, sihtotstarve elamumaa 100%) üksikelamu abihoone püstitamiseks. Olemasolevad abihooned lammutatakse.

Detailplaneeringu koostamise kohustuse asendamisel antakse projekteerimistingimused avatud menetlusena. Taotluse lisaks oleva eskiisi alusel soovitakse katastriüksusele püstitada üksikelamu abihoone ehitisealuse pinnaga ligikaudu 70 m², kõrgusega kuni 5 m maapinnast. Kavandatav hoone planeeritakse 4 m kaugusele Tartu mnt 42 ja Tartu mnt 40 ühisest piirist olemasolevate abihoonete taha. Välisviimistlusena kasutatakse voodrilauda. Katusekuju on viilkatus kaldega 25 kraadi.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5.

Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused vastavalt kehtivas üldplaneeringus määratud ehitustingimustele.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 20.06.2025 kuni 05.07.2025 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/.

Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 05.07.2025 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Korralduse eelnõu

Projekteerimistingimused

Joonised

Eelnõu koos lisaga avalikustati 20.06.2025 kuni 05.07.2025 Põlva valla veebilehel ja teade avatud menetluse kestuse kohta 19.06.2025 ajalehes LõunaLeht. Avalikustamise ajal eelnõu kohta ettepanekuid ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 15.07.2025 korraldusega nr 2-3/291 määrati projekteerimistingimused üksikelamu abihoone püstitamiseks.

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. OÜ Valgemetsa Puhkeküla esindaja Imperial Project OÜ (registrikood 12543622) esitas 17.04.2025 ehitisregistri veebikeskkonnas projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/10379 Valgemetsa külas Puhkemetsa katastriüksusele (katastritunnus 87202:002:1061, sihtotstarve maatulundusmaa 55% ja ärimaa 45%) kahe üldhooldekodu hoone püstitamiseks. Projekteerimistingimused on kaalutlusotsus ja seega peab kohalik omavalitsus põhjendama, miks ta väljastab just selliste tingimustega projekteerimistingimused.

Põlva valla üldplaneeringu alusel on katastriüksus liigendatud haljasala maa-aladega (PH) ja segakasutusega äri- ja teeninduse aladega (SE) tulenevalt magalate ja laagri abihoonete asukohtadest. Haljasala maa on looduslik maa, park, parkmets, mets vm suunatud peamiselt puhkamisele, kuhu on lubatud ehitada väiksemaid puhkeotstarbelisi rajatisi, kuid üldjuhul hooneid ei ole lubatud püstitada. Segakasutusega äri- ja teeninduse maa-alale on lubatud muuhulgas püstitada sotsiaalhoolekande teenuseid osutavaid hooneid.

Esitatud taotluse alusel soovitakse püstitada kaks hoonet kasutusotstarbega üldhooldekodu (11316) maa-ala põhjapoolsesse ossa. Olemasolevad kolm magalahoonet lammutatakse (ehr kood 110020571, 110020572, 110020573). Ühe hoone ligikaudne ehitisealune pind on 800 m², kõrgus kuni 6 m, korruselisus 1 korrus. Kahe hoone arhitektuurne ja funktsionaalne lahendus on ühesugune: konstruktsioon kivi või puit, välisviimistlus puitlaudis, katusekate plekk, katusekalle 15–20°. Küttesüsteemiks kavandatakse gaasikatla süsteemil kütet eraldi mahutiga. Vee- ja kanalisatsiooni lahendus olemasoleva taristu baasil ja elektriliitumine on kinnistul olemas.

Vallavalitsuse hinnangul Puhkemetsa katastriüksusele kavandatav üldhooldekodu (2 hoonet) ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi ning kavandatav hoone sobib mahuliselt ja otstarbekalt väljakujunenud piirkonda, hoonestuse tihendamist katastriüksuse põhjapoolses osas ette ei nähta. Säilivad olemasolevad puhkeotstarbega haljastatud metsaga alad. Põlva valla üldplaneeringus on määratud piisavalt projekteerimistingimuste aluseks olevaid Valgemetsa ehitusliku piirkonna ehitustingimusi ja püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringu suunistega. Projekteerimisel tuleb arvestada õigusaktidest ja asukohast tulenevate avalik-õiguslike kitsendustega ning tuleb säilitada piirkonnale iseloomulik keskkond. Korraldusega määratakse ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused.

Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda 06.06.2025 kuni 20.06.2025 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/.

Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta saab esitada kuni 20.06.2025 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Eelnõu

Asendiplaan

Vaade maja külgedelt

Projekteerimistingimuste eelnõu saadeti arvamuse andmiseks ehitisregistri väliselt Puhkemetsa kinnistu omanikule ja Mittetulundusühingule Valgemetsa. Arvamusi ei esitatud ning arvamuse andmiseks tähtaega ei pikendatud. Avalikustamise käigus muid arvamusi/ettepanekuid projekteerimistingimuste eelnõu kohta ei esitatud.

Keskkonnaamet kooskõlastas projekteerimistingimuste eelnõu 29.05.2025 kirjaga nr 7- 9/25/10848-2 ning on seisukohal, et planeeritud tegevuse teostamine ei kahjusta Ahja jõe ürgoru maastikukaitseala ja Ahja loodusala kaitse-eesmärke, kui järgitakse käesolevas kirjas toodud tingimusi. Keskkonnaamet nõustus projekteerimistingimuste väljastamisega Puhkemetsa katastriüksusele kolme olemasoleva hoone lammutamiseks ning kahe uue hoone rajamiseks järgmistel tingimustel: 1. hooned ja sellega seotud rajatised tuleb planeerida väljapoole metsamaa kõlvikut; 2. projekti joonisele tuleb kanda puud, mis on planeeritud ehitustegevuse teostamisel, eemaldada.

Põlva Vallavalitsuse 01.07.2025 korraldusega nr 2-3/277 määrati projekteerimistingimused kahe üldhooldekodu hoone püstitamiseks.

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. Põlva vallavalitsusele esitati ehitisregistri kaudu 17.03.2025 projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/02627 Põlva vallas Vanakülas Järveotsa katastriüksusele (62101:001:0139) detailplaneeringuga kehtestatud hoonestusala suurendamiseks.

Järveotsa katastriüksusel on Põlva Vallavalitsuse 12.10.2016 otsusega nr 2-3/603 kehtestatud Järveotsa katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneering.

Ehitusseadustiku § 27 lõike 1 kohaselt võib detailplaneeringu olemasolu korral pädev asutus põhjendatul juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu koostamisest on möödas üle viie aasta. Sama paragrahvi lõike 4 punkt 2 kohaselt täpsustatakse projekteerimistingimustega hoonestusala tingimusi, sh hoonestusala suurendamist mitte rohkem kui 10% ulatuses esialgsest lahendist.

Järveotsa katastriüksusele on kehtivas detailplaneeringus määratud hoonestusõigusega ala pindala ca 3555 m², kuhu võib hooneid kavandada. Hoonestusalale võib ehitada kuni 4 hoonet (ühe elumaja ja maksimaalselt kolm abihoonet) ehitusaluse pindalaga kuni 750 m².

Esitatud taotluse alusel soovitakse Järveotsa katastriüksusel väljaspoole detailplaneeringuga kehtestatud hoonestusala püstitada saunamaja (elamu abihoone). Taotletakse detailplaneeringuga määratud hoonestusala suurendamist kuni 10% ulatuses kehtestatud hoonestusalast ida poole üle kinnistusisese sissesõidutee ca 259 m² võrra ning uus hoonestusala suurus on 3814 m². Detailplaneeringuga määratud ülejäänud ehitusõigust ja muid tingimusi ei soovita täpsustada.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 28.04.2025 kuni 12.05.2025 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/.

Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 12.05.2025 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Eelnõu

Projekteerimist i ngimused

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Avalikustamise ajal eelnõu kohta ettepanekuid ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 20.05.2025 korraldusega nr 2-3/188 määrati täpsustavad projekteerimistingimused Põlva Vallavalitsuse 12.10.2016 korraldusega nr 2-3/603 “Järveotsa katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu kehtestamine” kehtestatud Järveotsa katastriüksuse hoonestusala suurendamiseks kuni 10% ulatuses.

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. Kaitseliit esitas 21.01.2025 ehitisregistri veebikeskkonnas projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/00706 Põlva linn, Lao tn 21 katastriüksusele (katastritunnus 62001:006:0045, sihtotstarve riigikaitsemaa 100%) laohoone püstitamiseks. Detailplaneeringu koostamise kohustuse asendamisel antakse projekteerimistingimused avatud menetlusena. Taotluse alusel soovitakse katastriüksusele püstitada Kaitseliidu piirkondlikku allüksust teenindava hoone, kus hoone mahust suurema osa moodustavad laopinnad, väiksemal määral õppeklassid jm administratiivpinnad. Hoone ligikaudne ehitisealune pind on 1600 m², kõrgus kuni 10 m ja korruselisusega 1 korrus. Projekteeritav hoone hakkab paiknema olemasoleva raadiosidemasti ja seda teenindava hoone asemel. Kaitseliit demonteerib sidemasti ja seda teenindava hoone peale mastil olevate sideoperaatoritega lepinguliste kohustuste lõppemist.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5.

Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused vastavalt kehtivas üldplaneeringus määratud ehitustingimustele.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 14.04.2025 kuni 28.04.2025 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/.

Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 28.04.2025 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Korralduse eelnõu

Lisa

Taotlus

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Ehitisregistri kaudu esitati eelnõu kooskõlastamiseks Kaitseministeeriumile ning kooskõlastus anti 13.04.2025. Eelnõu esitati ehitisregistri keskkonnas masskaasamisena Lao tn 21 piirinaabritele arvamuse andmiseks. Piirinaabritest nõustus 20.04.2025 eelnõuga Lao tn 23 kinnisasja omanik. Tingimuslikult nõustus 11.04.2025 Lao tn 19 kinnisasja omanik tulenevalt elektrikaablite katsevööndis tegutsemise nõuetest. Teised piirinaabrid arvamusi ei esitanud tähtaja möödumise tõttu.

Põlva Vallavalitsuse 06.05.2025 korraldusega nr 2-3/179 määrati projekteerimistingimused Põlva linnas Lao tn 21 katastriüksusele laohoone püstitamiseks.

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. Põlva linnas, Võru tn 21 kinnistu omanik esitas ehitisregistri veebikeskkonnas 28.11.2024 projekteerimistingimuste taotluse nr 2411002/09017 Võru tn 21 katastriüksusel (katastritunnus 62001:003:0636, sihtotstarve elamumaa 100%) üksikelamu abihoone püstitamiseks olemasoleva lammutatava kõrvalhoone (ehitisregistri kood 110009469) asemele.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. Võru tn 21 katastriüksus asub Põlva valla üldplaneeringu alusel Salu-Intsikurmu ehituslikus piirkonnas segakasutusega SE äri- ja teeninduse maa-alal, kus asub nii elamualasid, äriettevõtteid, puhkealasid. Põlva valla üldplaneeringu peatükis 5.1., 5.2. ja 6.1.4. on määratud tingimused projekteerimisele. Segakasutusega alal SE katastriüksuse täisehituse protsent on 40, abihoonete suurim lubatud kõrgus kuni 9 m. Piirde kõrgus elamumaal avalikult kasutatava alaga piirnevas osas võib olla kuni 1,2 m. Abihooned ei domineeri tänavalt vaadatuna, katusekalle ja katuse harjajoone suund peab järgima piirkonnale omased näitajaid. Elektrikilbid, antennid, juhtmed, päikesepaneelid, õhksoojuspumbad ja muud tehnilised seadmed paigaldatakse kohtadesse, kus need ei riku vaadet avalikust ruumist hoone fassaadile ja katusele.

Taotluse lisaks oleva eskiisi alusel soovitakse olemasoleva amortiseerunud kõrvalhoone (110009469) asemele püstitada mahult suurem abihoone ehitisealuse pinnaga 150 m² , kõrgusega 6 m maapinnast, elamust 8 m kaugusele. Olemasolev kõrvalhoone on varasemalt ehitatud Järvsuu oja ehituskeeluvööndisse 20. sajandi 60-ndatel aastatel, st tegemist on väljakujunenud elamualaga Võru tänava ääres.

Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused vastavalt kehtivas üldplaneeringus määratud ehitustingimustele.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 27.01.2025 kuni 10.02.2025 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/.

Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 10.02.2025 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Eelnõu

Projekteerimistingimused

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Avalikustamise ajal eelnõu kohta ettepanekuid ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 18.02.2025 korraldusega nr 2-3/67 määrati projekteerimistingimused Põlva linnas Võru tn 21 kinnistul üksikelamu abihoone püstitamiseks.

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. Põlva linnas Oru tn 2 kinnisasja omaniku esindaja esitas 06.11.2024 projekteerimistingimuste taotluse nr 2411002/08442 katastriüksusele (katastritunnus 62201:001:0373, sihtotstarve sihtotstarbeta maa 100%) üksikelamu püstitamiseks.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. Katastriüksus asub tervikuna Põlva valla üldplaneeringu alusel Lina-Ähnioru ehituslikus piirkonnas väljakujunenud väikeelamute maa-alal EV1 ja haljasala maa-alal PH. Katastriüksusele ulatuv juhtotstarve PH ala on üldplaneeringus kokkuleppeline ja ei lähtu katastriüksuse piirist, vaid eelkõige säilitatav looduslik maa-ala, mis vähendab riigimaanteest tulenevat kahjulikku mõju ning ühildub selle kaitsevööndiga. Põlva valla üldplaneeringu peatükis 5.1. ja 6.1.3 on määratud tingimused projekteerimisele väikeelamute maa-alal EV1.

Taotluse lisaks oleva eskiisi alusel soovitakse katastriüksusele püstitada ühekordne üksikelamu ehitisealuse pinnaga ca 200 m² ja kõrgusega kuni 5 m, katusekaldega 15°. Hoone asukoht jääb katastriüksuse laiemasse ossa Rähni tn 20 ja Rähni tn 22 poole. Juurdepääs kavandatakse Oru tänavalt. Riigimaantee poolsesse külge rajatakse täiendav haljastus (kuusehekk) ja puidust müratõkkesein ning Oru tn poolsesse külge piirdead.

Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused vastavalt kehtivas üldplaneeringus määratud ehitustingimustele.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 23.12.2024 kuni 02.01.2025 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/.

Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 02.01.2025 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Korralduse eelnõu

Lisa

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Avalikustamise ajal esitati ettepanek mitte anda projekteerimistingimusi, sest tegemist ei ole elamumaaga, vaid määratlemata maaga ning üldplaneeringu kohaselt ei saa moodustada uusi ehitusõigusega katastriüksusi. Joonisel ja tekstis ei ole märgitud planeeritav kergliiklustee. Põlva vallavalitsus ettepanekuga ei nõustunud ja selgitas 10. jaanuaril 2025 saadetud kirjas nr 7- 6/25-21-2, et projekteerimistingimuste andmiseks kaalutlused ja põhjendused on toodud korralduse eelnõus. Oru tn 2 katastriüksus moodustati 2018. aastal maareformi läbiviimise käigus ja tegemist ei ole uue katastriüksusega. Perspektiivne maakasutuse sihtotstarve määratakse maakatastriseaduse § 18 sätete alusel (ehitusloa, kasutusloa alusel). Vallavalitsus arvestab ettepanekuga märkida planeeritav kergliiklustee asukoht ja andmed eelnõusse ning ehitusprojekti koostamisel tuleb arvestada kergliiklustee ehitusprojektiga.

Põlva Vallavalitsuse 11.02.2025 korraldusega nr 2-3/60 määrati projekteerimistingimused Põlva linnas Oru tn 2 kinnistul üksikelamu püstitamiseks.

Seoses avalikkuse huviga korraldab Põlva Vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu täiendava avalikustamise.

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. Projekteerimistingimuste taotlus nr 2411002/06747 esitati 11.09.2024 puhkemaja püstitamiseks Järveotsa katastriüksusele Tilsi külas (katastritunnus 38501:003:0754, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. Tegemist on erinormiga e erisusega üldisest detailplaneeringu koostamise kohustusest.

Taotluse alusel soovitakse katastriüksusele püstitada puhkemaja ligikaudse ehitisealuse pinnaga ca 350 m². Kavandatava hoone püstitamisega ei ületata üldplaneeringus määratud krundi täisehitusprotsenti (15%). Üldplaneeringu tingimuste kohaselt hoone maksimaalne kõrgus ei tohi ületada 9 m. Hoone maht ja ehitise alune pind järgib üldjuhul piirkonnas väljakujunenud näitajaid. Arvestatakse ehitise arhitektuurilist sobivust nii lähiümbruses, kui kogu vaateväljas. Hoone katuse kalle ja katuseharja suund järgib üldjuhul piirkonnale omaseid näitajaid, abihooned ei domineeri katastriüksusel. Projekteeritavad tehnovõrgud tuleb ette näha maa-alustena.

Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused. Katastriüksusel asuvad maakatastri kitsendused: elektripaigaldise kaitsevöönd, Tilsi oja ja Tilsi Pikkjärve ehituskeelu- ja piiranguvöönd.

Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda 01.02.2025 kuni 16.02.2025 Põlva valla veebilehel Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 23.12.2024 kuni 02.01.2025 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/.

Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta saab esitada kuni 16.02.2025 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Projekteerimistingimuste eelnõu avalik arutelu toimub 18. veebruaril 2025 kl 16.00 Põlva Kultuuri- ja Huvikeskuse (Kesk 15, Põlva) salongis.

Korralduse eelnõu

Lisa

Puhkemaja ideeskeem

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. Projekteerimistingimuste taotlus nr 2411002/06628 esitati 27.08.2024 Põlva linnas Pärna tn 1 (katastritunnus 62001:003:0638, sihtotstarve ärimaa 100%) katastriüksusele muu laohoone püstitamiseks.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. Tegemist on erinormiga e erisusega üldisest detailplaneeringu koostamise kohustusest.

Taotluse alusel soovitakse katastriüksusele püstitada laohoone olemasoleva laohoone (120271062) asemele ligikaudse ehitisealuse pinnaga ca 82 m². Kavandatava hoone püstitamisega eeldatavalt ei ületata üldplaneeringus määratud krundi täisehitusprotsenti (40%). Üldplaneeringu tingimuste kohaselt hoone maksimaalne kõrgus ei tohi ületada 15 m ja esifassaad peab olema tänava poole. Katusekalle ja hoone asukoht peavad olema kooskõlas piirkonna hoonestusega ja paigutusega tänavaruumis. Kavandatav hoone sobib mahuliselt ja otstarbekalt väljakujunenud piirkonda. Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused ja muinsuskaitse tingimused. Katastriüksusel asub maakatastri kitsendused: elektripaigaldise kaitsevöönd, sidega seotud kitsendused, Orajõe ehituskeelu- ja piiranguvöönd.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 02.10.2024 kuni 16.10.2024 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/.

Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 16.10.2024 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Avalikustamise ajal eelnõu kohta ettepanekuid ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 22.10.2024 korraldusega nr 2-3/355 määrati projekteerimistingimused Põlva linnas Pärna tn 1 katastriüksusele muu laohoone püstitamiseks.

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. Põlva linnas, Lao tn 8 kinnisasja omaniku esindaja esitas 30.07.2024 projekteerimistingimuste taotluse nr 2411002/05931 katastriüksusele (katastritunnus 62001:006:0285, sihtotstarve elamumaa 100%) üksikelamu abihoone püstitamiseks.

Planeerimisseaduse § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. Lao tn 8 katastriüksus asub Põlva valla üldplaneeringu alusel Raudtee ehituslikus piirkonnas väljakujunenud väikeelamupiirkonnas EV1. Põlva valla üldplaneeringu peatükis 5.1., 5.2. ja 6.1.2. on määratud tingimused projekteerimisele.

Taotluse alusel soovitakse katastriüksusele püstitada uus üksikelamu abihoone (12744) ehitisealuse pinnaga ca 118 m² lammutatava abihoone (110009596) asemele. Kavandatava abihoone maht on suurem, kuid hoone püstitamisega eeldatavalt ei ületata üldplaneeringus määratud krundi täisehitusprotsenti (30%). Hoone maksimaalne kõrgus ei tohi ületada 9 m.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 04.09.2024 kuni 18.09.2024 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/.

Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 18.09.2024 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Korralduse eelnõu

Lisa

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Lao tn 8 katastriüksuse piirinaabritele (Tehnika tn 30 ja Tehnika tn 32) saadeti projekteerimistingimuste eelnõu arvamuse andmiseks. Avalikustamise ajal ning 10 päeva jooksul teate saamisest eelnõu kohta arvamusi ja ettepanekuid ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 24.09.2024 korraldusega nr 2-3/320 määrati projekteerimistingimused Põlva linnas Lao tn 8 katastriüksusele üksikelamu abihoone püstitamiseks.

Põlva Vallavalitsus pikendab avatud menetluse tähtaega projekteerimistingimuste andmiseks avalikku istungit korraldamata Tilsi külas Kaldaveere krundile üksikelamu püstitamiseks ja detailplaneeringu täpsustamiseks. Kaldaveere katastriüksusel kehtib “Alajärve, Hallika ja Seega katastriüksuste detailplaneering”, mis on kehtestatud Laheda vallavolikogu 24. novembri 2008. aasta otsusega nr 31.

Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 27 lõike 1 kohaselt võib detailplaneeringu olemasolu korral pädev asutus põhjendatul juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu koostamisest on möödas üle viie aasta. Sama paragrahvi lõike 4 punkt 4 kohaselt täpsustatakse projekteerimistingimustega arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi või punkti 3 kohaselt detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.

Projekteerimistingimustega täpsustatakse 18154 Tilsi-Naruski tee kaitsevööndi ulatust ja tehnosüsteemide lahendust.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda kuni 08.09.2024 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/. Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 08.09.2024 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Vastuväiteid ega ettepanekuid projekteerimistingimuste eelnõu kohta ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 10.09.2024 korraldusega nr 2-3/303 määrati projekteerimistingimused Tilsi külas Kaldaveere krundile üksikelamu püstitamiseks ja detailplaneeringu täpsustamiseks.

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. Põlva linnas, Järve tn 5 omanik esitas 03.07.2024 projekteerimistingimuste taotluse nr 2411002/05341 Järve tn 5 katastriüksusele (katastritunnus 62001:004:0052, sihtotstarve elamumaa 100%) üksikelamu püstitamiseks.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. istungit korraldamata Põlva linnas Järve tn 5 krundile ü Järve tn 5 katastriüksus suurusega 761 m2 on hoonestamata. Järve tn 5 katastriüksus asub Põlva valla üldplaneeringu alusel Lina-Ähnioru ehituslikus piirkonnas ja katastriüksus on moodustatud 2009. aastal ning asub väljakujunenud väikeelamupiirkonnas. Põlva valla üldplaneeringu peatükis 5.1., 5.2. ja 6.1.3 on määratud tingimused projekteerimisele.

Taotluse alusel soovitakse katastriüksusele püstitada üksikelamu ligikaudse ehitisealuse pinnaga ca 110 m2. Kavandatava hoone püstitamisega eeldatavalt ei ületata üldplaneeringus määratud krundi täisehitusprotsenti (30%). Hoone maksimaalne kõrgus ei tohi ületada 9 m ja esifassaad peab olema tänava poole. Vähemalt 10% katastriüksusest peab olema kõrghaljastatud ning kõvakattega pind ei tohi olla suurem kui haljastatav ala. Katusekalle ja hoone asukoht peavad olema kooskõlas piirkonna hoonestusega ja paigutusega tänavaruumis. Piirde kõrgus avalikult kasutatava ala (Järve tänav) osas kuni 1,2 m. Kavandatav hoone sobib mahuliselt ja otstarbekalt väljakujunenud piirkonda. Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused. Katastriüksusel asub maakatastri kitsendus: elektripaigaldise kaitsevöönd.

Haldusakti eelnõu koos lisaga avalikustati 09.08.2024 kuni 23.08.2024 Põlva valla veebilehel ja teade avatud menetluse kestuse kohta 08.08.2024 ajalehes LõunaLeht. Avalikustamise ajal eelnõu kohta ettepanekuid ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 27.08.2024 korraldusega nr 2-3/279 määrati projekteerimistingimused Põlva linnas Järve tn 5 katastriüksusele üksikelamu püstitamiseks.

Põlva Vallavalitsus korraldab avatud menetluse projekteerimistingimuste andmiseks avalikku istungit korraldamata Liimpuidu tee 1, Himmaste küla, kehtivas detailplaneeringus määratud hoonestusala suurendamiseks.

Ehitisregistri veebikeskkonda laekus 22.04.2024 projekteerimistingimuste taotlus nr 2411002/03518 Põlva vallas Himmaste külas Liimpuidu tee 1 katastriüksusele (62101:001:0162) detailplaneeringuga kehtestatud hoonestusala suurendamiseks. Liimpuidu tee 1 katastriüksusele on Põlva Vallavalitsuse 20.07.2010 korraldusega nr 2-3/434 kehtestatud “Liimpuidu tee 1 detailplaneering”. Ehitusseadustiku § 27 lõike 1 kohaselt võib detailplaneeringu olemasolu korral pädev asutus põhjendatul juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu koostamisest on möödas üle viie aasta. Sama paragrahvi lõike 4 punkt 2 kohaselt täpsustatakse projekteerimistingimustega hoonestusala tingimusi, sh hoonestusala suurendamist mitte rohkem kui 10% ulatuses esialgsest lahendist. Esitatud taotluse alusel soovitakse Liimpuidu tee 1 kinnisasjal olevat kontorihoonet (ehr kood 120608199) laiendada selliselt, et laiendatav osa jääb ca 20 m² detailplaneeringuga kehtestatud hoonestusalast väljapoole. Taotletakse detailplaneeringuga määratud hoonestusala suurendamist kuni 10% ulatuses selliselt, et hoonestusala suurendatakse katastriüksuse piirini. Detailplaneeringuga määratud ülejäänud ehitusõigust ja muid tingimusi ei soovita täpsustada. Projekteerimistingimused täiendavad kehtivat detailplaneeringut ja muus osas jääb detailplaneering kehtima muutmata kujul.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 26.06.2024 kuni 09.07.2024 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/.

Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 09.07.2024 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Korraldus

Projekteerimistingimuste eelnõu

Keskkonnamõju hindamise eelhinnang

Haldusakti eelnõu koos lisaga avalikustati 26.06.2024 kuni 09.07.2024 Põlva valla veebilehel ja teade avatud menetluse kestuse kohta 04.07.2024 ajalehes LõunaLeht. Avalikustamise ajal eelnõu kohta ettepanekuid ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 16.07.2024 korraldusega nr 2-3/244 määrati täpsustavad projekteerimistingimused Põlva Vallavalitsuse 20.07.2010 korraldusega nr 2-3/434 kehtestatud “Liimpuidu tee 1 detailplaneering” Liimpuidu tee 1 katastriüksuse (62101:001:0162) hoonestusala suurendamiseks kuni 10% ulatuses.

Põlva Vallavalitsus korraldab 16. maist – 31. maini 2024 Aarna külas Pilve katastriüksusele biogaasijaama, Villuniidu katastriüksusele digestaadi hoidla ja Kase katastriüksusele kaalumaja projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku.

Kavandatud biogaasijaam ja digestaadi hoidla jäävad üldplaneeringus kavandatud tootmisalale ja suuremast asustusest eemale. Kõige lähem üksikelamu asub tootmisalast 100 m kaugusel, biogaasi tootmisega otseselt seotud hooned ja seadmed jäävad eluhoonetest enam kui 200 m kaugusele, siiski asuksid toorme ladu ja digestaadi hoidla eluhoonetele lähemal. Aarna küla korterelamud jäävad kavandatava biogaasijaama suhtelisse lähedusse (ca 650 m kaugusele).

Vastavalt ehitusseadustiku § 26 lõikele 1 on projekteerimistingimused vajalikud ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga rajatise ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub detailplaneeringu koostamise kohustus. Avaliku huviga ehitis on ehitis, millest tulenev mõju ulatub mitmele kinnisasjale – st et ehitis mõjutab laiemat ümbrust. Olulise avaliku huviga rajatisteks saab pidada selliseid rajatisi mida ei ole varem ehitatud või vastupidi, neid on varem ehitatud ja on teada, et need on seetõttu avalikkuse huviorbiidis. Biogaasijaama mõju jääb suure tõenäosusega tootmisala piiridesse, samas ei ole sellist rajatist Põlva valda varem ehitatud.

Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/. Kirjalikke arvamusi saab esitada kuni 31. maini 2024 aadressil info@polva.ee või Kesk tn 15 Põlva linn. Avalik arutelu toimub 3. juunil kell 16:00 Põlva Kultuuri- ja Huvikeskuse salongis.

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata Põlva linnas J. Käisi tn 24 krundile üksikelamu püstitamiseks.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. Tegemist on erinormiga e erisusega üldisest detailplaneeringu koostamise kohustusest.

Põlva linnas J. Käisi tn 24 omaniku esindaja esitas ehitisregistrisse 08.03.2024 projekteerimistingimuste taotluse nr 2411002/02067 J. Käisi tn 24 katastriüksusele (katastritunnus 62001:001:0409, sihtotstarve elamumaa 100%) üksikelamu püstitamiseks. Katastriüksuse maa kasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa, katastriüksuse pindala on 1307 m².

Põlva valla üldplaneeringu seletuskirja tabelis 8 (lk 30) on määratud ehitustingimused Põlva linna Käisi-Piiri asumi väikeelamute elamualal (E1). Katusekalle ja hoone asukoht peavad olema kooskõlas piirkonna hoonestusega ja paigutusega tänavaruumis. Kavandatava hoone maht paigutada ehitusjoonele (kooskõlas J. Käisi 22 oleva hoone asukohaga). Hoone kõrgus kavandada kuni 9 m ja kuni kahekorruselisena. Tänavapoolne hoone fassaad liigendada avadega (aknad/uksed), tehnilised seadmed paigaldada kohtadesse, kus need ei riku vaadet avalikust ruumist hoone fassaadile ja katusele. Hoone sobib mahuliselt ja otstarbekalt väljakujunenud piirkonda ning ei ületa üldplaneeringuga määratud krundi täisehitusprotsenti (30%). Hoonestusala on krundi piiridest 4 m kaugusel. Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused.

Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda 11.04.2024 kuni 24.04.2024 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/.

Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta saab esitada kuni 24.04.2024 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Ehr-is on projekteerimistingimuste taotlus nr 2411002/02067 08.03.2024 taotleja poolt tagasi võetud ja ehr-is on menetlus lõpetatud.

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata Põlva linnas Jaama tn 45 krundile üksikelamu abihoone püstitamiseks.

Ehitisregistri veebikeskkonda esitati projekteerimistingimuste taotlus Põlva linnas Jaama tn 45 krundile üksikelamu abihoone püstitamiseks. Põlva Vallavolikogu 20. detsembri 2018. a otsusega nr 1-3/60 “Põlva valla üldplaneeringu 2029+ osaline kehtestamine” kehtestatud üldplaneeringu kohaselt on Põlva linn detailplaneeringu koostamise kohustusega ala. Jaama tn 45 katastriüksuse kohta puudub kehtiv detailplaneering. Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. Tegemist on erinormiga e erisusega üldisest detailplaneeringu koostamise kohustusest.

Jaama tn 45 katastriüksusel asub olemasolev elamu (110009459) ja abihoone, mille kohta puudub ehitisregistri kanne. Taotluse alusel soovitakse olemasoleva abihoone asemele püstitada uut abihoonet. Kavandatava hoone ehitisealune pind on vastavalt taotluse lisaks olevale eskiisjoonisele ca 90 m²ja kõrgus ca 5,0 m. Põlva valla üldplaneeringu seletuskirja tabelis 8 (lk 30) on määratud ehitustingimused Põlva linna Lina-Ähnioru asumi elamualal (E1). Kavandatava hoone püstitamisega eeldatavalt ei ületata üldplaneeringus määratud krundi täisehitusprotsenti (30%). Katusekalle ja hoone asukoht peavad olema kooskõlas piirkonna hoonestusega ja paigutusega tänavaruumis. Katastriüksuse maa kasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa, katastriüksuse pindala on 583 m². Kavandatav hoone sobib mahuliselt ja otstarbekalt väljakujunenud piirkonda ning ei ületa üldplaneeringuga määratud krundi täisehitusprotsenti (30%).

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 11.04.2024 kuni 24.04.2024 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/.

Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 24.04.2024 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Arvamusi ega ettepanekuid projekteerimistingimuste eelnõu kohta ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 07.05.2024 korraldusega nr 2-3/134 määrati projekteerimistingimused üksikelamu abihoone püstitamiseks.

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata Põlva linnas, Võru tn 7a üksikelamu laiendamiseks.

Ehitisregistri veebikeskkonda esitati projekteerimistingimuste taotlus Põlva linnas, Võru tn 7a üksikelamu laiendamiseks üle 33% olemasolevast hoone mahust.

Põlva linn on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala. Võru tn 7 // 7a kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. Tegemist on erinormiga e erisusega üldisest detailplaneeringu koostamise kohustusest.

Taotluse alusel soovitakse olemasolevat elamut, Võru tn 7a, laiendada kinnistu kirde suunas ca 50 m² elamu kõrgus jääb samaks. Hoonet laiendatakse on ca 53% ja hoone kõrgust ei suurendata. Põlva valla üldplaneeringu seletuskirja tabelis 8 (lk 30) on määratud ehitustingimused Põlva linna Kesklinna asumi elamualal (E1). Kavandatava laiendusega eeldatavalt ei ületata üldplaneeringus määratud krundi täisehitusprotsenti (40%). Katusekalle ja hoone laienduse paigutus arvestada vastavalt olemasolevale hoonestusele ja paigutusele tänavaruumis. Katastriüksuse maa kasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa, katastriüksuse pindala on 2645 m². Kavandatav hoone laiendus sobib mahuliselt ja otstarbekalt väljakujunenud piirkonda ning ei ületa üldplaneeringuga määratud krundi täisehitusprotsenti (40%).

Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes nimetatud tingimused.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 15.12.2023 kuni 29.12.2023 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/.

Kirjalikke ettepanekuid või arvamusi projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 29.12.2023 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Vastuväiteid ega ettepanekuid projekteerimistingimuste eelnõu kohta ei esitatud. Kaitseministeerium kooskõlastas 15.12.2023 projekteerimistingimuste eelnõu ehitisregistri menetluskeskkonnas.

Põlva Vallavalitsuse 09.01.2024 korraldusega nr 2-3/3 määrati projekteerimistingimused üksikelamu laiendamiseks.

Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata Ahja alevikus Silla tn 9 krundile üksikelamu püstitamiseks.

Ehitisregistri veebikeskkonda esitati projekteerimistingimuste taotlus Ahja alevikus Silla tn 9 krundile üksikelamu püstitamiseks.

Ahja Vallavolikogu 16. juuni 2010. a määrusega nr 10 kehtestatud üldplaneeringu kohaselt on Ahja alevik detailplaneeringu koostamise kohustusega ala. Silla tn 9 kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. Tegemist on erinormiga e erisusega üldisest detailplaneeringu koostamise kohustusest.

Üldplaneeringu järgselt säilivad kõik olemasolevad elamumaad. Ehitisregistri andmete alusel on Silla tn 9 krunt hoonestatud. Praeguseks on elamu (ehr kood 120568649) lammutatud ja alles on laut-küüni (ehr kood 120568649) vundament. Taotluse alusel soovitakse püstitada ühekordne madala viilkatusega üksikelamu ehitisealuse pinnaga ca 236 m².

Projekteerimistingimustega soovitakse püstitada üksikelamu olemasolevat eluhoonete vahele, kus avalikkuse huvi ja linnaehituslikud mõjud on väikesed. Hoonete maht ja arhitektuurne lahendus peab järgima lähipiirkonna hoonestuslaadi: mahtu, rütmi, asetust krundil, sokli, katuseharja ja -räästa kõrgust, katusekuju, viimistlusmaterjale. Parkimine lahendada oma krundil. Juurdepääs Silla tänavalt kokkuleppel Silla tn 3 kinnistu omanikuga. Liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga vastavalt AS Põlva Vesi tehnilistele tingimustele. Projekteerimisel arvestada õigusaktidest tulenevate maakatastri kitsendustega: sideehitise kaitsevöönd, maaparandussüsteemi eesvoolu kaitsevöönd, maardla, ranna või kalda veekaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd. Kitsendusi põhjustavate objektid ja mõjualad kanda ehitusprojekti asendiplaanile.

Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 27.10.2023 kuni 10.11.2023 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/. Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 10.11.2023 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Asendiplaani eskiis

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Projekteerimistingimuste andmise korralduse eelnõu esitati Maa-ametile arvamuse avaldamiseks, kuna Silla tn 9 kinnisasi piirneb läänest riigi omandis oleva Jussheina kinnisasjaga, mille riigivara valitseja on Regionaal- ja Põllumajandusministeerium ning volitatud asutus Maa-amet. Maa-amet vastas 27.10.2023, et puuduvad vastuväited projekteerimistingimuste andmisele. Avalikustamise ajal eelnõu kohta teisi ettepanekuid ja vastuväiteid ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 14.11.2023 korraldusega nr 2-3/486 määrati projekteerimistingimused üksikelamu püstitamiseks.

Ehitisregistri veebikeskkonda esitati 15.08.2023 projekteerimistingimuste andmiseks taotlus nr 2311002/06852 Põlva vallas, Vastse-Kuuste alevikus Pargi tn 26 (62201:001:1795) katastriüksustele laohoone püstitamiseks. Taotluse esitaja on Pargi tn 26 kinnistu omanik.

Vastse-Kuuste Vallavolikogu 28. jaanuari 2010. a otsusega nr 1 “Vastse-Kuuste valla üldplaneeringu kehtestamine” üldplaneeringu kohaselt on Vastse-Kuuste alevik tiheasustusala ja detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.

Esitatud taotluse alusel soovitakse Pargi tn 26 katastriüksustele püstitada ca 7,5 m kõrgune laohoone ehitisealuse pinnaga ca 435 m². Hoone ehitisealune pind on väiksem kui üldplaneeringus määratud detailplaneeringu algatamise vajadusega tootmishoone ehitusalune pind (üle 1000 m²). Kinnistul asub ka rekonstrueeritud tuletõrje veevõtukoht. Pargi tn 26 katastriüksuse sihtotstarve on tootmismaa ning piirneb teiste tootmismaa katastriüksustega. Kavandatav tootmishoone püstitamine on kooskõlas üldplaneeringus toodud üldiste maakasutus- ja ehitustingimuste suunistega.

Projekteerimistingimuste andmisega loobutakse detailplaneeringu koostamise kohustusest Pargi tn 26, Vastse-Kuuste alevik laohoone püstitamiseks.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 13.10.2023 kuni 27.10.2023 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/. Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 27.10.2023 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Vastuväiteid ega ettepanekuid projekteerimistingimuste eelnõu kohta ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 08.11.2023 korraldusega nr 2-3/466 määrati projekteerimistingimused laohoone püstitamiseks.

Ehitisregistri veebikeskkonda esitati projekteerimistingimuste taotlus Ahja alevikus, Rahu tn 9a krundile üksikelamu püstitamiseks.

Ahja Vallavolikogu 16. juuni 2010. a määrusega nr 10 kehtestatud üldplaneeringu kohaselt on Ahja alevik detailplaneeringu koostamise kohustusega ala. Rahu tn 9a kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. Tegemist on erinormiga e erisusega üldisest detailplaneeringu koostamise kohustusest.

Üldplaneeringu järgselt säilivad kõik olemasolevad elamumaad. Ehitisregistri andmete alusel on Rahu tn 9a krunt hoonestamata. Taotluse alusel soovitakse püstitada üksikelamu ehitisealuse pinnaga kuni 120 m² ja elamu abihooneid.

Üksikelamu abihoonete kavandamise kohta projekteerimistingimusi ei anta vastavalt PlanS § 125 lõikele 5. Üksikelamu rajamine ei ole vastuolus üldplaneeringu suunistega. Katastriüksus asub Ahja aleviku servas väljakujunenud olemasolevate hoonestatud elamumaade vahel. Visuaalselt on tegemist nn tühimiku täitmisega väljakujunenud hoonestuse vahel ja sarnase ehitise kavandamisega sarnaste ehitiste vahele, kus avalikkuse huvi ja linnaehituslikud mõjud on väikesed. Üldplaneeringu alusel Ahja alevikus on pereelamu krundi minimaalne suurus 2000 m². Hoonete suurim lubatud kõrgus on kuni 8 m maapinnast ja korruselisus kaks korrust. Hoonete maht ja arhitektuurne lahendus peab järgima lähipiirkonna hoonestuslaadi: mahtu, rütmi, asetust krundil, sokli, katuseharja ja -räästa kõrgust, katusekuju, viimistlusmaterjale. Parkimine lahendada oma krundil. Ühisveevärk ja -kanalisatsioon vastavalt reoveekogumisala piiridele. Kuni ühiskanalisatsiooni väljaarendamiseni lubatud kasutada lekkekindlaid kogumismahuteid.

Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 18.05.2023 kuni 31.05.2023 Põlva valla veebilehel. Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 31.05.2023 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Vastuväiteid ega ettepanekuid projekteerimistingimuste eelnõu kohta ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 13.06.2023 korraldusega nr 2-3/258 määrati projekteerimistingimused üksikelamu püstitamiseks.

Ehitisregistri veebikeskkonda esitati projekteerimistingimuste taotlus Põlva linnas Jaama tn 44 krundile üksikelamu abihoone püstitamiseks.

Põlva Vallavolikogu 20. detsembri 2018. a otsusega nr 1-3/60 “Põlva valla üldplaneeringu 2029+ osaline kehtestamine” kehtestatud üldplaneeringu kohaselt on Põlva linn detailplaneeringu koostamise kohustusega ala. Jaama tn 44 kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.

Taotluse alusel soovitakse katastriüksusele püstitada viilkatusega üksikelamu abihoone ehitisealuse pinnaga ca 80 m², kõrgusega kuni 5 m olemasoleva abihoone asemele. Olemasolev abihoone lammutatakse. Kinnistu asub üldplaneeringuga määratud Põlva linna tiheasustusala Raudtee asumis ehituslikus piirkonnas nr 4, mis on valdavalt väikeelamute ala E1 ja väljakujunenud ühtse hoonestuslaadiga piirkond. Kavandatava abihoone asukoht katastriüksusel peab järgima Jaama tänava üksikelamute piirkonna hoonestuslaadi, kus abihoonete paigutus jääb põhihoonest tahapoole ja katuse harjajoon risti Jaama tänavaga. Abihoone püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringu seletuskirja peatükis 2.5.1 ja tabelis 8 kirjeldatud ehitustingimustega. Kavandatav hoone sobib mahuliselt ja otstarbekalt väljakujunenud piirkonda ning ei ületa üldplaneeringuga määratud krundi täisehitusprotsenti (30%). Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 13.03.2023 kuni 26.03.2023 Põlva valla veebilehel. Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 26.03.2023 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Vastuväiteid ega ettepanekuid projekteerimistingimuste eelnõu kohta ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 04.04.2023 korraldusega nr 2-3/146 määrati projekteerimistingimused üksikelamu abihoone püstitamiseks.

Ehitisregistri veebikeskkonda esitati projekteerimistingimuste taotlus Ahja alevikus asuva Tartu mnt 13 krundile üksikelamu püstitamiseks.

Ahja Vallavolikogu 16. juuni 2010. a määrusega nr 10 kehtestatud üldplaneeringu kohaselt on Ahja alevik detailplaneeringu koostamise kohustusega ala. Tartu mnt 13 kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.

Üldplaneeringu järgselt säilivad kõik olemasolevad elamumaad. Ehitisregistri andmete alusel on Tartu mnt 13 katastriüksus hoonestatud elamu ja elamu abihoonetega (3 hoonet). Taotluse alusel soovitakse katastriüksusele püstitada kahekordne viilkatusega üksikelamu ehitisealuse pinnaga kuni 61 m² laut-küüni (ehitisregistri kood 120256241) asemele. Projekteerimistingimustega määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused.

Vallavalitsus leiab, et detailplaneeringu koostamise kohustus Ahja alevikus Tartu mnt 13 kinnistule üksikelamu püstitamiseks põhjustaks ülemäärast halduskoormust ja oleks kinnistu omaniku suhtes ebamõistlik. Projekteerimistingimustega ehitusõiguse määramine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi sobib mahuliselt ja otstarbelt väljakujunenud keskkonda, ei kahjusta naabrusõigusi ning ei kitsenda avaliku ruumi kasutamist. Ahja valla üldplaneeringus on määratud piisavalt projekteerimistingimuste aluseks olevaid ehitustingimusi.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 17.02.2023 kuni 02.03.2023 Põlva valla veebilehel. Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 02.03.2023 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Vallavalitsuse korraldus

Projekteerimistingimused

Arvamus biomaterjali hoidla projekteerimise kohta

Vallavalitsuse eelhinnang

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Vastuväiteid ega ettepanekuid projekteerimistingimuste eelnõu kohta ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 07.03.2022 korraldusega nr 2-3/102 määrati projekteerimistingimused üksikelamu püstitamiseks.

Põlva Vallavalitsusele esitati 03.09.2021 projekteerimistingimuste taotlus nr 2111002/11201 Tromsi külas Rukki katastriüksusele (katastritunnus 61903:003:0013, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) biomaterjali hoidla rajamiseks. Kavandatud biomaterjali hoidlas on kavas ladustada biogaasijaama digestaati ning ka ümbruskonna farmides tekkivat orgaanilist väetist. Esitatud andmete alusel on planeeritava biomaterjali hoidla maht 20 000 m³, ehitisealune pind ca 7000 m².

Keskkonnaameti arvamuse alusel (registreeritud 02.11.2021 Põlva valla dokumendiregistris nr 7-2.3/21-351-2) ei ole projekteerimistingimuste taotluses kirjeldatud laguun-tüüpi hoidla rajamine lubatud. Arvamuses kirjeldatakse täiendavalt, et sellise suurusega hoidlas võib esineda saasteainete ammoniaagi (NH3) ja divesiniksulfiidi (H2S) sätestatud künniskoguste ületamist, mistõttu on soovituslik projekteerimise käigus arvutada ja modelleerida saasteainete heitkogused.

Põlva Vallavalitsuse poolt koostati keskkonnamõjude eelhinnang projekteerimistingimuste taotlusele (registreeritud 30.03.2022 Põlva valla dokumendiregistris nr 7-2.3/22-71-1). Eelhinnangu alusel ei saa eeldada olulise keskkonnamõju tekkimist keskkonnale.

Projekteerimisel peab arvestama, et kasutada tuleb parimat võimalikku tehnikat ning tuleb teostada arvutused ja modelleerimine saasteainete heitkoguste kohta.

Keskkonnaamet on väljastanud 20.10.2022 keskkonnaloa nr KL-516851, millega reguleeritakse saasteainete viimine paiksest heiteallikast välisõhku biomaterjali hoidlast Põlva vallas Tromsi külas Rukki katastriüksusel.

Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel otsustab keskkonnamõju hindamise algatamise vajaduse ja projekteerimistingimuste andmise menetluse korraldamise avatud menetlusena kohalik omavalitsus.

Põlva Vallavalitsus andis 17.05.2022 korralduse nr 2-3/212 algatada Tromsi külas Rukki katastriüksusele biomaterjali hoidla projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetlus ning mitte algatada Tromsi külas Rukki katastriüksusele biomaterjali hoidla rajamiseks projekteerimistingimuste andmisel keskkonnamõju hindamist.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 07.11.2022 kuni 21.11.2022 Põlva valla veebilehel https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/. Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 21.11.2022 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Vastuväiteid ega ettepanekuid projekteerimistingimuste eelnõu kohta ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 30.11.2022 korraldusega nr 2-3/557 määrati projekteerimistingimused biomaterjali hoidla rajamiseks.

Ehitisregistri veebikeskkonda laekus 22.08.2022 projekteerimistingimuste andmiseks taotlus nr 2211002/10014 Põlva linnas asuvate Tööstuse tn 9 (62001:006:0063) ja Tööstuse tn 5 (62001:006:0049) katastriüksustele kehtestatud detailplaneeringuga määratud hoonestusala suurendamiseks ja Pärnaõie tn 27 katastriüksusele (62001:006:0302) uue hoone püstitamiseks.

Põlva Vallavolikogu 20. detsembri 2018. a otsusega nr 1-3/60 “Põlva valla üldplaneeringu 2029+ osaline kehtestamine” kehtestatud üldplaneeringu kohaselt on Põlva linn tiheasustusala ja detailplaneeringu koostamise kohustusega ala. Tööstuse tn 5 ja Tööstuse tn 9 katastriüksustel on kehtestatud Põlva Linnavolikogu 10.11.2010 otsusega “Põlva linnas Lao tn 5 ja Lao tn 15 kinnistute detailplaneering”. Pärnaõie tn 27 katastriüksusel puudub kehtiv detailplaneering.

Esitatud taotluse alusel soovitakse Pärnaõie tn 27, Tööstuse 5 ja Tööstuse 9 katastriüksustele püstitada hoone, mis põhimahus (ca 62%) jääb Pärnaõie tn 27 krundile ja osa hoonest jääb kehtiva detailplaneeringu alale hõlmates Tööstuse tn 5 ja Tööstuse tn 9 krunte.

Taotletakse Pos.10, Pos.14 ja Pos.20 määratud hoonestusalade suurendamist ca 2% võrra, selliselt, et planeeringus olevad positsioonide hoonestusalad suurendatakse Pärna tn 27 krundi piirini. Detailplaneeringuga määratud ülejäänud ehitusõigust ja muid tingimusi ei soovita täpsustada. Pärnaõie tn 27 katastriüksusel olemasolevad kasutuseta hooned lammutatakse ning uue hoone püstitamiseks soovitakse projekteerimistingimusi ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 16.09.2022 kuni 01.10.2022 https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/. Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 01.10.2022 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Projekteerimistingimuste määramise eelnõu

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Projekteerimistingimuste eelnõu menetlusse kaasati 13.09.2022 kirjaga Pärnaõie tn 27, Tööstuse 5 ja Tööstuse 9 kinnistu omanik, kes esitas 30.09.2022 ettepaneku projekteerimistingimuste eelnõu lisas punkti 5.5. sõnastuse muutmiseks: “Ehitustöö tegemise aluseks on ehitusprojekt Eelprojekti ja Põhiprojekti staadiumid ning ehitustööde Tellija peab vajadusel hindama omal äranägemisel Tööprojekti koostamise vajalikkust.” Projekteerimistingimuste eelnõu lisas punktis 5.5. toodud viide tuleneb Eesti standardi EVS 932:2017 normide ehitusprojekti staadiumite selgitustest, mis on projekteerimistingimuste eelnõu lisasse lisatud informatiivse viitena. EhS § 13 lõige 2 sätestab, et ehitusprojekti kohaselt on võimalik ehitada, ehitise ja ehitamise nõuetele vastavust kontrollida ja ning asjakohasel juhul ka ehitist kasutada ja korras hoida. EhS seletuskiri selgitab, et kui asutakse ehitama, peab ehitusprojekt olema oluliselt põhjalikum ja võimaldama lisaks ehitamisele ka ehitamist kontrollida. Majandus- ja taristuministri määrus “Nõuded ehitusprojektile” § 10 sätestab nõuded tööprojektile. Tööprojekti staadiumi eesmärk on ehitustöö ja omanikujärelevalve tegemise aluseks oleva projektdokumentatsiooni koostamine. Kasutusloa taotlemisel peab esitama ehitamise aluseks olnud ehitusprojekti EhS § 52 lõike 3 alusel. Põlva Vallavalitsus ei nõustunud ettepanekuga ja vallavalitsuse seisukoht on punkt 5.5. projekteerimistingimuste eelnõu lisast välja jätta põhjusel, et ehitusprojektide koostamisel ja ehitamisel peab järgima ehitusseadustiku ja rakendusaktide sätteid.

Põlva Vallavalitsuse 18.10.2022 korraldusega nr 2-3/474 määrati projekteerimistingimused Põlva linnas, Pärnaõie tn 27 katastriüksusele uue hoone püstitamiseks ja Tööstuse tn 5 ja Tööstuse tn 9 katastriüksuste hoonestusala suurendamiseks.

Põlva Vallavalitsusele esitati ehitisregistri veebikeskkonnas 21.06.2022 projekteerimistingimuste taotlus nr 2211002/0777 Mammaste külas Roosi tee 1 katastriüksusele suvila püstitamiseks.

Alal puudub kehtiv detailplaneering. Põlva Vallavolikogu 20. detsembri 2018. a otsusega nr 1-3/60 “Põlva valla üldplaneeringu 2029+ osaline kehtestamine” kehtestatud üldplaneeringu kohaselt on Põlva linnaga piirnev Mammaste küla tiheasustusala ja detailplaneeringu koostamise kohustusega ala.

Taotluse alusel soovitakse katastriüksusele püstitada kuni kahekordne suvila tüüpi elumaja ehitisealuse pinnaga ca 60 m² ja kõrgusega kuni 7 m. Kavandatava hoone asukoht krundi lõunapoolses osas. Suvila rajamine ei ole vastuolus üldplaneeringu seletuskirja peatükis 2.5.1 ja tabelis 10 kirjeldatud ehitustingimustega, mis lubab väikeelamute ala E1 püstitada kuni 2- korruseline väikeelamu. Täisehitusprotsent E1 alal on 30%. Katusekaldeks on elamutel 15°–45° ning hoonete paigutus lähtub tänavaruumist.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 24.08.2022 kuni 07.09.2022 https://polva.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitamine/projekteerimistingimused/. Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 07.09.2022 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Kesk tn 15, Põlva linn 63308.