Detailplaneeringud

Põlva Vallavalitsus algatas 09.12.2025 korraldusega nr 2-3/453 detailplaneeringu koostamise Ahja alevikus, Allika tn 9 ja Allika tn 11 katastriüksustel. Planeeringu eesmärgiks on ala kruntideks jagamine, neile hoonestusala määramine ja ehitusõiguse andmine kuni nelja boksiga ridaelamute püstitamiseks. Planeeringuala suurus on 10634 m². Sama korraldusega jäeti algatamata KSH, sest kavandataval tegevusel puudub oluline keskkonnamõju. Planeeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Põlva Vallavalitsus. Ülalnimetatud korraldusega on võimalik tutvuda Põlva valla veebilehel www.polva.ee või vallavalitsuse hoones Maarja tn 2.

6.06.25

Põlva Vallavalitsus algatas 03.06.2025 korraldusega nr 2-3/211 detailplaneeringu koostamise Põlva linnas Lao tn 22 katastriüksusel. Planeeringuala suurus on n 46462 m² ja see koostatakse eesmärgiga jagada maa-ala äri- ja tootmismaa kruntideks ning anda ehitusõigus, määrata tänavaala, liikluskorralduse ning haljastuse põhimõtted, keskkonnatingimused ning tehnovõrkude ja -rajatiste võimalik asukoht.

Detailplaneeringu koostamise aluskaardiks on vajalik teostada topo-geodeetiline uuring. Planeeringu koostamise vajadus tuleneb asjaolust, et Lao tn 22 katastriüksus asub Põlva linnas ning äri- ja tootmishoonete püstitamiseks on detailplaneeringu koostamine nõutav.

Detailplaneeringu eesmärk vastab Põlva valla ruumilise arengu eesmärgile toetada ettevõtluse arengut ja töökohtade loomist kogu vallas, eelistades ettevõtluspiirkondade kavandamist keskustesse ning äri- ja tootmishoonete rajamine piirkonda on üldplaneeringu tingimustega kooskõlas.

30.09.25

Põlva Vallavalitsus algatas 08.04.2025 detailplaneeringu koostamise Põlva linnas Kesk tn 37 katastriüksusel. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata krundi ehitusala, anda ehitusõigus ühekorruselise kaubandushoone püstitamiseks, määrata ehitise arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused  ning liikluskorralduse ja haljastuse põhimõtted. Planeeringuala suurus on 2165 m2  ning aluskaardiks on vajalik koostada planeeringuala ja selle ümbrust kattev topo-geodeetiline uuring. Planeeringuala asendiplaan.

Põlva Vallavolikogu 23.04.2020 otsusega nr 1-3/11 on kehtestatud Põlva linnas Kesk tn 37 katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneering millega on antud õigus olemasolevat elamut äripindadega laiendada ja muuta maa kasutamise sihtotstarve elamumaast elamu- ja ärimaaks (55% elamumaa, 45% ärimaa). Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 7 tuleb detailplaneeringu muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering. Kehtiv detailplaneering lubab olemasolevat hoonet laiendada selliselt, et esimesele korrusele on võimalik rajada koolituskeskus koos kontori- või äriruumidega ning teisele korrusele kaks ärikorterit. Detailplaneeringu algatamise ettepanekus toodud soov püstitada kinnisasjale kaubanduskeskus, ei ole kehtiva detailplaneeringu sisu ja mõttega kooskõlas, seepärast on alale uue detailplaneeringu koostamine vajalik. Elamufunktsiooni asendamine täies mahus kaubandusega, toob kaasa ruumimuutuse.

Koostatava detailplaneeringuga kavandatakse Kesk tn 37 katastriüksusele ühekorruselise kaubandushoone rajamist. Sõidukite ja jalakäijate juurdepääs planeeringualale on ette nähtud avalikult kasutatavalt Piiri tänavalt. Üksnes väljapääsuna on planeeritud krundilt väljasõit Kesk tänavale. Parkimine on planeeritud krundi Piiri tänava poolsesse külge. Ühekorruseline kaubandushoone on kavandatud Kesk tn 35 poolsesse külge ning arhitektuurse tingimusena on kirjas, et Kesk tn 35 poolne osa hoonest ei tohi olla üle 6 m kõrge. Samuti ei ole Kesk tn 35 poolsesse külge lubatud soojuspumpade, kütte- või jahutusseadmete või ventilatsiooniseadmete paigaldamine.

Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Põlva Vallavalitsuse 11.11.2025 korraldusega nr 2-3/426. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 05.–19.12.2025 ning kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta saab esitada Põlva Vallavalitsusele avaliku väljapaneku ajal aadressil Maarja tn 2 Põlva linn 63307 või e-posti aadressil info@polva.ee.

Kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks esitatud detailplaneeringu seletuskiri, situatsioonijoonis, funktsionaalsete seoste joonis, olemasoleva olukorra joonis, põhijoonis, tehnovõrkude joonis ja ruumiline illustratsioon.

13.10.25

Põlva linnas Mäe tn 8 katastriüksuse detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 07.10.2025 korraldusega nr 2-3/370.

Põlva Vallavalitsus algatas 18.03.2025 korraldusega nr 2-3/113 detailplaneeringu koostamise Põlva linnas Mäe tn 8 ja selle lähialale. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata krundi ehitusala ja anda sellele ehitusõigus kuni nelja korteriga korterelamu püstitamiseks, määrata ehitise arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused ning liikluskorralduse ja haljastuse põhimõtted. Planeeringuala suurus on 2833 m² ning aluskaardiks on vajalik koostada planeeringuala ja selle ümbrust kattev topo-geodeetiline uuring ning dendroloogil tuleb hinnata kavavatele puude seisukorda.

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb sellest, et väikeelamu asemele soovitakse püstitada korterelamu ja sellist ruumimuutust ei ole võimalik lahendada üksnes projekteerimistingimustega.

Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Põlva Vallavalitsuse 19.08.2025 korraldusega nr 2-3/323. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 11.09–26.09.2025. Kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta avaliku väljapaneku käigus ei esitatud ning avalikku arutelu ei korraldatud.

Põlva Vallavalitsus kehtestas  detailplaneeringu 07.10.2025 korraldusega nr 2-3/370. Planeeringu kehtestamisega kaasneb positiivne majanduslik mõju, sest hea infrastruktuuriga alale uute elukohtade rajamine toob kaasa uusi elanikke ja see aitab kaasa teenuste säilimisele linnas. Lisanduvad kaasaegsed elupinnad toetavad linna elanike arvu vähenemise pidurdamist ja toetavad valla ruumilise arengu eesmärki – parendada elamisvõimalusi. Positiivne sotsiaalne mõju väljendub tiheduse suurenemises ja ehitiste tüpoloogilises mitmekesisuses, tõuseb linnaline kvaliteet ning avalik turvalisus. Planeeringuala kasutusele võtmine muudab tänavapildi esteetilisemaks, hoonestamisega kaasneb pigem positiivne kultuuriline mõju, sest kaasaegne ja atraktiivne keskkond mõjutab meeli ja taju positiivselt. Samuti ei kaasne planeeringi realiseerumisel negatiivset mõju piirkonnale omastele tavadele, traditsioonile elulaad on peale kavandatu elluviimist võimalik. Negatiivne mõju looduskeskkonnale on minimaalne, sest tegemist on juba hoonestatud alaga. Planeeringulahendus näeb ette väärtuslike puude säilitamist ning kontaktvööndis asuvad avalikud teenused toetavad säästlikke liikumisviise.

Kehtestatud detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, kontaktvööndi ehituslik analüüs, tugijoonis, põhijoonis, tehnovõrkude joonis, illustratsioon, kooskõlastuste ja arvamuste kokkuvõte.

27.08.25

 Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 26.08.2025 korraldusega nr 2-3/332.

Põlva Vallavalitsus algatas 26.11.2024 korraldusega nr 2-3/390 Põlva linna ettevõtlusalade detailplaneeringu. Detailplaneering koostatakse Põlva linnas Jaama tn 60, 81b, 85 ja 91 katastriüksustele eesmärgiga anda ehitusõigus kaasaegse ettevõtluskeskkonna edendamiseks sobivate hoonete püstitamiseks ja määrata võimalikud asukohad tehnovõrkudele ja -rajatistele. Planeeringuala moodustavad neli katastriüksust, pindalaga kokku ca 2,19 ha. Kõik katastriüksused on hetkel riigi omandis, aga Põlva Vallavolikogu on otsustanud need taotleda munitsipaalomandisse. Detailplaneeringu koostamine on vajalik, et elavdada ettevõtluskeskkonda ja tagada ettevõtlusele sobivate maa-alade ja ehitusalade olemasolu. Planeeringu aluskaardiks koostatakse geodeetiline alusplaan ning koostamise käigus hinnatakse kavandatava taristu kliimakindlust. Detailplaneeringu lähteseisukohad.

Põlva linna ettevõtlusalade detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Põlva Vallavalitsuse 08.07.2025 korraldusega nr 2-3/283. Detailplaneeringu avalik väljapanek korraldati 25. juulist kuni 12. augustini 2025 ning planeeringuga sai tutvuda tööpäeviti Põlva Vallavalitsuse ehitus- ja planeerimisosakonnas aadressil Võru tn 1, Põlva ja valla veebilehel.

Põlva Vallavalitsus kehtestas detailplaneeringu 26.08.2025 korraldusega nr 2-3/332.

Detailplaneeringu seletuskiri, asukohajoonis, funktsionaalsete seoste joonis, Jaama tn 60 olemasolev olukord, Jaama tn 60 põhijoonis, Jaama tn 81b olemasolev olukord, Jaama tn 81b põhijoonis, Jaama tn 85 olemasolev olukord, Jaama tn 85 põhijoonis, Jaama tn 91 olemasolev olukord, Jaama tn 91 põhijoonis.

27.08.25

 Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 26.08.2025 korraldusega nr 2-3/333.

Põlva Vallavalitsuse 08.10.2024 korraldusega nr 2-3/329 algatati detailplaneeringu koostamine Himmaste külas Liimpuidu tee 1  ja Eoste külas Tööstuse tee 9 katastriüksustel. Planeeringuala suurus on 74706 m² ning planeeringu koostamise eesmärgiks on anda katastriüksustele ehitusõigus tootmishoonete püstitamiseks ning lahendada planeeringuala haljastus, juurdepääs, parkimiskorraldus ning tehnovõrkudega varustatus. Planeeringualal kehtivad 2016. a kehtestatud Liimpuidu tee 1 ja 2019. a kehtetustatud Tööstuse tee 9 detailplaneeringud, uuendatava tootmistehnoloogia ja tootmisala siseste transpordivoogude jaoks ei ole varasemad planeeringulahendused enam sobivad. Planeeringu lähteseisukohad.

Korraldusega jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine, sest planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt mõistes olulist keskkonnamõju.

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 DP võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Põlva Vallavalitsuse 08.07.2025 korraldusega nr 2-3/284. DP avalik väljapanek korraldati 25. juulist kuni 12. augustini 2025 ning planeeringuga sai tutvuda tööpäeviti Põlva Vallavalitsuse ehitus- ja planeerimisosakonnas aadressil Võru tn 1, Põlva ja valla veebilehel.Avaliku väljapaneku ajal kirjalikke ettepanekuid ei esitatud.

Põlva Vallavalitsus kehtestas detailplaneeringu 26.08.2025 korraldusega nr 2-3/333.

Detailplaneeringu seletuskiri, asukohaskeem, tugiplaan, kontaktvöönd, põhijoonis, massipiirangu ala, illustratsioonid, kooskõlastuste koondtabel.

29.09.25

 Põlva linnas Kesk tn 18 detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 23.09.2025 korraldusega nr 2-3/363.

Põlva Vallavalitsus algatas 09.07.2024 korraldusega nr 3-2/232 detailplaneeringu koostamise Põlva linnas Kesk tn 18 ja lähialal eesmärgiga anda ehitusõigus kortermaja püstitamiseks, määrata ehitiste ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused ning haljastuse põhimõtted, lahendada liikluskorraldus ning anda hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike tehnovõrkude ja -rajatiste lahendused. Planeeringuala suurus on 2886 m2 ja see ulatus osaliselt Kesk tn 20 katastriüksusele. Planeeringu koostamise vajadus tuleneb seadusest, planeeringu eesmärgid on üldplaneeringuga kooskõlas. detailplaneeringu lähteseisukohad. Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi arvamuse alusel muudeti pärast planeeringu kooskõlastamist  planeeringuala suurust ja see on koostatud üksnes Kesk tn 18 katastriüksusele.

Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule vallavalitsuse 08.07.2025 korraldusega nr 2-3/280. 

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 25.07.–12.08.2025. Kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta sai esitada avaliku väljapaneku ajal, laekus üks kirjalik arvamus, mis käsitles hoone sobivust asukohta ja kaasneda võivad keskkonnamõjusid. Avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus 15. septembril 2025 Põlva Keskraamatukogu (Kesk tn 16) III korruse saalis. Avaliku arutelu protokoll. Vallavalitsus esitatud arvamusega ei nõustunud ja planeeringulahenduses muudatusi ei tehtud.

Planeeringu lahendus näeb ette Kesk tn 18-le 15 m kõrguse korterelamu, mille esimesel korrusel on äripinnad, rajamist. Kaugküttega liidetava hoone suurim lubatud ehitisealune pind on 640 m2, lisaks tänavale avanevatele äripindadele on hoone esimesele korrusele kavandatud 15-kohaline parkla mida on võimalik kasutada varjumiskohana. 

Põlva linnas Kesk tn 18 detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 23.09.2025 korraldusega nr 2-3/363. Planeeringu elluviimisel on positiivne majanduslik ja sotsiaalne mõju. Kesk tänavale avanevad äripinnad loovad aktiivsemat tänavaruumi, rikastavad keskkonda ja toovad piirkonda mitmesesisust, kaasaegsed elupinnad toovad juurde elanikke. Ehitusaegse tegevusega kaasneb ajutine müra, vibratsioon ja liikluskoormuse kasv, mis on lühiajaline ja mööduv.

Kehtestatud detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, tugiplaan, ruumilise keskkonna analüüs, põhijoonis, tehnovõrkude koondplaan, illustratsioon.

2.07.24

Põlva Vallavalitsus algatas 26.06.2024 detailplaneeringu koostamise Põlva linnas Jaama tn 14 katastriüksusel ja selle lähialal. Planeeringuala suurus on 3517 m2 ja see koostatakse eesmärgiga anda ehitusõigus äriotstarbeliste hoonete püstitamiseks, määrata ehituslikud- ja arhitektuurilised tingimused, lahendada juurdepääs planeeringualale ja liikluskorraldus, määrata haljastuse põhimõtted ning anda lahendused hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike tehnovõrkudele ja -rajatistele.

1.04.24

Põlva Vallavalitsus algatas 26.03.2024  korraldusega nr 2-3/93 detailplaneeringu koostamise Puskaru külas Tuule katastriüksusel. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata krundi hoonestusala, ehitusõigus ning hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste võimalik asukoht. Planeeringuala suurus on 19650 m2 ning see koostatakse Põlva Vallavolikogu 30.10.2003 otsusega nr 50 kehtestatud Puskaru külas Augusti maaüksuse detailplaneeringu alusel moodustatud Tuule katastriüksusele.

Detailplaneeringu ala asendiplaan.

30.07.24

Põlva Vallavalitsuse 13.02.2024 korraldusega nr 2-3/53 algatati Põlva linnas Põlva järve lõunakalda detailplaneering eesmärgiga määrata krundi ehitusõigus, hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste võimalik asukoht, ehitiste ehituslikud tingimused ja kavandada täiendavad avalikult kasutatavad teed. Detailplaneering koostatakse 2015. a kehtestatud Põlva linnas Fr.  Tuglase  tänava  ja  Kalda  tänava vahelise  järveäärse  maa-ala  detailplaneeringu osale. Planeeringuala suurus on ca 34810 m2. 

Põlva Vallavalitsuse 23.07.2024 korraldusega nr 2-3/245 laiendati detailplaneeringu ala. Planeeringulahenduse väljatöötamise käigus on selgunud, et Kesk tänava äärsel alal on otstarbekas planeeringuala laiendada ja mitte lähtuda Põlva Vallavolikogu 09.02.2015 otsusega nr 1-3/5 kehtestatud Põlva linnas Fr. Tuglase tänava ja Kalda tänava vahelise järveäärse maa-ala detailplaneeringu piirist. 2024. a algatatud detailplaneeringuga tuleb lahendada Kesk tänava silla ja üle Orajõe viiva jalakäijate silla rekonstrueerimisega seotud küsimused. Planeeringuala suurus on ligikaudu 39208 m2 vastavalt lisale.

18.09.24

 Jaama tn 59a detailplaneering on kehtestatud Põlva vallavalitsuse 17.09.2024 korraldusega nr 2-3/306.

Põlva Vallavalitsus algatas 27.06.2023 korraldusega nr 2-3/315 Põlva linnas Jaama tn 59a katastriüksuse detailplaneeringu. Planeeringuala suurus on 4660 m². Detailplaneeringu algataja, vastuvõtja, kehtestaja ja koostamise korraldaja oli Põlva Vallavalitsus (Kesk tn 15, Põlva linn, Põlva vald, e-post info@polva.ee), planeeringu koostaja  Paabor Projekt OÜ.

Detailplaneeringu lahendusega määratakse hoonestusala ja antakse ehitusõigus ühe, maksimaalselt 12 m kõrguse ärihoone ja kuni 2 abihoone püstitamiseks. Ärihoone täpsemat kasutusotstarvet detailplaneeringuga ei määrata. Lubatud on nii kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone kui ka tankla. Planeeringuala ehitusgeoloogilised tingimused on väga keerulised, seepärast määrab detailplaneering hoonete vundamentide projekteerimiseks ehitusgeoloogilise põhiuuringu vajaduse. Planeeringualale ulatuvad kahe C-kategooria ohtliku ettevõtte (Alexela AS Põlva automaattankla ja AS Tere Põlva tootmisosakond) ohualad. Planeeringulahenduse väljatöötamisel on arvestatud ettevõtete riskianalüüsidega ning määratud meetmed õnnetusest tuleneva ohu ja võimalike tagajärgede ennetamiseks.

Jaama tn 59a kinnisasjale puudub juurdepääs riigiteelt, planeering näeb ette juurdepääsu olemasoleva ristumiskoha kaudu, riigitee 22,027 km-lt, läbi Energia tn 9 kinnisasja (katastritunnus 62201:001:1347). Energia tn 9 kinnisasja omanik on Põlva vald, planeeringualale juurdepääsuks vajaliku juurdepääsutee väljaehitamise ja olemasoleva ristumiskoha rekonstrueerimise kohustust Põlva vald endale ei võta. Tee ja ristumiskoha väljaehitamiseks on planeeringu kehtestamisest huvitatud isikuga sõlmitud haldusleping nr 7-1.2/24-39-1.  

Detailplaneering võeti vastu Põlva Vallavalitsuse 23.04.2024 korraldusega nr 2-3/123 ning planeeringu avalik väljapanek toimus 10.05-24.05.2024. Planeeringuga sai tutvuda tööpäeviti Põlva Vallavalitsuse ehitus- ja planeerimisosakonnas aadressil Võru tn 1, Põlva või digitaalselt valla veebilehel. Kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta avaliku väljapaneku ajal ei esitatud. Avalikustatud detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, kontaktvööndi ala plaan, tugiplaan, põhijoonis, tehnovõrkude joonis, kooskõlastuste koondtabel, illustreeriv vaade.

Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 17.09.2024 korraldusega nr 2-3/306. Kehtestatud planeeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, kontaktvööndi ala plaan, tugiplaan, põhijoonis, tehnovõrkude joonis, kooskõlastuste koondtabel.

3.03.25

  Ahja alevikus Tartu mnt 45 katastriüksuse detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 25.02.2025 korraldusega nr 2-3/88.

Põlva Vallavalitsus algatas 24.11.2022 korraldusega nr 2-3/534 Ahja alevikus Tartu mnt 45 katastriüksuse detailplaneeringu eesmärgiga jagada kuni seitsmeks üksikelamu krundiks, kaheks büroo-, kaubandus- ja laohoone krundiks ning tänavamaa krundiks.  Planeeringuala suurus on 3,08 ha. Planeeringualal ei paikne teadaolevalt kaitsealuseid looduse üksikobjekte, kaitsealasid ja Natura 2000 võrgustiku alasid. Kavandatav tegevus ei kahjusta kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega vara. Planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt mürataseme ja õhusaaste olulist suurenemist ning täiendavate ülenormatiivsete saastetasemete esinemist. Lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest, senisest ja planeeritavast maakasutusest ja arvestades asjaoluga, et tegemist on asulasisese keskkonnaga, ei ole ette näha detailplaneeringu realiseerimisel olulist negatiivset keskkonnamõju või keskkonnaseisundi olulist kahjustumist. Eeltoodud põhjustel jäeti planeeringule keskkonnamõju strateegiline hindamine algatamata. Detailplaneeringu algataja, vastuvõtja, kehtestaja ja koostamise korraldaja on Põlva Vallavalitsus (Kesk tn 15, Põlva linn, Põlva vald, e-post info@polva.ee), detailplaneeringu koostaja selgub hiljem. 

Põlva Vallavalitsuse 27.02.2024 korraldusega nr 2-3/69 muudeti detailplaneeringu koostamine eesmärki. Detailplaneeringu koostamist jätkatakse eesmärgiga jagada planeeringuala kaheks ridaelamumaa krundiks, büroo-, kaubandus- ja laohoone krundiks ning tänavamaa krundiks, määrata hoonestusalad, heakorra ja haljastuse tingimused, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad ja servituutide vajadused.Transpordiamet kooskõlastas planeeringu 20.10.2024, Päästeamet 30 päeva jooksul ei vastanud ning tulenevalt planeerimisseaduse § 133 lõikest 2 loetakse planeering kooskõlastatuks. Detailplaneeringu koostamisse kaasati tehnovõrkude valdajad, naaber- ja mõjuala kinnisasjade omanikud ning Regionaal- ja Põllumajandusministeerium. Arvamuse planeeringule andsid Eesti Gaas AS (16.10.2024) ning Telia Eesti AS (26.09.2024). Kooskõlastuste ja arvamuste kokkuvõte.

Põlva Vallavalitsuse 12.11.2024 korraldusega nr 2-3/369 võeti detailplaneering vastu ja detailplaneeringu avalik väljapanek toimus  02.-16.12.2024. Planeeringuga sai tutvuda tööpäeviti ehitus- ja planeerimisosakonnas aadressil Võru tn 1, Põlva või digitaalselt valla veebilehel.

Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 25.02.2025 korraldusega nr 2-3/88.

Kehtestatud detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, kontaktvööndi ala plaan, tugiplaan, põhijoonis, tehnovõrkude joonis.

25.06.24

Oru tn 17 ja 19 katastriüksuste ja lähiala detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 18.06.2024 korraldusega nr 2-3/188. 

Põlva Vallavalitsus algatas 05.07.2022. a korraldusega nr 2-3/304 Põlva linnas Oru tn 17 ja 19 katastriüksuste detailplaneeringu koostamise ja jättis algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise. Planeeringuala suurus on 1,35 ha.  Planeeringule jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine, sest lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest, senisest ja planeeritavast maakasutusest ja arvestades, et tegemist on linnalise keskkonnaga, ei ole ette näha olulist negatiivset keskkonnamõju või keskkonnaseisundi olulist kahjustumist. Detailplaneeringu algataja, vastuvõtja, kehtestaja  ja koostamise korraldaja on Põlva Vallavalitsus (Kesk tn 15, Põlva linn, Põlva vald, e-post info@polva.ee), detailplaneeringu koostaja on Raid Invest OÜ.

Detailplaneeringu lahendusega moodustatakse üheksa üksikelamu krunti ja üks transpordimaa krunt. Detailplaneering näeb ette üheksa, kuni 2-korruselise elamu püstitamist ning ühe uue juurdepääsutee (tänava) rajamist. Planeeringu seab kohustusliku kõrghaljastuse rajamise nõude planeeringuala Põlva kalmistu poolsesse külge ning määrab tingimused planeeringu elluviimiseks.

Detailplaneering on kooskõlastatud Muinsuskaitseametiga ning Päästeametiga. 

Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Põlva Vallavalitsuse 12.03.2024 korraldusega nr 2-3/81. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 08.04.-21.04.2024. Planeeringuga sai tutvuda  Põlva Vallavalitsuse ehitus- ja planeerimisosakonnas aadressil Võru tn 1, Põlva või digitaalselt valla veebilehel. Kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta avaliku väljapaneku käigus ei esitatud.

Planeeringu elluviimisega ei kaasne Põlva vallale kohustust detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud juurdepääsutee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning planeeringu realiseerimiseks vajalike tehnovõrkude väljaehitamiseks ega vastavate kulude kandmiseks. Eelnimetatud rajatiste väljaehitamiseks on planeerimisseaduse § 131 lõike 2 alusel planeeringust huvitatud isikuga sõlmitud haldusleping nr 7-1.2/24-36-1. 

Oru tn 17 ja 19 katastriüksuste ja lähiala detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 18.06.2024 korraldusega nr 2-3/188. 

Detailplaneeringu seletuskiri,  situatsioonijoonis, planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed seosed, olemasoleva olukorra joonis, põhijoonis, tehnovõrkude joonis, illustreeriv joonis.

Kauksi külas Kaasiku katastriüksuse ja lähiala detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 16.01.2024 korraldusega nr 2-3/17.

Detailplaneeringu koostamine algatati 08.03.2022 korraldusega nr 2-3/95. Algatamise korraldus, asendiplaan. Planeeringuala suuruseks on ca 1,9 ha ja see hõlmab Kaasiku katastriüksust (katastritunnus 47302:002:0630, maa kasutamise sihtotsarve 100% maatulundusmaa, kinnistu nr 1063238) ja juurdepääsutee osas Sikka katastriüksust (katastritunnus 47302:002:0073, maa kasutamise sihtotsarve 100% maatulundusmaa). Planeeringuala asub avalikult kasutatava Kauksi järve/Vanaküla järve ning Lutsu jõe  ehituskeelu- ja piiranguvööndis, alale ulatub kultuurimälestisena kaitse all oleva Kauksi vesiveski paisu, Kauksi vesiveski ja Kauksi vesiveski talli kaitsevöönd. Katastriüksusel asub elamu (registrikood 110022131) ja kuur (registrikood 110022132). Juurdepääs planeeringualale on mööda Kiviküla (tee nr 4730068) ja Paisjärvetagune (tee nr 4730069) kohalikku teed ning Sikka katastriüksusel asuvat erateed. Planeeringuala reljeef on järve poole langev, kõlvikulise koosseisu järgi on enamasti tegemist loodusliku rohumaaga, siiski on ortofotodelt näha ala metsastumine. Katastriüksuse piirile ulatub alla 1 kV elektriõhuliin, teised tehnovõrgud ja -rajatised puuduvad.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt jagatakse katastriüksus kolmeks elamukrundiks, millest igaühele on lubatud püstitada kuni kaks hoonet (1 põhihoone ja 1 abihoone). Positsioonil 3 on võimalik olemasolevaid hooneid säilitada või likvideerida ning ehitada hoopis uued hooned. Katastriüksuse planeeritud maa kasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Planeeritud kruntidele on juurdepääs ette nähtud Paisjärve taguselt teelt ning edasi servituudi alusel erateelt Sikka kinnistu kaudu. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Mooste Vallavolikogu 16.12.2008 otsusega nr 42 kehtestatud Mooste valla üldplaneeringuga. Planeeringu elluviimisega kaasnevad majanduslikud, kultuurilised, sotsiaalsed ja looduskeskkonnale avalduvad mõjud on minimaalsed. Majanduslikud mõjud on positiivsed, võimaldades luua hea infrastruktuuriga aladel uusi maastiku ning hajaasustusse sobivaid elukohti.

Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Põlva Vallavalitsuse 24.10.2023 korraldusega nr 2-3/442. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 20.11-04.12.2023. Kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta avaliku väljapaneku kestel ei esitatud.

Põlva Vallavalitsus kehtestas detailplaneeringu 16.01.2024 korraldusega nr 2-3/17 

• Seletuskiri
• Situatsioonijoonis
• Funktsionaalsete seoste joonis
• Olemasoleva olukorra joonis
• Põhijoonis
• Tehnovõrkude joonis
• Planeeringuala ruumiline illustratsioon

Muinsuskaitseameti kooskõlastus, Keskkonnaameti arvamus.

Põlva Vallavalitsus algatas 11.01.2022 korraldusega nr 2-3/16 Põlva vallas Rosma külas Värska mnt 4 katastriüksuse detailplaneeringu koostamise. Planeeringuala suuruseks oli 7659 m² ja planeeringu eesmärgiks  määrata ehitusõigus ja hoonestusala, ehitiste toimimiseks vajalike ehitiste võimalik asukoht, ehitiste ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused, liikluskorralduse- ja haljastuse põhimõtted uue õppehoone ehitamiseks. 

Detailplaneeringu alale koostati 2022. a muinsuskaitse eritingimused. 

Põlva Vallavalitsuse 26.11.2024 korraldusega nr 2-3/389 lõpetati detailplaneeringu koostamine huvitatud isiku nõusolekul. 

Alale jääb kehtima Põlva Vallavolikogu 29.01.2009.a otsusega nr 150 kehtestatud Johannese Kooli kinnistu ja Rosma Koolihoone kinnistu detailplaneering. 

1.12.21

Põlva Vallavalitsus algatas 24.11.2021 korraldusega nr 2-3/578 Põlva linnas Ringtee 1c ja Vabriku tn 1 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamise.

Planeeringuala suuruseks on ligikaudu 1,8 ha ja planeeringu eesmärgiks on jagada planeeringuala kruntideks, määrata kruntidele hoonestusala, ehitiste toimimiseks vajalike ehitiste võimalik asukoht, ehitiste ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused, liikluskorralduse- ja haljastuse põhimõtted ning määrata moodustatavatele kruntidele ehitusõigus kaksikelamute püstitamiseks. Juurdepääs moodustatavatele kruntidele planeeritakse Vabriku tänavalt.

Planeeringuala hõlmab Ringtee 1c katastriüksust (katastritunnus 62001:005:0018, registriosa number 158638, maa kasutamise sihtotstarve sihtotstarbeta maa 100%), Vabriku tn 1 katastriüksust (katastritunnus 62001:005:0160) ja osaliselt Vabriku tänav T1 katastriüksust (katastritunnus 62001:006:0052).

Põlva valla üldplaneeringu 2029+ järgi on tegemist segahoonestusalaga (S). Tegemist on mitmekülgse kasutusotstarbega ehitiste ja neid teenindava taristu ehitamiseks ette nähtud alaga. Põlva valla üldplaneeringu 2029+ järgi asub planeeringuala Raudtee ja Lina-Ähnioru asumite vahelises ehituslikus piirkonnas, mis on sobilik ettevõtluse arendamiseks. Samas on üldplaneeringuga kavandatud Raudtee asumi arendamist mitmeotstarbelise linnaruumina, kus paikneb lisaks tootmisaladele ka väljakujunenud elamuala piirkond ning Lina-Ähnioru asum on kavandatud hoida valdavalt elamualana. Seega on sobilik arendada piirkonda elamuala. Detailplaneeringu koostamise ettepanekus toodud tegevused ei ole vastuolus kehtiva Põlva valla üldplaneeringuga 2029+.

Põlva Vallavalitsus algatas 28.07.2021 korraldusega nr 2-3/370 Põlva linnas J. Hurda tn 15 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamise. Planeeringuala suuruseks on ca 9570 m2 ja planeeringu eesmärgiks on püstitada katastriüksusele 3-korruseline korterelamu, määrata planeeringualale hoonestusala ja ehitusõigus, ehitiste ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused ning liikluskorralduse- ja haljastuse põhimõtted ning muuta maa kasutamise sihtotstarve elamumaaks.

Planeeringuala hõlmab J. Hurda tn 15 katastriüksust (katastritunnus 62001:001:0001) ja osaliselt Johannes Käisi tänav T2 katastriüksus (katastritunnus 62001:001:0052). J. Hurda tn 15 katastriüksusel paiknevad aiamaad ja kasvuhooned, mille kasutajad on hetkel teadmata. Juurdepääs on kavandatud Johannes Käisi tänav T2 kaudu. Planeeringualast põhjas asuvad garaažid, lõunasse jäävad korterelamud, idasuunda jääb Johannes Käisi tänav T2 ning AS Põlva Haigla, läänesuunda jäävad aiamaad ning Põlva Kooli staadion.

Põlva valla üldplaneeringu 2029+ järgi asub planeeringuala Käisi-Piiri asumis, kus domineerivad korterelamud. Üldplaneeringu järgi on tegemist elamualaga (E3), mis on mõeldud väike- ja korterelamute ja neid teenindava taristu ehitamiseks. Detailplaneeringu koostamise ettepanekus toodud tegevused on kehtiva Põlva valla üldplaneeringuga 2029+ kooskõlas.

Selleks, et lahendada juurdepääs J. Hurda tn 15 katastriüksusele planeeritavale kortermajale võimalikult optimaalselt, muudeti Põlva Vallavalitsuse 15.11.2022 korraldusega nr 2-3/532  detailplaneeringu ala suurust ja piiri. Planeeringuala suurus pärast muutmist on ligikaudu 8564 m² .

8.11.21

Põlva Vallavalitsus algatas 21.07.2021 korraldusega nr 2-3/364 Põlva linnas Vahtra tn 21 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamise. Planeeringuala suuruseks on ca 8615 m2 ja planeeringu eesmärgiks on püstitada Vahtra tn 21 katastriüksusele olemasoleva laohoone asemele tootmis- ja ärihoone, määrata hoonete rajamiseks ehitusõigus ning muuta maa kasutamise sihtotstarve tootmis- ja ärimaaks.

Planeeringuala hõlmas Vahtra tn 21 katastriüksust (katastritunnus 62001:003:0006), Vahtra tn 15 katastriüksust (katastritunnus 62001:003:0007) ja osaliselt Vahtra tn 17 katastriüksust (katastritunnus 62001:003:0004). Vahtra tn 21 katastriüksusel asub 186 m2 suuruse ehitisealuse pinnaga laohoone (EHR nr 110009989). Vahtra tn 15 katastriüksusel asub 158 m2 suuruse ehitisealuse pinnaga töökoda, mille EHR kood on 110009987 ning kaks laohoonet, mille kohta EHR’is andmed puuduvad. Juurdepääs on kavandatud Vahtra tn 15 katastriüksuse kaudu Vahtra tänavalt. Detailplaneeringu ala läbib sidevõrk, alale ulatub Põlva kalmistu kui kinnismälestise kaitsevöönd ning kohaliku võrgu 3. järgu geodeetilise märgi kaitsevöönd.

Algatamise KORRALDUS ja ASENDIPLAAN

Põlva Vallavalitsuse 27.10.2021 korraldusega nr 2-3/524 lõpetati Vahtra nr 21 katastriüksuse detailplaneeringu koostamine. 

29.06.22

Põlva Vallavalitsus algatas 07.07.2021 korraldusega nr 2-3/347 Põlva linnas Pärnaõie tänava ja Vabriku tänava vahelise ala detailplaneeringu koostamise.  Asendiplaan

Planeeringu eesmärgiks oli jagada planeeringuala kruntideks, määrata kruntidele hoonestusala, ehitusõigus, ehitiste ehituslikud, arhitektuurilised ning kujunduslikud tingimused ning liikluskorralduse- ja haljastuse põhimõtted. Detailplaneeringu alale kavandati krundid äri-, tootmise- ja väikeettevõtluse jaoks, liikluspinnad, haljasalad ning liitumised ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. Juurdepääsuks moodustatavatele kruntidele planeeriti tänavavõrk.

Põlva Vallavalitsuse 27.10.2021 korraldusega nr 2-3/529 laiendati planeeringuala 23,5 hektarini, sama korraldusega jäeti algatamata detailplaneeringu strateegiline hindamine. Laiendatud planeeringuala asendiplaan.

Detailplaneeringu elluviimisega kaasneva KSH vajalikkuse üle otsutamiseks küsis Põlva Vallavalitsus Keskkonnaametilt, Rahandusministeeriumilt ja Kaitseministeeriumilt seisukohta. Keskkonnaamet asus 15.10.2021 kirjas nr 6-5/21/20363-2 seisukohale et planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt KeHJS § 22 mõistes olulist keskkonnamõju ning et keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine ei ole eeldatavalt vajalik, Rahandusministeerium asus 12.10.2021 kirjas nr 14-11/6658-2 seisukohale, et planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt KeHJS § 22 mõistes olulist keskkonnamõju ning et keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine ei ole eeldatavalt vajalik ja Kaitseministeerium on 08.10.2021 kirjas nr 12-1/21/2643 nõustunud KSH eelhinnangus toodud põhjustega ning ei pea KSH algatamist vajalikuks.

Planeerimisseaduse § 124 lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu eesmärgiks eelkõige üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine. Põlva valla üldplaneering 2029+ kehtestati Põlva Vallavolikogu 20.12.2018 otsusega nr 1-3/60 “Põlva valla üldplaneeringu 2029+ osaline kehtestamine”. Üldplaneeringu järgi on planeeringuala juhtotstarbeks segahoonestusala (tähis S), mis on mõeldud mitmekülgse kasutusotstarbega ehitiste ja neid teenindava taristu ehitamiseks ette nähtud alaga, tootmisala (tähis T1), mis on tööstuse, ladustamise jms tootmisehitiste ja neid teenindava taristu ehitamiseks ette nähtud ala koos tootmistegevustest tuleneva mõjuga ja kompensatsiooniala (tähis K), mis on majandatavate või looduslike rohealade (sh metsade, veekogu looduslikus seisundis kaldaalade) ning liiklus-, tootmis- ja elamualade vaheliste (kaitse) puhverduse ala. Segahoonestusala juhtotstarbega aladele on lubatud elamu-, äri-, tootmis-, transpordi-, ühiskondlike ehitiste- ja üldkasutatava maa sihtotstarve. Segahoonestusaladel on eelistatud kuni kolme korrusega elamud ning neid teenindavad ehitised. Põlva valla üldplaneeringu 2029+ kohaselt tuleb segahoonestusala lahendada tervikult. Tootmisala (T1) juhtotstarbega aladele on lubatud äri-, tootmis-, transpordi ja üldkasutatava maa sihtotstarve. Tootmisala T1 tähisega alad on mõeldud ettevõtetele, mille tootmistehnoloogia ei vaja insenertehnilisi meetmeid keskkonnatingimuste täitmiseks, lubatud on keskkonnasõbralik tootmine ja seda teenindav taristu. Kompensatsiooniala juhtotstarbega aladele on lubatud elamu-, tootmis-, veekogude-, transpordi-, kaitsealuse-, maatulundus-, ühiskondlike ehitiste- ja üldkasutatava maa sihtotstarve.

Põlva maavanema 18.08.2017 korraldusega nr 1-1/17/676 kehtestatud Põlva maakonnaplaneering 2030+ seab eesmärgiks suurendada piirkonna ruumilist ja funktsionaalset sidusust ja soodustada mitmekesise elukeskkonna säilimist. Linnalise asustuse alad, sealhulgas Põlva linn ja selle lähiümbrus, on Põlva maakonnaplaneeringus määratletud eesmärgiga luua kompaktsed linnalised alad, kuhu ka jätkuvalt suhteliselt kiirelt kahaneva rahvaarvu tingimustes koonduvad töö- ning elukohad. Olemasolevate keskuste elujõulisuse säilimine on oluliseks tagatiseks elukvaliteedi tagamisel ka maalises piirkonnas. Kompaktne linnaline asustus võimaldab hoida tehnilise ja sotsiaalse taristu rajamise ja säilitamisega seotud kulutused võimalikult madalal tasemel.

Detailplaneeringu lähteseisukohad.

Detailplaneeringu koostamise käigus toimus kinnisasja omanikega mitmeid töökoosolekuid kus arutati võimalusi vajaliku juurdepääsutee rajamiseks. Töökoosolekutel sai selgeks, et vajaliku juurdepääsutee rajamine põhja-lõuna suunas (Vabriku tn – Pärnaõie tn) ei ole erinevatel põhjustel võimalik. Seejärel hakati otsima võimalusi rajada vajalik juurdepääs lääne-ida suunalisena (Põlva ringtee – Lao tn). Vastavalt ristmike vahekauguse ja nähtavusala määramise juhendile, ei ole aga võimalik kavandada täiendavat ristumist riigiteega 87 Põlva ringtee (vt Transpordiameti kirja) ning see tähendas, et ka selles suunas ei ole võimalik juurepääsu rajada.

Arvestades tekkinud olukorda, ei olnud võimalik detailplaneeringu koostamisega  äri-, tootmise- ja ettevõtluseks mõeldud kruntide moodustamiseks ja tänava rajamiseks jätkata. Piirkonnas ettevõtluse arendamise eelduseks on sobivate juurdepääsude olemasolu. Kuna terviklahendusena ei õnnestunud vajalike juurdepääsude kavandamine ja ettevõtluskeskkonna soodustamiseks kogu ala tervikult lahendamine, lõpetati Põlva Vallavalitsuse 21.06.2022 korraldusega nr 2-3/265 detailplaneeringu koostamine.

9.08.22

Põlva linnas asuva Orajõe saare ja lähiala detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 09.08.2022 korraldusega nr 2-3/342. 

Põlva Vallavalitsus algatas 25.02.2021 korraldusega nr 2-3/85 Põlva linnas asuva Orajõe saare ja lähiala detailplaneeringu koostamise. Planeering koostati eesmärgiga määrata planeeringualale ehitusõigus silla rajamiseks ning anda alale ruumiline terviklahendus.  Peale detailplaneeringu algatamist, andis Oja tn 18 (katastritunnus 62001:002:0039) omanik märku, et ei soovi, et tema omandis olev katastriüksus oleks planeeringualasse osaliselt hõlmatud. Planeeringuala piiri muudeti vastavalt (asendiplaan).

Planeeringualale ulatub Põlva kalmistu kui kinnismälestise kaitsevöönd, detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused koostas Artes Terrae Maastikuarhitektid, Muinsuskaitseameti poolt on antud kooskõlastus (nr 42178) 02.12.2021. Detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused.

03.05.2022 korraldusega nr 2-3/201 võeti planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 27.05 – 10.06.2022. 

Planeeringuala suurus on ca 4460 m² ja see hõlmab osaliselt Orajõe katastriüksust (katastritunnus 62201:001:1101, sihtotstarve üldkasutatav maa 80% ja veekogude maa 20%), osaliselt Oja tn 14 katastriüksust (katastritunnus 62001:002:0004, sihtotstarve ärimaa 100%) ja osaliselt Pärna tänav T1 katastriüksust (katastritunnus 62001:003:0043, sihtotstarve transpordimaa 100%).

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on määratud planeeringualale hoonestusala, mille piires on lubatud ehitada kergliiklussild ning selle laiendusena kavandatud terrass. Planeeringulahenduse kujundamisel on aluseks võetud Põlva uue turu ja lähiümbruse ideekavand (Arhitektuuribüroo MA, 2020). Detailplaneeringu hoonestusala hõlmab kogu jõesaart ning arvestab olemasolevaid ja projekteeritud kõnniteede paiknemist, mis tagab projekteeritava silla ühenduse kergliiklejate liikumisteedega. Katastriüksuste piire ei muudeta. Juurdepääs kergliiklussillale on kavandatud Pärna tänavalt ning Oja tn 14 katastriüksusel asuvast pargist. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas kehtiva Põlva valla üldplaneeringuga 2029+ (kehtestatud Põlva Vallavolikogu 20.12.2018 otsusega nr 1-3/60).

Põlva linnas asuva Orajõe saare ja lähiala detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 09.08.2022 korraldusega nr 2-3/342.

Planeeringu seletuskiri,  situatsiooniskeem, mõjuala analüüs, olemasolev olukord, põhijoonis tehnovõrkudega, illustreeriv joonis, detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused.

5.09.22

Ahja alevikus Allika tn 20 katastriüksuse detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 30.08.2022 korraldusega nr 2-3/375. 

Põlva Vallavalitsus algatas 10.02.2021 korraldusega nr 2-3/58 Ahja alevikus Allika tn 20 katastriüksuse detailplaneeringu koostamise. Planeeringuala suurus on 10 520 m² ning planeering koostatakse eesmärgiga jagada katastriüksus elamumaa kruntideks ning määrata planeeringualale ehitusõigus ja hoonestusala üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks ning juurdepääsude lahendamiseks. Planeeringuala hõlmab Allika tn 20 katastriüksust (katastritunnus 11701:001:0139). Planeeringuala on hoonestamata, katastriüksuse idaosas asuvad mõned kasvuhooned ning aiamaa, mis on Allika tn 18 katastriüksuse omaniku kasutuses. Katastriüksust läbivad gaasi-, side- ja elektritrassid, ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitrassid asuvad katastriüksuse vahetus läheduses. Planeeritakse liitumist ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning elektrivõrguga. Juurdepääsud on planeeritud Allika tänav L3 ning Allika tänava lõik 1 katastriüksustelt. Planeeringualale ulatub osaliselt Ülemise järve kalda kaitsevöönd ning kalda ehituskeeluvöönd.

03.05.2022 korraldusega nr 2-3/199 võeti planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 27.05 – 10.06.2022.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt jagatakse Allika tn 20 katastriüksus kolmeks elamumaa krundiks suurustega 2000–4385 m² (Pos 1 – Pos 3) ning üheks elamumaa krundiks (Pos 4) suurusega 230 m², mis on planeeritud Allika tn 18 katastriüksuse laienduseks, kuna Allika tn 18 katastriüksusel asub vundament, mis ulatub nurgaga üle Allika tn 20 katastriüksuse piiri. Kavandatavate hoonete suurimaks lubatud ehitisealuseks pinnaks on kõigil kolmel (Pos 1 – Pos 3) elamumaa krundil 400 m², igale krundile on lubatud ehitada 1 üksikelamu ja kuni 2 abihoonet. Pos 4 krundile ehitusõigust ei ole määratud. Juurdepääsud elamumaa kruntidele on planeeritud Allika tänavalt (Allika tänav L3 – 11701:001:0085 ja Allika tänav – 11701:001:0084 katastriüksustelt). Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas kehtiva Ahja valla üldplaneeringuga.

Planeeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, kontaktvööndi funktsionaalsed seosed, olemasolev olukord, põhijoonis, tehnovõrkude joonis, illustratiivsed vaated.

Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 30.08.2022 korraldusega nr 2-3/375. 

23.05.23

 Lao tn 29 katastriüksuse ja lähiala detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 16.05.2023 korraldusega nr 2-3/222.

Põlva Vallavalitsus algatas 27.01.2021 korraldusega nr 2-3/34 Põlva linnas Lao tn 29 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamise. Planeeringuala suurus on ligikaudu 2,8 ha ning planeering koostatakse eesmärgiga määrata planeeringualale ehitusõigus ja hoonestusala äri- ja tootmishoonete ning laohoonete püstitamiseks.

Planeeringuala hõlmab Lao tn 29 katastriüksust (katastritunnus 62001:006:0267, registriosa nr 362838, maa kasutamise sihtotstarve on tootmismaa 100%), Pärnaõie tänav T1 katastriüksust (katastritunnus 62001:006:0051, registriosa nr 2545238, maa kasutamise sihtotstarve transpordimaa 100%) ja 18107 Põlva-Lutsu tee katastriüksust (katastritunnus 62201:001:1180, maa kasutamise sihtotstarve sihtotstarbeta maa 100%). Planeeringuala on hoonestamata, tehnovõrkudega varustatus puudub. Ala külgneb riigiteega 18107 Põlva-Lutsu. Juurdepääs riigiteelt nr 18107 Põlva-Lutsu säilib, lisaks on planeeritud juurdepääs alale Pärnaõie tänavalt. Planeeringualale ulatub osaliselt riigikaitselise ehitise piiranguvöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd ning geodeetilise märgi kaitsevöönd. Kavandatavad tegevused on kooskõlas kehtiva Põlva valla üldplaneeringuga.

09.08.2022 korraldusega nr 2-3/347 võeti planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 12.09.–26.09.2022. Detailplaneeringuga sai tutvuda tööpäeviti Põlva Vallavalitsuse ehitus- ja planeeringuosakonnas aadressil Võru tn 1, Põlva või digitaalselt Põlva valla veebilehel. Kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta avaliku väljapaneku ajal ei esitatud.

Seletuskiri, situatsiooniskeem, funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed, olemasolev olukord, põhijoonis, tehnovõrgud, nähtavuskolmnurgad, välised planeeritud kaabelvõrgud.

Põlva Vallavalitsuse poolt esitatud planeering ja avaliku väljapaneku teade ei jõudnud Transpordiameti vastavate spetsialistideni, esitas Transpordiamet omapoolsed seisukohad planeeringule 19.10.2022 kirjaga. Põlva Vallavalitsus pidas esitatud ettepanekuid põhjendatuks ja palus planeeringulahendust vastavalt korrigeerida. Korrigeeritud lahendus esitati Transpordiametile kooskõlastamiseks 23.11.2022 ja kooskõlastati Transpordiameti poolt 25.11.2022. Transpordiameti poolt kooskõlastatud planeeringu Seletuskiri, situatsiooniskeem, funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed, olemasolev olukord, põhijoonis, tehnovõrgud, nähtavuskolmnurgad, välised planeeritud kaabelvõrgud.

 

Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 16.05.2023 korraldusega nr 2-3/222. 

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on hoonestuse suurim lubatud ehitisealune pindala 10 000 m², hoonete maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 12 m ning lubatud on kuni 3 hoonet. Detailplaneeringuga olemasolevaid katastriüksuse piire ei muudeta, katastriüksuse planeeritud maa kasutamise sihtotstarve on 50% ärimaa ja 50% tootmismaa. Olemasolev juurdepääs likvideeritakse ning rajatakse uued juurdepääsud Pärnaõie tänavalt ja riigiteelt 18107 Põlva-Lutsu. Detailplaneeringu lahendus ei ole vastuolus kehtiva Põlva valla üldplaneeringuga 2029+.

Kehtestatud detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed, olemasolev olukord, põhijoonis, tehnovõrgud, nähtavuskolmnurgad, välised planeeritud kaabelvõrgud.

18.08.25

Põlva Vallavalitsuse 12.08.2025 korraldusega nr 2-3/320 kehtestati Põlva linnas Metsa tn 10 ja Metsa tn 12 katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.  

Põlva Vallavalitsus algatas 06.01.2021. a korraldusega nr 2-3/1 Põlva linnas Piiri tn 22 ja Metsa tn 12 katastriüksuste ja lähiala  detailplaneeringu koostamise ja jättis algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise. Planeeringuala suurus on 1,41 ha ning planeeringu eesmärgiks on jagada ala kruntideks ning määrata moodustavatele kruntidele ehitusõigus kuni kolme korter- ja/või ridaelamu ning kuni kolme üksikelamu püstitamiseks. Juurdepääs moodustatavatele kruntidele planeeritakse Metsa ja Toominga tänavatelt. Põlva Vallavalitsuse 05.05.2021 korraldusega nr 2-3/206 muudeti detailplaneeringu nimetust ning täpsustati planeeringu koostamise eesmärki. Detailplaneeringu nimetuseks on edaspidi “Põlva linnas Metsa tn 10 ja Metsa tn 12 katastriüksuste ning lähiala detailplaneering”. Põlva Vallavalitsuse 06.01.2021 korraldusega nr 2-3/1 algatatud detailplaneeringu koostamist jätkatakse eesmärgiga jagada planeeringuala kruntideks, määrata kruntidele hoonestusala, ehitiste toimimiseks vajalike ehitiste võimalik asukoht, ehitiste ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused, liikluskorralduse- ja haljastuse põhimõtted ning määrata moodustavatele kruntidele ehitusõigus kuni viie korter- ja/või ridaelamu (maksimaalselt 60 korterit) püstitamiseks. Planeeringualal ei paikne kaitsealuseid looduse üksikobjekte, kaitsealasid ja Natura 2000 võrgustiku alasid. Planeeringu realiseerimisega ei saa hetkel teadaoleva info põhjal eeldada tegevusi, millega kaasneks keskkonnaseisundi olulist kahjustumist, näiteks negatiivset mõju kaitsmata põhjaveega piirkonna hüdrogeoloogilistele tingimustele ja veerežiimile. Puudub piiriülene mõju. Planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olemasoleva liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste olulist suurenemist ning täiendavate ülenormatiivsete saastetasemete esinemist. Planeeringualal ei ole tuvastatud keskkonda saastavaid objekte ega jääkreostust, mistõttu ei ole eeldada olulist pinnase, õhu ja vee reostust, mis seaks piiranguid kavandatavale maakasutusele või majandustegevusele. Lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest, ei ole ette näha olulist negatiivset keskkonnamõju ega ohtu inimese tervisele. Õnnetuste esinemine on eeldatavalt minimaalne. Kavandatav tegevus ei kahjusta olulisel määral kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega vara. Eeltoodud põhjustel jäeti detailplaneeringule keskkonnamõju strateegiline hindamine algatamata. Keskkonnaameti seisukoht, KSH eelhinnang. Planeeringu lähteseisukohad, planeeringuala asendiplaan.

Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek toimus 13. maist – 13. juunini 2022.  Avalikustatud planeeringu eelnõu seletuskiri, põhijoonis ja tehnovõrkude joonis Detailplaneeringu eelnõu avalikustamise ajal esitatud ettepanekute ja arvamuste avalik arutelu toimus 20. juunil 2022. Avaliku arutelu ettekanne ja protokoll (pdf-fail). Avalikustamise käigus esitatud ettepanekud koos omavalitsuse seisukohtadega ning planeeringu kehtestamisest huvitatud isiku vastused ja selgitused.* Märkus: vastustes viidatud väide, et kehtiv üldplaneering lubab reserveeritud alade piire muuta, ei ole tõene. Enamus esitatud arvamustest käsitles kavandatavat asustustihedust, moodustavate kruntide arvu ja suurust, olemasoleva haljastuse säilitamist, parkimis- ja sademeveelahendusi ning vastavust üldplaneeringule.

Alates Põlva valla üldplaneeringu kehtestamisest 2024. a juunis, menetletakse detailplaneeringut edasi kui üldplaneeringu kohast detailplaneeringut.  

Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Põlva Vallavalitsuse 01.04.2025 korraldusega nr 2-3/124. Kooskõlastuste ja arvamuste kokkuvõte. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 14.04.–02.05.2025 ja avalik arutelu 22. mail 2025. Avaliku arutelu protokoll.

Avaliku väljapaneku ajal esitati kirjalik arvamus mis puudutas Piiri tn 20 asuvate puude säilimise tagamist.  Avaliku väljapaneku ja -arutelu tulemusena tegi vallavalitsus ettepaneku täiendada planeeringu seletuskirja peatüki 2.11 „Planeeringu elluviimise võimalused ja elluviimiseks vajalikud tegevused” teist lõiku ja sõnastada see järgmiselt: „Tegevustega ei tohi tekitada kahju kolmandatele osapooltele, sh tuleb tagada säilitatavate puude kaitse vastavalt pt 2.8 sätestatule. Juhul kui planeeritava tegevusega tekitatakse siiski kahju kolmandatele isikutele, kohustub kinnistu igakordne omanik koheselt hüvitama tekitatud kahju. Tehnovõrkude rajamine toimub tehnovõrkude valdajatega koostöös.„

Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 12.08.2025 korraldusega nr 2-3/320.

 kehtestatud detailplaneeringu seletuskiri, põhijoonis, tehnovõrkude joonis ja servituutide joonis

Detailplaneeringu kehtestamisega kaasneb positiivne majanduslik mõju, sest hea infrastruktuuriga alal uute elukohtade rajamine toob kaasa uusi elanikke. Lisanduvad kaasaegsed elupinnad toetavad linna elanike arvu vähenemise pidurdamist ja toetavad valla ruumilise arengu eesmärki – parendada elamisvõimalusi. Lisanduvad kaasaegsed eluasemed toovad juurde maksumaksjaid ja aitavad kaasa teenuste säilimisele linnas. Mõju planeeringualal väljakujunenud looduskeskkonnale on osalt negatiivne, sest likvideeritakse kõrghaljastust ja liigirikas aiandusala. Likvideerimisele kuulub elujõus tamm ja teised heas seisukorras puud. Olukorda kompenseerib rajatav kõrghaljastus ning planeeringuala keskele rajatav haljasala. Planeeringu kehtestamisega kaasnev sotsiaalne mõju on samuti kahetine. Teatud osal ümbruse elanikel kaob planeeringuala aiamaana kasutamise võimalus, väheneb võimalus sotsiaalseks suhtluseks ja liikumiseks. Teisalt parandab uute elanike lisandumine linnapiirkonda piirkonna avalikku turvalisust. Kavandatava tegevuse soodne kultuuriline mõju väljendub selles, et planeeringuala keskele tekib füüsiliselt ja visuaalselt suhteliselt kaitstud ruum, mis loob arenduse elanikele privaatse ja turvalise kogukondliku ruumi. Tänava poole loodav privaatne ruum ridaelamutele ei paku paraku võimalusi naabruskonnaga suhtlemiseks. Üldine positiivne kultuuriline mõju väljendub aga ruumilise mitmekesisuse lisandumises, sest mida suurem on ruumiline mitmekesisus, seda suurem on võimalus erinevate inimeste kohtumiseks.

Detailplaneeringu koostamise käigus on koostatud kaks analüüsi:

• Metsa tn 10 ja Metsa tn 12 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu liiklusanalüüs;
• Sadevee immutamise võimalikkus varem tehtud geoloogiliste uuringute põhjal.

1.08.22

Põlva Vallavalitsuse 12.04.2022 korraldusega nr 2-3/174 kehtestati Põlva linnas Kesk tn 11a katastriüksuse ja lähiala detailplaneering.

Põlva Vallavalitsus algatas 16.09.2020 korraldusega nr 2-3/462 Põlva linnas Kesk tn 11a katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamise. Planeeringu koostamise eesmärgiks on määrata planeeringualale ehitusõigus ning kujunduslikud tingimused parkla rajamiseks.

Planeeringuala suurus oli algatamise korralduses vastavalt lisale 1408 m², hõlmates Maarja tn 2b (Kesk tn 11a) katastriüksust (katastritunnus 62001:002:0320) ning osaliselt ka Võru tn katastriüksust (katastritunnus 62001:002:0257). Põlva valla üldplaneeringu 2029+ (kehtestatud Põlva Vallavolikogu 20.12.2018 otsusega nr 1-3/60) kohaselt asub planeeringuala segahoonestusega alal (S) ning detailplaneeringu eesmärk on üldplaneeringuga kooskõlas.

Põlva Vallavolikogu 18.01.2017 otsusega nr 1-3/1 kehtestati Põlva keskväljaku detailplaneeringu I etapp ning 08.03.2017 otsusega nr 1-3/7 detailplaneeringu II etapp. Kehtiv Põlva keskväljaku detailplaneering näeb Maarja tn 2 krundile kuni kolmekorruselise hoone püstitamist. Asukoht on sobiv Põlva Vallavalitsuse administratiivhoone püstitamiseks. Hoone projekteerimise käigus selgus, et projekteeritava hoone ja planeeritava parklaala vahele jääb haljasala riba, mis kehtiva Põlva keskväljaku detailplaneeringu järgi on planeeritud haljasalaks. Haljasala riba asub Maarja tn 2 katastriüksusel. Selleks, et projekteeritavat hoonet ja planeeritavat parklat omavahel funktsionaalselt ja kujunduslikult ühendada, suurendas Põlva Vallavalitsus 17.03.2021 korraldusega nr 2-3/121 planeeringuala kuni Põlva keskväljaku detailplaneeringus kavandatud hoonestusala piirini.

21.04.2021 korraldusega nr 2-3/171 võeti planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Planeeringuala suurus on 1540 m², hõlmates Maarja tn 2b katastriüksust (katastritunnus 62001:002:0320), osaliselt Võru tn 1 katastriüksust (katastritunnus 62001:002:0257) ning osaliselt Maarja tn 2 katastriüksust (katastritunnus 62001:002:0014). Vastavalt kehtivale Põlva keskväljaku detailplaneeringule on juurdepääs lahendatud Maarja tänavalt Maarja tn 4 katastriüksuse kaudu, lisaks on planeeritud juurdepääs Võru tänavalt Võru tn 1 katastriüksuse kaudu. Põlva valla üldplaneeringu 2029+ (kehtestatud Põlva Vallavolikogu 20.12.2018 otsusega nr 1-3/60) kohaselt asub planeeringuala segahoonestusega alal (S) ning detailplaneeringu eesmärk on üldplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 17.–31.05.2021. Avaliku väljapaneku ajal esitatud arvamused võeti arvesse ning avalikku arutelu ei korraldatud.

Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 12.04.2022 korraldusega nr 2-3/174.

Detailplaneeringu seletuskiri, kooskõlastuste koondtabel, situatsiooniskeem, tugijoonis, põhijoonis tehnovõrkude lahendusega

9.02.21

Põlva linnas Kaasiku tn 3 katastriüksuse ja lähiala detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 03.02.2021 korraldusega nr 2-3/47.

Detailplaneeringu koostamine algatati Põlva Vallavalitsus 08.07.2020 korraldusega nr 2-3/367. Planeeringuala suurus on  2365,35 m² ja see hõlmab Kaasiku tn 3 katastriüksust (katastritunnus 62201:001:0842) ja osaliselt Kase tänav T2 katastriüksust. Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on hoonestuse suurim lubatud ehitisealune pindala 130 m2, mille moodustab olemasolev rajatis (iseteeninduslik autopesula).  Väljapoole hoonestusala võib ehitada pesulat teenindavaid rajatisi (nt tolmuimeja, porimattide puhastusala vms). Detailplaneeringuga olemasolevaid katastriüksuse piire ei muudeta. Kaasiku tn 3 katastriüksuse kaks juurdepääsu säilivad olemasoleval kujul Kase tänav T2 kaudu.

Detailplaneering on kooskõlastatud Päästeametiga, planeeringu koostamisse on kaasatud Maa-amet, Rahandusministeerium, Elektrilevi OÜ, AS Põlva Vesi ning naaberkinnisasjade omanikud. Planeering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Põlva Vallavalitsuse 11.11.2020 korraldusega nr 2-3/564. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 07. – 21.12.2020, kirjalikke ettepanekuid planeeringu avaliku väljapaneku ajal ei esitatud ning avalikku arutelu ei korraldatud.

Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 03.02.2021 korraldusega nr 2-3/47.

Detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, tugijoonis, põhijoonis,  ruumiline illustratsioon ja kooskõlastuste koondtabel.

1.08.22

Ahja alevikus Tartu mnt 10 katastriüksuse detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 28.06.2022 korraldusega nr 2-3/296.

Planeering algatati Põlva Vallavalitsuse  09.09.2020 korraldusega nr 2-3/447 ning planeeringu koostamise eesmärgiks on muuta maa senine tootmismaa sihtotstarve ärimaaks ning püstitada alale konverentsihoone, kaubandushoone ja vajalikud abihooned koos juurdepääsude ning parklaga. 

Planeeringuala suurus on 17 024 m², maa kasutamise sihtotstarve 100% tootmismaa. Katastriüksusel asub üks 1142 m² suurune tootmishoone (laut), liitumist ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ei ole. Planeeringuala läbivad sideehitised ja alla 1 kV elektriõhuliin, juurdepääs alale toimub Pärna tänavalt. Ala külgneb riigiteega 45 Tartu-Räpina-Värska tee.

03.05.2022 korraldusega nr 2-3/196 võeti planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu lahenduse kohaselt ehitatakse olemasolev hoone ümber konverentsihooneks, püstitatakse kaubandushoone ning kuni kaks abihoonet. Hoonete maksimaalseks ehitisealuseks pinnaks on määratud 3000 m². Planeeritud on liituda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. Olemasolevaid katastriüksuste piire ei muudeta. Juurdepääsud on planeeritud riigiteelt 45 Tartu-Räpina-Värska tee ja Pärna tänavalt. Kavandatavad tegevused on kooskõlas kehtiva Ahja valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 27.05 – 10.06.2022. Avaliku väljapaneku ajal arvamusi ei esitatud ning avalikku arutelu ei korraldatud.

Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 28.06.2022 korraldusega nr 2-3/296. Detailplaneeringu kehtestamisega muutus osaliselt kehtetuks 2003. a kehtestatud  Ahja alevikus City kinnistu detailplaneering.

Detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, kontaktvööndi funktsionaalsed seosed, tugiplaan, põhijoonis, tehnovõrkude joonis, illustreeriv joonis, kooskõlastuste koondtabel.

5.02.21

Põlva Vallavalitsus kehtestas Põlva linnas perspektiivse Kaasiku tn 9 maaüksuse detailplaneeringu 27.01.2021 korraldusega nr 2-3/28.

Detailplaneeringu koostamine algatati Põlva Vallavalitsuse 06.05.2020. a korraldusega nr 2-3/207. Detailplaneeringu algatamise korraldus, planeeringuala asendiplaan.

Detailplaneering on kooskõlastatud Päästeametiga, planeeringu koostamisse on kaasatud Maa-amet, Rahandusministeerium, AS Telia, AS Põlva Soojus, AS Põlva Vesi, OÜ Elektrilevi ning naaberkinnisasjade omanikud. Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Põlva Vallavalitsuse 11.11.2020 korraldusega nr 2-3/579. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 04.–18.12.2020 ning planeeringu avalik arutelu korraldati 07.01.2021.  Avalikustatud detailplaneeringu seletuskiri, situatsioonijoonis, funktsionaalsete seoste joonis, olemasoleva olukorra joonis, põhijoonis, tehnovõrkude joonis ning ruumiline illustratsioon. Avaliku väljapaneku ajal esitati üks kirjalik ettepanek, ettepanekuga  arvestati ning planeeringu seletuskirja täpsustati. Detailplaneeringu rakendamise osas sõnastati kaks ehitusõiguse realiseerimise alternatiivi: planeeringuga lubatakse alale püstitada üks kahekorruseline või kaks ühekorruselist erivajadustega inimeste eluhoonet. Avalikustamise tulemusena täiendatud planeeringu seletuskiri. 

Planeeringuala suurus on 6086 m2 ja see asub jätkuvalt riigi omandis oleval maal kuhu detailplaneeringuga moodustatakse krunt kahe, kuni 2-korruselise eluhoone rajamiseks psüühilise erivajadusega inimestele. Moodustatava krundi perspektiivne koha-aadress on Kaasiku tn 9 ning suurus 4869 m2. Planeeringuahendus võimaldab kujundada hoonetevahelise ala sobivaks sisehooviks, hoonete teenindamine ning külastajate juurdepääs on kavandatud Kaasiku tänavalt, lahendatud on tehnovõrkude ja -rajatiste võimalik paiknemine ning määratud haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted. Arvestades Põlva Linnavolikogu 06.02.2003. a otsusega kehtestatud Põlva linnas Ehitajate tn, Jaama tn ja Kase tn pikenduse vahelise maa-ala detailplaneeringu alusel kavandatud Kaasiku tänavamaa laiusega, moodustatakse detailplaneeringuga transpordimaa sihtotstarbega maaüksus (Pos 2 suurusega 56 m2), mis on edaspidi võimalik maakorraldustoimingutega ühendada või piirimuutuse teel arvata Kase tn T3 (transpordimaa) maaüksuse koosseisu. Detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei põhjusta looduskeskkonna vastupanuvõime ega loodusvarade taastumisvõime ületamist, seega planeeringu elluviimisega kaasnev mõju looduskeskkonnale on minimaalne. Planeeringu elluviimisega kaasnevad majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud on kokkuvõttes positiivsed. Ööpäevaringset järelevalvet vajavad psüühikahäiretega inimesed maakonnas saavad kodulähedase, võimalikult tavapärase elukeskkonna, mis võimaldab neil maksimaalselt oma võimete piirides osaleda igapäevaelu toimingutes.

Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 27.01.2021 korraldusega nr 2-3/28.

Detailplaneeringu seletuskiri, situatsioonijoonis, planeeringuala lähipiirkonna funktsionaalsete ja linnaehituslike seoste joonis (M 1:3000), olemasoleva olukorra joonis (M 1:500), põhijoonis (M 1:500), tehnovõrkude joonis (M 1:500) ning kooskõlastuste ja koostöö kokkuvõte. 

12.10.20

Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 07.10.2020 korraldusega nr 2-3/500. 

Põlva Vallavalitsus algatas 29.01.2020 korraldusega nr 2-3/36 Mammaste külas Tartu mnt 2 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamise.

Põlva Vallavalitsuse 29.07.2020 korraldusega nr 2-3/392 võeti planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 21.08. – 04.09.2020. Kirjalikke arvamusi avaliku väljapaneku ajal ei esitatud. 

Planeeringuala suurus on 4656 m² ning hõlmab Tartu mnt 2 katastriüksust ning selle lähiala. Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on hoonestuse suurim lubatud ehitisealune pindala 1694 m², maksimaalne kõrgus 15 m ning lubatud on püstitada kuni 2 hoonet. Detailplaneeringuga olemasolevaid katastriüksuse piire ei muudeta, katastriüksuse planeeritud maa kasutamise sihtotstarve on 60% ärimaa ja 40% tootmismaa. Liikluskorraldus on lahendatud Tartu mnt 4 katastriüksuse kaudu teeservituudiga. Kasutatakse olemasolevat mahasõitu riigiteelt 61 Põlva-Reola. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Põlva valla üldplaneeringuga 2029+.

Põlva Vallavalitsus kehtestas 07.10.2020 korraldusega nr 2-3/500 Mammaste külas Tartu mnt 2 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu.

Detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, kontaktvööndi funktsionaalsed seosed, tugiplaan, põhijoonis, maakasutus ja kitsendused, Päästeameti kooskõlastus, kooskõlastuste koondtabel

7.01.21

Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 12.08.2020. a korraldusega nr 2-3/413.

Põlva linnas asuva Lina tn 21 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamine algatati Põlva Vallavalitsuse 02.10.2019 korraldusega nr 2-3/496.

Põlva Vallavalitsuse 10.06.2020 korraldusega nr 261 võeti planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 03.–16.07.2020, kirjalikke ettepanekuid avaliku väljapaneku ajal ei esitatud ning avalikku arutelu ei  korraldatud.

Planeeringuala suurus on 4,86 ha ja hõlmab Lina tn 21 katastriüksust (katastritunnus 87202:002:0974) ning selle lähiala. Lina tn 21 katastriüksusel asub amortiseerunud koolihoone, mis jääb pärast 2020/2021 õppeaastat tühjaks. Koolihoonele on tehtud 2012. aastal ekspertiis, mille kohaselt soovitatakse hoone rekonstrueerimise asemel lammutada. Koolihoone suletud netopind on 4695 m², sellest jääb alles spordisaali osa ja saali all olev köök, mis on heas seisukorras.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt jaotatakse planeeringuala kolmeks krundiks. Planeeritaval krundil nr 1 on lubatud hoonete arv kaks, suurim lubatud hoonete kõrgus on 14 m ning hoonestuse suurim lubatud ehitisealune pindala 1900 m². Lammutatava koolihoone asemele on planeeringuga lubatud püstitada uus ühiskondlikuks kasutamiseks mõeldud hoone. Hoolekandeasutuste teenindamiseks vajalikud krundid (2 ja 3) moodustatakse Lina tn 21 katastriüksuse idapoolsesse serva. Planeeritud kruntidel nr 2 ja nr 3 on lubatud hoonete arv neli, suurim lubatud hoonete kõrgus on 8 m ning hoonestuse suurim lubatud ehitisealune pindala 800 m². Krundi nr 1 põhja poole jääv osa on planeeritud avalikuks puhke- ja virgestusalaks, kruntide nr 2 ja nr 3 territooriumid piiratakse piirdega ja need jäävad hoolekandeasutuse elanike privaatsesse kasutusse. Juurdepääsuks kasutatakse olemasolevaid juurdepääse Lina ja Kirsi tänavalt.

Detailplaneeringu seletuskiri, kontaktvöönd, tugiplaan, põhijoonis, tehnovõrgud, illustratsioon

7.01.21

Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 09.09.2020 korraldusega nr 2-3/451.

Detailplaneeringu koostamine algatati 08.10.2019. a korraldusega nr 2-3/517. Põlva Vallavalitsuse 22.07.2020 korraldusega nr 2-3/380 võeti planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule.  Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 12.08. – 25.08.2020, kirjalikke arvamusi avaliku väljapaneku ajal ei esitatud. Planeeringu koostamisse olid kaasatud Maanteeamet, Maa-amet ja Rahandusministeerium, nende esitatud arvamustega on arvestatud. Päästeameti kooskõlastus

Planeeringuala suurus on 0,52 ha ja see hõlmab Kirsi tn 3 katastriüksust. Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on hoonestuse suurim lubatud ehitisealune pindala 2206 m², hoonete maksimaalne lubatud kõrgus kuni 10 m ning lubatud katusekalded on 0-45°. Detailplaneeringuga olemasolevaid katastriüksuse piire ei muudeta, katastriüksuse planeeritud maa kasutamise sihtotstarve on 75% ärimaa ja 25% tootmismaa. Uut juurdepääsu ei rajata, kasutatakse olemasolevat teed. Kavandatavad tegevused on kooskõlas kehtiva Põlva valla üldplaneeringuga.

Kirsi tn 3 katastriüksusel kehtis kuni uue detailplaneeringu kehtestamiseni Põlva Linnavolikogu 16. jaanuari 2013. a otsusega kehtestatud Ringtee tn 24 kinnistu detailplaneering, mis on nüüd Kirsi tn 3 osas kehtetu. 

Detailplaneering  kehtestati Põlva Vallavalitsuse 09.09.2020 korraldusega nr 2-3/451.

Detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, kontaktvööndi funktsionaalsed seosed, tugiplaan, põhijoonis koos tehnovõrkudega, maakasutus ja kitsendused, illustratsioon

6.09.21

Kiidjärve külas Ubina katastriüksuse detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavolikogu 26.08.2021 otsusega nr 1-3/21. 

Planeeringu menetluskäik:

Põlva Vallavolikogu algatas 18.09.2019 otsusega nr 1-3/37 detailplaneeringu koostamise Kiidjärve külas Ubina katastriüksusel ja jättis sama otsusega algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise. Detailplaneeringu algataja, vastuvõtja ja kehtestaja on Põlva Vallavolikogu (Kesk tn 15, Põlva linn, Põlva vald, e-post info@polva.ee), planeeringu koostaja leitakse riigihankega. Planeeringuala suurus on 5390 m² ning planeering on koostatud eesmärgiga selgitada välja elamu ehitamise võimalus Kiidjärve kalda ehituskeeluvööndisse. Planeeringuga ei muudeta katastriüksuse piire, hoonestusala on määratud arvestusega et see oleks olemasolevatest naaberhoonetest vähemalt 40 m kaugusel, ehitusõigus on antud ühe elamu ja väikehoonete püstitamiseks. Planeeringualal ei paikne teadaolevalt kaitsealuseid looduse üksikobjekte, kaitsealasid ega Natura 2000 võrgustiku alasid. Kavandatav tegevus ei kahjusta kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega vara. Detailplaneeringuga kavandatava tegevusega ei kaasne müra, vibratsiooni, soojuse, kiirguse, valgusreostuse ega inimese lõhnataju ületava ebameeldiva lõhnahäiringu teket, liikluskoormuse ja õhusaaste olulist suurenemist ette näha ei ole, piiriülene mõju puudub. Lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest, ei ole ette näha detailplaneeringu realiseerimisel antud asukohas olulist negatiivset keskkonnamõju ega ohtu inimese tervisele, planeeringu mõju ja suurus piirneb suures osas katastriüksusega. Eeltoodud põhjustel jäeti detailplaneeringule keskkonnamõju strateegiline hindamine algatamata. Keskkonnaameti seisukoht, KSH eelhinnang. Planeeringuala asendiplaan. Kinnisasjale juurdepääsu tagamiseks on kinnistule Keljomäe (katastritunnus 87202:002:0100) seatud tasuta tähtajatu sõiduteeservituut.

Lähetseisukohad Kiidjärve külas Ubina katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks ning esitatud ettepanekud (avalikustatud 30.03.20). Detailplaneeringu eelnõu avalikustati 1.-31.07.2020 ning avalik arutelu korraldati 10.08.2020 (protokoll). Avalikustatud planeeringu eelnõu: situatsiooniskeem, tugijoonis, põhijoonise eelnõu, seletuskirja eelnõu. Avaliku väljapaneku ajal ning avalikul arutelul arvamusi või ettepanekuid planeeringulahenduse kohta ei esitatud. Planeering on kooskõlastatud Päästeametiga, arvamuse on andnud Keskkonnaamet, täiendavat kooskõlastuse vajadust ei ole Rahandusministeerium määranud. Põlva Vallavolikogu 24.09.2020 otsusega nr 1-3/28 võeti planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule.Detailplaneeringu  avalik väljapanek toimus 16. oktoobrist – 20. novembrini 2020. Detailplaneeringuga oli võimalik tutvuda Kiidjärve raamatukogus ning vallavalitsuse ehitus- ja planeeringuosakonnas Põlvas, Võru tn 1. Planeeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, tugijoonis, põhijoonis, ruumiline illustratsioon, vaade 1 ja vaade 2.

Detailplaneeringuga tehti ettepanek muuta Vastse-Kuuste valla üldplaneeringut ning vähendada Kiidjärve järve ehituskeeluvööndit selleks, et rajada Ubina katastriüksusele tee, mis arvestaks sõiduteeservituuti ning ehitada elamu olemasolevate varasema hoonestuslahenduse järgi ehitatud tehnorajatiste (elektriga liitumispunkt ja veeühendus) lähedusse. Avaliku väljapaneku ajal esitas kirjaliku arvamuse Rahandusministeerium. Põlva Vallavalitsus taotles Ubina katastriüksuse detailplaneeringu alusel Kiidjärve ehituskeeluvööndi vähendamist 50 meetrilu 26-49 meetrini Keskkonnaamet ei nõustunud ehituskeeluvööndi vähendamisega (25.11.2020 kiri nr 7-13/20/16495-3). Rahandusministeerium palus kohalikul omavalitsusel kaaluda ehituskeeluvööndi vähendamise vajadust, kuna planeeringualal puuduvad takistused elamu kavandamiseks väljapoole ehituskeeluvööndit. Keskkonnaamet ei pidanud põhjendatuks Kiidjärve ehituskeeluvööndi vähendamist Kiidjärve külas Ubina katastriüksusel. Rahandusministeeriumi arvamusega arvestatakse osaliselt ja elamu kavandamisest ehituskeeluvööndisse loobutakse. Juhul kui määratud juurdepääsuservituudist lähtudes ei ole võimalik krundisisest teed ja parkimiskohti planeerida väljapoole ehituskeeluvööndit, on Keskkonnaamet valmis kaaluma ehituskeeluvööndi vähendamist nende ehitiste tarbeks. Määratud juurepääsuservituut ei võimalda krundisisest teed planeerida ehituskeeluvööndist väljapoole ning selles osas ehituskeeluvööndi vähendamise taotlemisest ei loobuta. Rahandusministeerium teatas enne avaliku arutelu toimumist teatas ettepaneku tegija, et nõustub vallavalitsuse seisukohaga jätkata planeeringu koostamist, taotledes ehituskeeluvööndi vähendamist  üksnes juurdepääsutee osas. Kuna määratud juurdepääsuservituut ei võimalda krundisisest juurdepääsuteed planeerida väljapoole ehituskeeluvööndit, jätkati planeeringu koostamist uue lahendusega, loobuti elamu kavandamisest Kiidjärve ehituskeeluvööndisse.

Detailplaneeringu uue lahendusega tehti ehituskeeluvööndi vähendamise ettepanek ca 38-49,7 m Kiidjärve kalda veepiirist arvates, et võimaldada elamu teenindamiseks vajaliku tee ning parkimisala rajamist. Planeeringuga ei muudeta katastriüksuse piire, hoonestusala on määratud arvestusega, et see oleks naaberhoonetest vähemalt 40 m kaugusel. Ehitusõiguse kohaselt on võimalik ehitada olemasolevatele väikehoonetele (ei kuulu ehitusõiguse alla) lisaks üks elamu ja üks abihoone. Uuele lahendusele andsid arvamuse Keskkonnaamet ning Rahandusministeerium, planeering on Päästeameti poolt kooskõlastatud. Detailplaneeringu uus lahendus võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Põlva Vallavolikogu 25.03.2021 otsusega nr 1-3/9. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 19. aprillist – 21. maini 2021. Kirjalikke ettepanekuid avaliku väljapaneku ajal ei esitatud ning avalikku arutelu ei korraldatud.

Põlva Vallavalitsus esitas taotluse Kiidjärve ehituskeeluvööndi vähendamiseks Ubina katastriüksusel ca 26–49 meetrini kalda veepiirist Keskkonnaametile 30.03.2021 kirjaga nr 7-1/21-46-1. Lähtudes looduskaitseseaduse § 40 sätestatust, esitatud asjaoludest ja selgitustest, arvestades, et kavandatava ehitustegevusega ei kaasne kaldakoosluste kahjustamist, inimtegevusest lähtuv kahjulik mõju kaldaalal ei suurene olulisel määral, reljeefi ning asustusstruktuuri ei muudeta ning kaldale ligipääsu ega kallasrajal liikumist ei takistata, pidas Keskkonnaamet ehituskeeluvööndi vähendamist Ubina katastriüksuse detailplaneeringu alusel põhjendatuks. 01.06.2021 kirjas nr 7-13/21/6707-3 andis Keskkonnaamet nõusoleku Kiidjärve külas Ubina katastriüksusel (katastritunnus 87202:002:1044) Kiidjärve järve kalda ehituskeeluvööndi vähendamiseks Ubina katastriüksuse detailplaneeringu joonisel nr 3 „Põhijoonis” (kuupäev 21.01.2021) kujutatud ala ulatuses.

Detailplaneering esitati rahandusministeeriumile heakskiitmiseks 25.06.2021 ja planeering on riigihalduse ministri 01.02.2019 käskkirja 1.1-4/16 punktis 2 antud volituse alusel rahandusministeeriumi regionaalvaldkonna asekantsleri poolt 07.07.2021 heaks kiidetud (kiri nr 14-11/4825-1).

Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavolikogu 26.08.2021 otsusega nr 1-3/21. 

Detailplaneeringuga muudetakse Kiidjärve ehituskeeluvööndit Ubina katastriüksusel ca 38-49,7 meetrini kalda veepiirist. Ehituskeeluvööndi vähendamise ettepaneku piir on nähtav detailplaneeringu joonisel nr 3.

Kehtestatud detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, tugijoonis ,  põhijoonis, ruumiline illustratsioon ning vaated 1, 2, 3.

10.01.20

Põlva Vallavalitsus annab teada, et 08.01.2020 korraldusega nr 2-3/10 lõpetati kinnisasja omaniku taotluse alusel Põlva linnas Lao põik 5 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamine.

Lisainfo:

Kristiina Sisask

geoinfospetsialist

+372 799 9491

+372 5300 6548

13.04.20

Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 01.04.2020 korraldusega nr 2-3/160.

Detailplaneering algatati Põlva Vallavalitsuse 07.02.2019 korraldusega nr 2-3/73. 

Põlva Vallavalitsuse 22.01.2020 korraldusega nr 2-3/23 võeti detailplaneering vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 14.–28.02.2020.

Planeeringuala suurus on 3,2 ha ning see hõlmab Valojärve katastriüksust ning planeeringuga lubatakse ehitada üks põhihoone maksimaalse kõrgusega 9 meetrit ning neli abihoonet maksimaalse kõrgusega 5 meetrit, hoonestuse suurim lubatud ehitisealune pindala 1200 m². Hoonete soovituslik katusekalle on 0°–30°, olemasolevaid katastriüksuse piire ei muudeta.

Detailplaneering kehtestati 01.04.2020 korraldusega nr 2-3/160.

Detailplaneeringu seletuskiri ja joonised, Päästeameti kooskõlastus. 

Detailplaneeringu koostamisega seotud dokumendid on kättesaadavad kaardirakenduse EVALD kaudu. 

26.03.19

Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 20.03.2019 korraldusega nr 2-3/138

Detailplaneering näeb ette Kesa tn 12 kinnistu jagamist kaheks iseseisvaks katastriüksuseks selliselt, et moodustub 4765 m2 suurune elamumaa sihtotstarbega Kesa tn 12 krunt ja 166 m2 suurune Kesa ja Kalda tänavaid ühendav 3 meetri laiune avalikuks kasutamiseks ette nähtav teekoridor transpordimaa sihtotstarbega. Planeeringu järgi on Kesa tn 12 krundile lubatud püstitada üks põhihoone (elamu) ja üks abihoone, nende maksimaalne kõrgus merepinnast ei tohi ületada 77 meetrit, põhihoone on lubatud rajada nõlvale ning olemasolevaid puid tohib raiuda ainult hoonete alla jääval alal. Planeeringuala suurus on ca 5000 m2 ning see hõlmab Kesa tn 12 katastriüksust (katastritunnus 62101:001:0362, kinnistu registriosa number 6606850, sihtotstarve 100% üldkasutatav maa) ja Kesa tänav T2 katastriüksuse (katastritunnus 62001:001:0044, kinnistu registriosa nr 2522938, sihtotstarve 100% transpordimaa) osa. 

Detailplaneeringu koostamine algatati Põlva Vallavalitsuse 08.03.2017 korraldusega nr 2-3/124. Detailplaneering võeti vastu Põlva Vallavalitsuse 28.11.2018 korraldusega nr 2-3/733.  Planeeringu avalik väljapanek toimus 21.12.2018 – 13.01.2019. Avaliku väljapaneku ajal esitati üks kirjalik arvamus ning planeeringu avalik arutelu toimus 11. veebruaril 2019.  Esitatud arvamus käsitles detailplaneeringu  lahenduse alusel moodustatavat Kesa ja Kalda tänavaid ühendava 3 m laiuse, avalikuks kasutamiseks ettenähtud, teekoridori moodustamise vajadust. Avaliku arutelu tulemusena planeeringulahendust ei muudeta ning arvamuse esitaja andis nõusoleku planeeringu kehtestamiseks. 

Detailplaneeringu seletuskiri, situatsioonijoonis, kontaktvöönd, olemasolev olukord, põhijoonis, tehnovõrkude joonis, ruumiline illustratsioon. 

Ehitusgeoloogilise uuringu aruanne.

Detailplaneeringu menetlusdokumendid ja kooskõlastused on kättesaadavad rakendusest EVALD.

7.01.21

Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 04.12.2019 korraldusega nr 2-3/601.

Jaama tn 71a detailplaneeringu koostamine algatati Põlva Vallavalitsuse 30.08.2017. a korraldusega nr 2-3/429, sama korraldusega kinnitati detailplaneeringu lähteseisukohad ning jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine.

Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,64 ha ning see hõlmab tervikuna Jaama tn 71a ja Jaama tn 71b katastriüksusi, ulatub osaliselt Raudtee tänav T1 katastriüksusele ja jätkuvalt riigi omandis olevale maale Kanepi-Leevaku tugimaanteele nr 62 (Jaama tn).

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on Jaama tn 71a katastriüksusele kavandatud püstitada esimeses ehitusjärgus üks laohoone ligikaudse pinnaga 350 m2. Maksimaalne lubatud ehitisealune pindala Jaama tn 71a katastriüksusel on 2100 m2, hoonete suurim lubatud arv on viis, maksimaalne kõrgus maapinnast kuni 12 meetrit ja lubatud on kuni 3-korruseliste hoonete püstitamine. Olemasolev kaubandushoone ning juurdepääsud säilitatakse. Suurte kaubaautode liikumine on kavandatud selliselt, et Jaama tänavalt sisenedes lahkutakse Raudtee tänava kaudu või vastupidi. Lisaks on planeeringuga lahendatud ala heakorrastus, haljastus, parkimine ja tehnovõrkudega varustamine.

Jaama tn 71a detailplaneering võeti vastu ja suunas avalikule väljapanekule Põlva Vallavalitsuse 08.10.2019. a korraldusega nr 2-3/516. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 24.10.2019 – 06.11.2019. Kirjalikke arvamusi planeeringu avaliku väljapaneku ajal ei esitatud. Kooskõlastused ja arvamused: AS Gaasivõrk, Maa-amet, Keskkonnaamet, Maanteeamet, Põlva Tehnika OÜ, EPT Energia, Päästeamet.

Detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, funktsionaalsed seosed, olemasolev olukord, põhijoonis, tehnovõrkude joonis, nähtavuskolmnurgad.

Detailplaneeringu menetlemisega seotud dokumendid on kättesaadavad kaardirakenduses EVALD.

7.01.21

Detailplaneering on osaliselt kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 19.06.2019 korraldusega nr 2-3/312. Kehtestamata jäetud veevarustuse ja kanalisatsiooni osas tuleb lähtuda Ahja jõe ürgoru maastikukaitseala üldplaneeringust.

Detailplaneeringuga lubatakse 4704 m2 suurusele Villa-Salme kinnisasjale püstitada olemasoleva suvemaja asemele kuni 9 m kõrgune elamu ning üks, kuni 7 m kõrgune abihoone maksimaalse ehitusaluse pinnaga kokku 250 m2. Planeeringu elluviimisega ei kaasne olulisi majanduslikke, sotsiaalseid ega kultuurilisi muutusi Valgemetsa külas. Olulist mõju looduskeskkonnale planeeringu elluviimisega ei kaasne.

Valgemetsa küla Villa-Salme kinnistu detailplaneeringu koostamine algatati Vastse-Kuuste Vallavolikogu 25. mai 2017  otsusega nr 23 “Valgemetsa küla Villa-Salme kinnistu detailplaneeringu algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine”, sama otsusega kinnitati detailplaneeringu lähteseisukohad ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine. Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikustamisele Põlva Vallavalitsuse 24.04.2019 korraldusega nr 2-3/193.

Detailplaneeringu seletuskiri, olemasolev olukord, asukoha joonis, põhijoonis, ruumiline illustratsioon, kooskõlastuste kokkuvõte.

Detailplaneeringu menetlemisega seotud dokumendid on kättesaadavad kaardirakenduses EVALD.

23.11.18

Vastse-Kuuste Vallavolikogu 28.04.2016 otsusega nr 13 algatati Valgemetsa küla Jõeveeru kinnistu (katastritunnus 87202:002:1071, pindala 13711 m2, elamumaa 100%) detailplaneeringu koostamine ja kinnitati Jõeveeru kinnistu detailplaneeringu lähteseisukohad.

13.03.20

Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 11.03.2020 korraldusega nr 2-3/118.

Detailplaneering algatati Põlva Vallavalitsuse 07.02.2019 korraldusega nr 2-3/71, sama korraldusega jäeti algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamine. Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või mittealgatamata jätmise eelhinnang.

Põlva Vallavalitsuse 22.01.2020 korraldusega nr 2-3/26 võeti detailplaneering vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 14.– 28.02.2020, kirjalikke ettepanekuid avaliku väljapaneku kestel ei esitatud.

Planeeringuala suurus on 0,6 ha. Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on hoonestuse suurim lubatud ehitisealune pindala 300 m2, lubatud on ehitada üks põhihoone maksimaalse kõrgusega maapinnast 9 m ning kolm abihoonet maksimaalse kõrgusega 7 m maapinnast. Detailplaneeringuga ei muudeta olemasolevaid katastriüksuse piire. Uut juurdepääsu ei rajata, kasutatakse olemasolevat teed. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Ahja jõe ürgoru maastikukaitseala üldplaneeringuga.  Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 11.03.2020 korraldusega nr 2-3/118.

Detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, lähipiirkonna funktsionaalsed seosed, olemasolev olukord, planeeringu põhilahendus, illustratiivne joonis, Päästeameti kooskõlastus.

Planeeringu menetlemise dokumentatsioongia on võimalik tutvuda kaardirakenduses EVALD.

21.02.20

Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 19.02.2020 korraldusega nr 2-3/84. 

Põlva Vallavalitsus algatas 07.02.2019 korraldusega nr 2-3/72 Valgemetsa külas Varese katastriüksuse detailplaneeringu koostamise ja jättis algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise. Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või mittealgatamise jätmise eelhinnang

Põlva Vallavalitsuse 20.11.2019 korraldusega nr 2-3/585 võeti detailplaneering vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Avalik väljapanek toimus 24.01.–07.02.2020. Avaliku väljapaneku ajal kirjalikke ettepanekuid ei esitatud.

Planeeringuala suurus on 0,45 ha ning planeeringuga lubatakse alale ehitada üks põhihoone maksimaalse kõrgusega maapinnast 9 m ning kaks abihoonet maksimaalse kõrgusega 7 m maapinnast,  hoonestuse suurim lubatud ehitisealune pindala on 350 m², hoonete soovituslik katusekalle 15^o– 45^o, olemasolevaid katastriüksuse piire ei muudeta. Juurdepääsuks katastriüksusele kasutatakse olemasolevat teed, olemasolev kõrghaljastus peab säilima vähemalt 70% ulatuses. Planeeringuga antav ehitusõigus järgib Valgemetsa külas välja kujunenud hoonestuslaadi.

Detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, lähipiirkonna funktsionaalsed seosed, olemasoleva olukorra joonis, põhijoonis,  illustratiivne joonis, koostöö ja kaasamine.

Planeeringu menetlemisega seotud dokumentatsiooniga saab tutvuda kaardirakenduses EVALD.

17.09.25

 Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse 09.09.2025 korraldusega nr 2-3/346.

Detailplaneering algatati Laheda Vallavolikogu 13.06.2016 otsusega nr 17 ning detailplaneeringuga tehakse ettepanek jagada Äglimäe kinnistute maa-ala neljaks elamumaa, üheks segafunktsiooniga (75 % üksikelamumaa, 25 % kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa), üheks transpordimaa ja üheks maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksuseks ning kavandada Ranniku (38501:003:0867), Savi (38501:003:0042), Kõrbjärvepõllu (38501:003:0102), Kraavi (38501:003:0779), Alasilla (38501:003:0064) ja Järve (38501:003:0101) katastriüksustele ning uutele moodustatavatele katastriüksustele juurdepääsutee. Planeeringuga lubatakse igale positsioonile nr 2 – 5 püstitada üks kuni 9 m kõrgune põhihoone ning kaks kuni 6 m kõrgust abihoonet. Juurdepääs kruntidele on kavandatud 18114 Tilsi-Mustajõe teelt ja selle tarbeks moodustatakse transpordimaa sihtotstarbega positsioon 6. Alasilla, Kraavi, Ranniku, Savi ja Järve kinnisasjadele tagatakse juurdepääs planeeritud tee (positsioon 6) kaudu ning planeeringus tehakse ettepanek sellele seada juurdepääsu servituut.

Põlva Vallavolikogu 31.01.2019 otsusega nr 1-3/3 jäeti algatamata Põlva vallas Tilsi külas asuvate Äglimäe katastriüksuste detailplaneeringuga kavandatud tegevuste keskkonnamõju strateegiline hindamine, kuna kavandatav tegevus ei ole olulise keskkonnamõjuga.

Detailplaneeringu eskiislahenduse seletuskiri, asendiskeem, funtsionaalsete seoste skeem, olemasoleva olukorra joonis, põhijoonis. Detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek toimus 2019. aasta 14. jaanuarist kuni 15. veebruarini ning esitatud arvamuste avalik arutelu 18. veebruaril 2019. Esitatud arvamuste ja vallavalitsuse vastuste kokkuvõte. 

Detailplaneering on kooskõlastatud Transpordiameti, Päästeameti ja Maaeluministeeriumi poolt, planeeringule andsid arvamuse Rahandusministeerium ja Keskkonnaamet. Detailplaneeringu seletuskiri, asendiskeem, funktsionaalsete seoste skeem, olemasoleva olukorra joonis, põhijoonis 2021. a märtsi seisuga. 2021.a kooskõlastuste ja arvamusete kokkuvõte. 

2024. aastal jätkus detailplaneeringu koostamine vastavalt 27.06.2024 kehtestatud Põlva valla üldplaneeringule. Detailplaneering esitatati täiendavaks kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks. Transpordiamet kooskõlastas planeeringu teistkordselt 17.10.2024, Päästeamet ning Regionaal- ja Põllumajandusministeerium 30 päeva jooksul ei vastanud ning tulenevalt planeerimisseaduse § 133 lõikest 2 loetakse planeering nende poolt kooskõlastatuks. Arvamuse planeeringule andsid Keskkonnaamet (24.10.2024) ja E. Rääts (01.10.2024).

Tilsi külas Äglimäe katastriüksuste detailplaneeringus kokku lepitud matkaraja avaliku kasutuse tagamiseks sõlmiti Põlva Vallavalitsuse ja kinnisasja omaniku vahel 21.04.2025 asjaõigusleping. 16.06.2025 sõlmiti Põlva Vallavalitsuse ja kinnisasja omaniku vahel asjaõigusleping, mille sisuks on kinnistu igakordse omaniku kohustus mitte alustada detailplaneeringuga ettenähtud kruntidel positsioonid 2–5 kavandatud hoonete ehitustegevust enne, kui juurdepääsutee krundil positsioon 6 on valmis ja vastab detailplaneeringu seletuskirja p 3.5. toodud nõuetele. Laheda valla ja planeeringu kehtestamisest huvitatud isiku vahel on 26.05.2016. a sõlmitud haldusleping nr 12-2/24, mille kohaselt on arendaja kohustatud pärast detailplaneeringu kehtestamist tagama detailplaneeringukohaste juurdesõiduteede ja tehnovõrkude väljaehitamise ning hilisema korrashoiu.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 25.07.-12.08.2025 ja planeeringuga oli võimalik tutvuda valla veebilehel ning ehitus- ja planeeringuosakonnas Võru tn 1.  Avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi ei esitaud ning avalikku arutelu ei korraldatud.

Põlva Vallavalitsus kehtestas detailplaneeringu 09.09.2025 korraldusega nr 2-3/346.

Kehtestatud detailplaneeringu seletuskiri, asendiplaan, funktsionaalsete seoste skeem, olemasolev olukord, põhijoonis, illustreeriv joonis kagu suunast, illustreeriv joonis kirde suunast.

5.08.19

Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 01.08.2019 korraldusega nr 2-3/406.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt Tööstuse tee 9 katastriüksuse piire ei muudeta. Planeeringuala suurus on ligikaudu 3,53 ha. Planeeritav katastriüksus on hetkel hoonestamata, hoonete suurim lubatud arv on 5. Hoonete ehitisealuseid pindalasid planeering ei piira, lubatud hoonete suurima ehitisealuse pindala kogu katastriüksuse kohta on 19 000 m2. Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on 16 m. Sõiduautode juurdepääs planeeringualale on planeeritud Tööstuse teelt, mille tarbeks rajatakse täiendavad mahasõidud. Raskeliiklus on planeeritud Himmaste – Rasina T-16 riigimaanteelt alguse saava Liimpuidu tee kaudu. Lisaks antakse planeeringuga lahendus heakorrastuse, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise kohta. 

Detailplaneering algatati 17.05.2017 korraldusega 2-3/256 ning võeti vastu Põlva Vallavalitsuse 15.05.2019 korraldusega nr 2-3/229.  

Kehtestatud detailplaneering:

Seletuskiri, situatsiooniskeem, funtsionaalsed- ja linnaehituslikud seosed, olemasolev olukord, põhijoonis koos tehnovõrkudega, planeeringu illustratsioon, kooskõlastused ja koostöö.

Planeeringu materjalid on digitaalselt leitavad: SIIT

30.06.25

 Põlva Vallavolikogu lõpetas 26. juuni 2025. a otsusega nr 1-3/14 Saesaare elektrijaama kinnistute ja nende lähiala detailplaneeringu koostamise. Detailplaneeringu ala asub Ahja jõe ürgoru maastikukaitsealal ja looduskaitseseaduse § 14 lõike 1 p 5 kohaselt ei või ilma kaitseala valitseja nõusolekuta detailplaneeringut kehtestada. Kuna Keskkonnaamet keeldus detailplaneeringu kooskõlastamisest, on planeeringu kehtestamine ja elluviimine välistatud ning detailplaneeringu koostamine tuli lõpetada. 

Kiidjärve küla Saesaare Elektrijaama ja Taevaskoja küla Saesaare Elektrijaama kinnistute ja lähiala detailplaneering on algatatud 29.03.2012 Vastse-Kuuste Vallavolikogu otsusega nr 7. Põlva valla Taevaskoja küla Saesaare Elektrijaama kinnistu ja Kiidjärve metskonna maaüksuse 79 detailplaneering on algatatud Põlva Vallavalitsuse 24.07.2012 korraldusega nr  182-k.  Vastse-Kuuste vallas Kiidjärve külas ja Põlva vallas Taevaskoja külas Saesaare Elektrijaama kinnistute ning nende lähiala detailplaneeringu ja detailplaneeringuga kavandatava tegevuse keskkonnamõju strateegiline hindamine algatati Vastse-Kuuste Vallavalitsuse 02.04.2012 korraldusega nr 46, Põlva Vallavalitsus KSH-d täiendavalt ei algatanud, viidates Vastse-Kuuste Vallavalitsuse korraldusele. KSH programm (14.01.2013, KSH aruandel lisa 1).

Saesaare elektrijaama kinnistute ja lähiala detailplaneeringu (DP) koostamise eesmärgiks on Saesaare paisul vahetult peale liigveelaskme voolurahustit ökoloogilise miinimumvooluhulga (varasemalt sanitaarvooluhulga) tagamiseks vajalike ehitiste rajamise võimaluste selgitamine; ehitusõiguse, hoonestamistingimuste, tehnovõrkude asukoha ja servituutide vajaduse määramine ning kalapääsu rajamise võimaluste väljaselgitamine ja tingimuste määramine.

Planeeringuala suurus on 0,97 ha ning see moodustub Saesaare paisu (87201:001:0246), Saesaare elektrijaama (87202:002:1072) ja Saarejaama  (61901:001:1342) katastriüksustest ning ulatub Kiidjärve metskond 31 (87201:001:0247) ja Kiidjärve metskond 79 (61901:001:1082) katastriüksustele.

DP koostamise menetlusele kohaldatakse kuni 2015. a 1. juulini kehtinud planeerimisseaduse (PlanS v.r.) redaktsiooni (alus: EhSRS § 1 lg 1), DP sisu ja vormistamine peab vastama kehtivatele õigusaktidele. Kavandatud tegevuse KSH menetlusele rakendatakse keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) redaktsiooni mis kehtis KSH algatamise ajal (RT I, 21.12.2011, 15; alus: KeHJS § 56 lg 4).

Detailplaneeringu lahendus on kooskõlastatud Päästeameti poolt 12.04.2018 (kooskõlastuse nr K-ML/16), RMK poolt 19.04.2018 kirjaga nr 3-1.20/943, Elektrilevi OÜ poolt 21.03.2018 (kooskõlastus nr 425835689) ning AS Generaatori poolt 21.03.2018. Keskkonnaamet esitas 06.04.2018 kirjaga nr 6-2/18/3467-2 ettepanekud, märkused ja arvamuse DP ja selle KSH aruande täiendamise kohta. Keskkonnaamet soovis nimetatud dokumentide parandamist, täiendamist ning samuti täiendavaid uuringuid.

Põlva Vallavalitsuse 06.06.2018 korraldusega nr 2-3/376 jätkatakse detailplaneeringu koostamist.

Detailplaneeringu lahendust täiendati ja kaasajastati ning see esitati 16.10.2020 uuesti kooskõlastamiseks, sh Keskkonnaametile. Päästeamet kooskõlastas detailplaneeringu teistkordselt 19.10.2020, Keskkonnaamet tagastas planeeringu vallavalitsusele läbi vaatamata 13.11.2020, vallavalitsus esitas planeeringu Keskkonnaametile kooskõlastamiseks uuesti 30.11.2020. Keskkonnaamet ei kooskõlastanud detailplaneeringut 18.12.2020 kirjaga 6-2/20-955-6. Kooskõlastamiseks esitatud detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, tugiplaan, põhijoonis ja krundijaotuskava.

2021. aasta jaanuaris valmis KSH aruanne mis koos täiendustega esitati Põlva Vallavalitsusele 26.04.2021. KSH aruanne. Valminud KSH aruande tulemusel täiendatud detailplaneeringu seletuskiri, situatsiooniskeem, tugiplaan, põhijoonis ja krundijaotuskava. Täpsustatud detailplaneeringu nimetus on: “Saesaare elektrijaama kinnistute ja nende lähiala detailplaneering”.

Detailplaneering koos KSH aruandega esitati Keskkonnaametile veelkord kooskõlastamiseks 20.05.2012, Keskkonnaamet keeldus detailplaneeringu kooskõlastamisest 18.06.2021.

 Põlva Vallavolikogu lõpetas 26. juuni 2025. a otsusega nr 1-3/14 Saesaare elektrijaama kinnistute ja nende lähiala detailplaneeringu koostamise. 

Samal istungil, kui lõpetati detailplaneeringu koostamine, võttis vallavolikogu vastu deklaratsiooni Saesaare paisjärve tulevikust. Vaata deklaratsiooni siit.

Detailplaneeringu ja KSH käigus koostatud uuringud, eksperthinnangud ja lisad:

• T. Jürgenstein “Ahja jõel Saesaare paisule kalapääsude rajamisest” 2013, KSH aruandel lisa 2.
• T. Jürgenstein “Kruvikalapääs ja selle kasutatavus Saesaare paisul” 2017, KSH aruandel lisa 5.
• Pepisi Koostöö Keskus, A. Kosk “Ökoloogilis-majanduslik analüüs Saesaare hüdrolelektrijaama vee-erikasutustaotluse juurde” 2017, KSH aruandel lisa 6.
• A. Tuvikene, A. Kisand, T. Feldmann, H. Timm, K. Karus, L. Tuvikene, P. Zingel “Saesaare paisjärve ükoloogilise seisundi hindamine – Saesaare Elektrijaama kinnistute ja nende lähiala detailplnabeeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise raames” 2017, KSH aruandel lisa 4.
• R. Järvekülg, L.Lokko, U.Nugin, R. Tihane “Kruvikalapääsude efektiivsuse ja selektiivsuse eksperthinnang Eesti tingimustes” 2018
• R. Treufeldt “Saesaare hüdrosõlme ajalooline ülevaade ja väärtushinnangud” 2020
• Mäger Poegadega OÜ “Saesaare paisjärve normaal- ja tehniliselt võimaliku kõrgeima veetaseme mõjuala uurimistööd” 2020, KSH aruandel lisa 17.
• KSH aruande lisa 3, Kalapääsude rajamine Austrias, tehnoloogilised lahendused ja uuenduslikud kalapääsud ning toimivuse hindamine Saesaare paisul Eestis.
• KSH aruande lisa 7, KSH aruande eelnõu (2013) avalikustamise teated.
• KSH arande lisa 8, KSH aruande eelnõu (2013) kirjalikud seisukohad ja vastamise korraldus.
• KSH aruande lisa 9,  DP eskiisi ja KSH aruande eelnõu avaliku arutelu (2013) protokoll.
• KSH aruande lisa 10, DP eskiisi ja KSH aruande eelnõu avalikul arutelul (2013) esitatu arvestamise põhimõtted ja vastamise korraldus ning tagasiside.
• KSH aruandse lisa 11, peamised KSH dokumentatsiooni põhistruktuuri muutused – 2014 vs 2017 detsember.
• KSH aruande lisa 12, 2017. a infopäeva eelne info.
• KSH aruande lia 13, 2017. a infopäeva kaardimaterjal.
• KSH aruande lisa 14, 2017. a infopäeva protokoll.
• KSH aruande lisa 15, Maaüksused, millede omanikelt võib eeldada otsesemat või kaudsemat seost huvi osas KSH protsessi osas.
• KSH aruandel lisas 16 on toodud kaasatavate huvigruppide kantaktandmed (ei ole avalik).

22.08.19

Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavolikogu 16.08.2019 otsusega nr 1-3/35

Seletuskiri, situtatsioonijoonis, planeeringuala lähipiirkonna funtsionaalsete seoste joonis, olemasolev olukord, põhijoonis, tehnovõrkude joonis, planeeringu mahuline illustratsioon.

 

Planeeringuala suurus on ca 4500 m2 ning see hõlmab Põlva linnas Aasa tn 5a katastriüksust (katastritunnus 62001:002:0102, maa kasutamise sihtotstarve 100% elamumaa) ja osaliselt Aasa tänav T1 katastriüksust (katastritunnus 62001:002:0047,  maa kasutamise sihtotstarve 100% transpordimaa). Planeeringuga kavandatakse Aasa tn 5a katastriüksusele ühe 4-korruselise ja ühe 3-korruselise korterelamu rajamist, kokku kuni 24 korterit.  Planeeringulahendusega on kindlaks määratud kahe kortermaja, neid teenindavate parklate ja juurdepääsude asukohad ning tehakse ettepanek muuta üldplaneeringuga lubatud kõrguspiirangut katastriüksusel 4 korruseni.

 

DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE PROTSESS:

 Detailplaneeringu koostamine algatati Põlva Vallavalitsuse 03.05.2017 korraldusega nr 2-3/240 Algatamine Lähteseisukohad

Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekul Põlva Vallavalitsuse 04.07.2018 korraldusega nr 2-3/448  Detailplaneeringu vastuvõtmine

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 23.07.2018 – 06.08.2018. Avaliku väljapaneku ajal esitati kaks kirjalikku arvamust, pärast avaliku väljapaneku lõppu veel üks. Detailplaneeringu avalik arutelu toimus 28.08.2018  Põlva Kultuuri- ja Huvikeskuse salongis Kesk tn 15.

Avalikul väljapanekul  (23.07.2018 – 06.08.2018) olnud planeering:

Seletuskiri, põhijoonis, tehnovõrkude joonis, planeeringu mahuline illustratsioon.

Avaliku arutelu (28.08.2018) tulemusel muudetud planeering:

Seletuskiri,  põhijoonis, tehnovõrkude joonis, planeeringu mahuline illustratsioon 

Avaliku väljapaneku ja -arutelu (28.08.2018) tulemusena on muudetud positsioon 3-l parklasse sissesõidu asukohta ning on täpsustatud nõudeid positsioon 2-le paigaldatava osalisele piirdele – piire peab olema kombineeritud haljastusega.  Avaliku väljapaneku ja -arutelu tulemused

Detailplaneering koos arvestamata jäetud arvamustega esitati regionaalhalduse ministrile heakskiitmiseks 11.09.2018 kirjaga nr 7-1/18-93-1. Arvamuste ärakuulamine toimus 23.10.2018. Rahandusministeerium palus 14.11.2018 kirjas nr 14-11/8536-1 Aasa tn 5a detailplaneering viia vastavusse riigihalduse ministri poolt 29.10.2018 kirjaga nr 14-11/6458-3 heakskiidetud Põlva valla üldplaneeringuga 2029+ või menetleda detailplaneeringut lähtudes planeerimisseaduses üldplaneeringut muutvale detailplaneeringule ettenähtud nõuetest.

Detailplaneeringu lahendust muudeti ning varasemalt kavandatud kolme korterelamu asemel kavandatakse Aasa tn 5a katastriüksusele ühe 4-korruselise ja ühe 3-korruselise korterelamu rajamist, kokku kuni 24 korterit.  Seletuskiri,  põhijoonis, tehnovõrkude joonis, planeeringu mahuline illustratsioon.

Aasa tn 5a katastriüksuse detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek toimus 21.12.2018 – 25.01.2019, avalik arutelu toimus 31.01.2019, avaliku arutelu protokoll. Avaliku väljapaneku ajal esitati üks kirjalik arvamus. Detailplaneeringu avalikustamise tulemused Detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemusel saadud planeeringulahendus (põhijoonis).

Põlva Vallavolikogu 18.04.2019 otsusega nr 1-3/24 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Aasa tn 5a katastriüksuse detailplaneering. Planeeringu avalik väljapanek toimub 10. maist – 10. juunini 2019. Detailplaneeringu eskiislahenduse avalik arutelu toimus 13. juunil 2019 kell 14.00  Põlva Kultuuri- ja Huvikeskuse salongis Kesk tn 15. Kirjalikke arvamusi avaliku väljapaneku ajal ei esitatud. Avaliku arutelu protokoll.

Detailplaneering on Rahandusministeeriumi 11.07.2019 kirjaga nr 14-11/4191-2 heaks kiidetud. Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavolikogu 16.08.2019 otusega nr 1-3/35.

Planeeringu koostamisega seotud dokumentidega on võimalik tutvuda ka kaardirakenduses EVALD. 

28.11.19

Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavolikogu 21.11.2019 otsusega nr 1-3/44.

Seletuskiri, situatsioonijoonis, lähipiirkonna funtsionaalsed seosed, olemasolev olukord, põhijoonis, tehnovõrkude joonis, maakasutuse joonis.

Planeeringuala suurus on 7,8 ha ning lahendusega lubatakse osaühingu Peetri Puit tootmishoonet laiendada Soesaare külla kuni 6240 m². Detailplaneeringu elluviimisega kaasneb lisanduvate töökohtadega eeldatavalt mõõdukas positiivne mõju piirkonna majandusele. Suureneb ettevõtte tootmismaht kuid tootmise iseloom ei muutu, arenev ettevõte piirkonnas loob eeldused elanikkonna kasvuks ja pendelrände vähenemiseks. Ettevõtte laienemisel väheneb  põllumajandusmaa pindala, suureneb müratase ning muutub maastikuilme. Müra piirväärtust tootmise laienemisel ei ületata ning häiringute vähendamiseks näeb planeering ette müratõkkevalli rajamise.

Detailplaneeringu koostamise protsess:

Põlva Vallavolikogu algatas 21.06.2018 otsusega nr  1-3/26 Põlva linnas asuva Pärnaõie tn 32 katastriüksuse  ja Soesaare külas asuva Pärnaveere katastriüksuse ning osaliselt Tedre katastriüksuse ja lähialade detailplaneeringu koostamise eesmärgiga Pärnaõie tn 32 asuva tootmisala laiendada Soesaare külas asuvatele Pärnaveere ja Tedre katastriüksustele ning olemasolevat tootmishoonet laiendada ligikaudu 5000 m². Sama otsusega algatati nimetatud detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine koos majanduslike- ja sotsiaalsete mõjude hindamisega põhjusel, et Põlva valla üldplaneeringus on seatud tingimus tootmismaade arendamisel koostada keskkonnamõju hindamine, kui lähedusse jäävad elamud. 

Algatamise otsus koos lisadega, sh planeeringu lähteseisukohad. Keskkonnamõju strateegilise hindamise väljatöötamise kavatsus seisuga 05.09.2018.Põlva Vallavalitsus küsis koostöötegijatelt ja kaasatud isikutelt ettepanekuid planeeringu lähteseisukohtade ja KSH VTK kohta. Laekunud ettepanekud ja vallavalitsuse seisukohad neile. Ettepanekute alusel täiendatud lähteseisukohad. Ettepanekute alusel täiendatud KSH väljatöötamiskavatsus.

Planeeringuala suurus on ca 8 ha ning see hõlmab Põlva linnas ja Soesaare külas asuvat Pärnaõie tn 32 katastriüksust (katastritunnus 62201:001:0399, maa kasutamise sihtotstarve 100% tootmismaa) ja Soesaare külas asuvat Pärnaveere katastriüksust (katastritunnus 62101:001:0108,  maa kasutamise sihtotstarve 100% maatulundusmaa). Detailplaneeringu lahendusega lubatakse olemasolevat tootmishoonet laiendada 6240 m2. Laiendamise vajadus tuleneb olemasoleva tehase tehnoloogiale lisanduvatest tootmisprotsessidest. Detailplaneeringule on koostatud keskkonnamõju strateegiline hindamise tulemusena on planeeringuga ette nähtud tootmisest tuleneva müra piiramiseks müratõkkevalli rajamine, müratõkkeseina funktsiooni täidab ka krundi piirile lubatud valmistoodangu ladustamiseks püstitatav varjualune.

Detailplaneeringuga kavandatud tegevuse peamine mõjuala suurus piirdub keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande põhjal kuni 100-meetise tsooniga tootmisterritooriumi ümbruses, kavandatud tegevus ei oma ebasoodsat mõju piirkonna veekvaliteedile (ei pinnavee, ega põhjaveekvaliteedile) ja niiskusrežiimile, ei oma olulist ebasoodsat mõju ümbruskonna õhukvaliteedile ja sellega ei kaasne müra osas olulist ebasoodsat (negatiivset) mõju, sh inimese heaolule. Kavandatava tegevusega kaasneb ebasoodne mõju põllumajandusmaale kuhu tootmistegevus laieneb. Arvestades aga olukorda, mil üle poole põllumajandusmaa põllumassiivist jääb detailplaneeringualast väljapoole, ei vähene põllumajandusmaa pindala oluliselt. Samuti ei ole ette näha, et kavandatava tegevusega mõjutataks ümbruskonna muud maakasutust väljaspool detailplaneeringu ala.

Detailplaneeringu eskiislahenduse ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande avalik väljapanek toimus 08.03.2019 – 08.04.2019. Avaliku väljapaneku ajal laekunud kirjalikud arvamused: Maa-amet, Keskkonnaamet.Detailplaneeringu eskiislahenduse ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik arutelu toimus17. aprillil 2019 kell 15.00.  Arutelu protokoll. Avaliku arutelu tulemusel täiendati  KSH aruannet ja planeeringu seletuskirja (täiendatud KSH aruanne, planeeringu põhijoonis, tehnovõrkude joonis ja seletuskiri).

Põlva Vallavalitsus küsis 15.04.2019  Rahandusministeeriumilt täiendavate koostöötegijate ja kaasatavate isikute määramist ning sai 26.04.2019 vastuse, et Rahandusministeerium ei pea vajalikuks täiendavalt koostöötegijate ja kaasatavate isikute määramist. 18.06.2019 edastatud kirjas pidas Rahandusministeerium vajalikuks, et planeering ja KSH aruanne kooskõlastataks Maaeluministeeriumiga.

Detailplaneeringu kooskõlastamine: Põllumajandusamet, Terviseamet, Kaitseministeerium, Keskkonnaamet, Rahandusministeeriumi arvamus ja veaparandus, Maaeluministeerium, Päästemet. Esitatud arvamus ja Põlva Vallavalitsuse vastus.

Detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu täiendav avalik arutelu toimus 29.07.2019. Arutelu protokoll. 

Põlva Vallavolikogu 16.08.2019 otsusega nr 1-3/36 võeti detailplaneering vastu ning tunnistati kekskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne vastavaks.Planeeringu avalik väljapanek toimus 06.09. – 06.10.2019. Kirjalikke arvamusi detailplaneeringu  avaliku väljapaneku ajal ei esitatud. Detailplaneeringu avalik arutelu toimus 18.09.2019. Avaliku arutelu protokoll.

Detaillaneeringu seletuskiri, situatsioonijoonis, funktsionaalsete seoste joonis, olemasoleva olukorra joonis, planeeringu põhijoonis, tehnovõrkude joonis, maakasutuse ja kitsenduste joonis, planeeringu mahuline illustratsioon, kooskõlastuste ja arvamuste kokkuvõte. Keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne koos lisadega. 

Detailplaneering on heaks kiidetud Rahandusministeeriumi 12.11.2019 kirjaga nr 14-11/6604-2.

Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavolikogu 21.11.2019 otsusega nr 1-3/44.

Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 25.07.2018 korraldusega nr 2-3/472

Seletuskiri

Situatsioonikaart

Olemasolev olukord

Põhijoonis

Tehnovõrkude joonis

Algatamise korraldus

Vastuvõtmise ja avalikustamisele suunamise korraldus.

Planeeringu menetlemisega seotud materjalid on kättesaadavad kaardirakendusest EVALD

29.04.20

 Detailplaneering on kehtestatud Põlva Vallavolikogu 23.04.2020 otsusega nr 1-3/11.

Planeeringu menetluskäik:

Põlva Vallavalitsus algatas 23.05.2018 korraldusega nr  2-3/352 Põlva linnas Kesk tn 37 katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu koostamise. Planeeringuala suurus on 2627 m2 ning planeering koostatakse eesmärgiga laiendada olemasolevat elamut äripindadega rohkem kui 33% ja  muuta maa kasutamise sihtotstarve elamumaast  elamu- ja ärimaaks. Olemasolevat hoonet soovitakse laiendada selliselt, et esimesele korrusele oleks võimalik rajada koolituskeskus ja kontoriruumid ning teisele korrusele kaks ärikorterit, hoone teenindamiseks vajalik parkimine lahendatakse krundil ning juurdepääs alale on kavandatud Piiri tänavalt. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek Põlva valla üldplaneeringu muutmiseks, lubades väikeelamute alale väikesemahulist äritegevust.

Detailplaneeringu eskiislahendus (10.10.18): seletuskiri, olemasoleva olukorra joonis, põhijoonis koos erinevate võimalike juurdepääsude ja parkimiskohtadega. Planeeringu lähteseisukohtadele ettepanekute küsimine, Rahandusministeeriumi seisukoht, Maanteeameti kiri. 03.12.2018 toimunud koosoleku protokoll.

Põlva Vallavolikogu 31.01.2019 otsusega nr 1-3/2 jäeti algatamata Põlva linnas Kesk tn 37 asuva katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringuga kavandatud tegevuste keskkonnamõju strateegiline hindamine, kuna kavandatav tegevus ei ole olulise keskkonnamõjuga. Keskkonnaameti seisukoht.

Põlva Vallavalitsuse 07.02.2019 korraldusega nr 2-3/68 kinnitati detailplaneeringu lähteseisukohad  ja tunnistati kehtetuks Põlva Vallavalitsuse 23.05.2018 korraldusega nr 2-3/352 kinnitatud lähteseisukohad.

Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek toimus 22. juulist – 23. augustini 2019,  avalik arutelu korraldati 05.09.2019. Kirjalikke arvamusi avaliku väljapaneku ajal ei esitatud. Planeeringu eelnõu: seletuskiri, situatsiooniskeem, funktsionaalsed seosed, olemasolev olukord, põhijoonis. Täiendavate koostöötegijate ja kaasatavate vajadus.

Põlva Vallavolikogu 19.12.2019 otsusega nr 1-2/45 võeti detailplaneering vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Planeering on kooskõlastatud Päästeametiga 03.12.2019. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 24.01– 25.02.2020, kirjalikke ettepanekuid avaliku väljapaneku ajal ei esitatud. Avalik arutelu korraldati 05.03.2020. Detailplaneering on Rahandusministeeriumi poolt heaks kiidetud 31.03.2020.

Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavolikogu 23.04.2020 otsusega nr 1-3/11.

Kehtestatud planeeringu seletuskiri, sitautsiooniskeem, funktsionaalsed- ja linnaehituslikud seosed, olemasolev olukord, põhijoonis, tehnovõrkude joonis.

Planeeringuala suurus on 2627 m2 ning planeering lubab laiendada olemasolevat elamut äripindadega ja muuta maa kasutamise sihtotstarve elamumaast  elamu- ja ärimaaks. Elamut lubatakse laiendada selliselt, et esimesele korrusele on võimalik rajada koolituskeskus koos kontori- või äriruumidega ning teisele korrusele kaks ärikorterit, hoone teenindamiseks vajalik parkimine on lahendatud krundil ning juurdepääs alale on Piiri tänavalt. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek Põlva valla üldplaneeringu muutmiseks, lubades väikeelamute alale väikesemahulist äritegevust. Planeeringu elluviimisel elavneb linnakeskus ning see soodustab ettevõtlus- ja kultuurilis-sotsiaalse keskkonna koostoimimist, eeldatavat mõju looduskeskkonnale ei ole.

Põlva Vallavalitsuse 03.04.2019 korraldusega nr 2-3/161 kehtestati Põlva linnas Energia tn 16 katastriüksuse ja lähialade detailplaneeringu positsioonid 2 ja 3. Planeeringu positsiooni 1 osas planeerimisprotsess jätkub.

Detailplaneeringu koostamine algatati Põlva Vallavalitsus 23.05.2018 korraldusega nr  2-3/351. 

Algatamine ja lähteseisukohad Lisa 1 Lisa 2

Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Põlva Vallavalitsuse 27.12.2018 korraldusega nr 2-3/804. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 25. jaanuarist – 11. veebruarini 2018.  Avalik arutelu toimud 15. märtsil 2019. Avalikustatud planeering:

Seletuskiri, situatsiooniskeem, funtsionaalsed seosed, olemasolev olukord, põhijoonis, tehnovõrgud, kruntimise skeem, illustratiivne vaade.

Detailplaneeringu seletuskirja on korrigeeritud seoses Põlva valla üldplaneeringu 2029+ kehtestamisega. Korrigeeritud seletuskiri.

Avaliku väljapaneku ajal esitati ühe isiku poolt mitu arvamust, mis kõik puudutasid planeeringu positsiooni 1. Esitatud arvamustes sooviti, et positsioonile 1 oleks lubatud üksnes kuni 4 m kõrguste hoonete ja haljastuse püstitamine või juhul, kui lubatakse kuni 5 m kõrguste hoonete püstitamist, siis 8 m kaugusele kinnisasja piirist. Põlva Vallavalitsus leidis, et sellised nõudmised ei ole naaberkinnisasja omaniku poolt põhjendatud, sest tegemist on üldplaneeringuga määratud tootmispiirkonnaga. Detailplaneeringu positsioonide 2 ja 3 kohta kirjalikke arvamusi ei esitatud. Energia tn 16 ja 14 päikesevalguse analüüs. Esitatud arvamuste kokkuvõte.

Detailplaneering kehtestati Põlva Vallavalitsuse  03.04.2019 korraldusega nr 2-3/161. Nimetatud korraldusega kehtestati planeeringu positsioonid 2 ja 3.

Energia tn 16 katastriüksuse ja lähialade detailplaneeringuga moodustatakse kaks krunti (positsioon 2 ja 3) kus katastriüksuse kasutamise sihtotsarve on 80% tootmismaa ja 20% ärimaa. Hoonete suurim lubatud arv krundil on 3, hoonete suurim lubatud ehitusalune pind 1500 m2, hoonete lubatud maksimaalne kõrgus kuni 10 m. Alale on lubatud püstitada tootmishooneid ning mootorsõidukite remondi-ja hooldustöödeks vajalikke hooneid.

Seletuskiri, situatsiooniskeem, kontaktvööndi funktsionaalsed ja ehituslikud seosed, olemasolev olukord, põhijoonis, tehnovõrkude joonis, kruntimise skeem, illustratiivne vaade.

Põlva Vallavalitsuse 04.08.2021 korraldusega nr 2-3/382 otsustati jätkata detailplaneeringu koostamist positsioonil 1 ja pikendada detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsustamise tähtaega kahe aasta võrra. Põlva Vallavalitsuse 27.02.2024 korraldusega nr 2-3/64 pikendati planeeringu koostamise tähtaega veel kahe aasta võrra.

Detailplaneeringu koostamine on lõpetatud Põlva Vallavalitsuse 08.09.2021 korraldusega nr 2-3/421. 

Planeeringuala suurus oli 6579 m2  ning planeeringu eesmärgiks olemasolevate katastriüksuste liitmine, sihtotstarbe muutmine elamumaast ärimaaks ja ehitusõiguse ning hoonestusala määramine äritegevuseks mõeldud hoonetele. Äritegevuseks kavandatati ruume seminari, suvekohviku, majutuse, haagissuvilate majutuse teenuse ja kämpingu korraldamiseks. Planeeringuga sooviti teha ettepanek kehtiva üldplaneeringu muutmiseks, lubades äritegevust elamupiirkonda.  Avalikustatud planeeringu eelnõu seletuskiri, situatsiooniskeem, linnaehituslikud seosed, olemasolev olukord, põhijoonis.

Detsilplaneering algatati 23.05.2018 korraldusega nr  2-3/350  , sama korraldusega kinnitas vallavalitsus lähteseisukohad ja ei algatanud keskkonnamõju strateegilise hindamise koostamist. Planeeringuala suuruseks on ligikaudu 6800 m². Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks algatamisel oli luua planeeringualale teemapark vabaaja veetmiseks. Eesmärgiks on luua puhkeala, kus on matkabusside parkla (kuni 10-le matkabussile), majutus (kuni 4 kämpingumajakest), grilliplats ja -maja, olmehoone ning saunamaja. Keskkonnamõju strateegilise hindamine jäeti algatamata, sest koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu kohaselt ei ole keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine detailplaneeringu koostamisel vajalik. Keskkonnaamet on andnud seisukoha, et planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt KeHJS  § 2² mõistes olulist keskkonnamõju ning et keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine ei ole eeldatavalt vajalik.

Planeeringuala asendiplaan Lisa 1

Planeeringu lähteseisukohad Lisa 2

Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek toimus 03.05.-03.06.2019, avalik arutelu 13.06.2019. Esitatud arvamuste kokkuvõte ja avaliku arutelu protokoll. Detailplaneeringu koostamine lõpetati kinnisasja omaniku avalduse alusel.

Alatalu kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Neitsikoopa tee 8 katastriüksus